杭州二手房拱墅区拱宸桥叠加销售面积榜

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杭州二手房拱墅区拱宸桥叠加销售面积榜

买房必看的专业榜单

74.84-235.00㎡

该小区综合评分为6.5分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率为35%，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，环境整洁度基本达标。物业公司为万科物业，物业费为3.2元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价褒贬不一，普遍认为是预算有限下的务实选择。

约 65442 .4元/㎡

38.15-118.34㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现良好，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅高于区域平均水平，市场流通性较好，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。

约 33785 .2元/㎡

锦昌文华苑

83.58-205.90㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗配套完善便捷。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场活跃度较高，反映出较强的市场认可度。

约 47978 .2元/㎡

九龙仓碧玺

82.11-275.20㎡

该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁2号线、8号线站点，公共交通便捷；3km范围内有3个大型购物中心，日常采购便利；教育资源方面，周边有2所小学和1所中学，医疗配套有1所三甲医院。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域平均水平持平，成交套数稳定，业主评价总体中性偏正面，是预算内性价比较高的选择。

约 69850 .9元/㎡

79.00-178.72㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富多样，购物选择充足；教育资源优质，医疗配套完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主整体满意度较高。

约 48372 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑，公共空间尚可满足基本活动需求。物业服务水平良好，能够提供基础的社区管理与维护。生活便利性表现较为突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育及医疗配套相对齐全，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力处于区域平均水平。整体而言，该小区提供了稳定可靠的居住环境。

约 33722 .9元/㎡

52.72-198.00㎡

该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业由万科物业提供服务，物业费3.2元/平米/月，团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边1km内有地铁2号线、5号线站点，公共交通便捷；大型购物中心、超市、菜市场等基础商业配套齐全，能满足日常采买需求；周边分布有幼儿园、小学及社区医院，教育资源与基础医疗资源完备。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 28340 .8元/㎡

蚕花园永和坊

该小区综合评分8.4分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业高效，能够及时响应业主需求，社区秩序维护良好。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁2号线、4号线站点，公共交通便捷；3km范围内拥有3个大型购物中心，日常采买与休闲选择丰富；教育资源方面，周边有2所小学和1所中学，医疗配套则有1所三甲医院，基本满足家庭需求。市场口碑方面，该小区在二手房市场表现活跃，成交套数在板块内排名靠前，历史成交价格保持稳健增长，资产保值能力得到市场认可。

约 22144 .8元/㎡

绿城运河宸园

88.71-189.00㎡

该小区整体居住体验表现卓越，处于市场标杆水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业团队专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源优质。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖，业主满意度普遍较高。

约 70274 元/㎡

中国铁建国际汇

34.45-217.77㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局较为紧凑，公共空间基本满足需求，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保及维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性是其重要优势，公共交通网络较为发达，通勤相对便捷；商业配套较为完善，日常采买与休闲选择多样；教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年内保持稳定，与区域大盘走势基本持平，成交活跃度在板块内处于中等水平，反映出市场认可度尚可，是注重生活便利性与性价比的务实选择。

约 33297 .9元/㎡

大家绿城金麟府

114.86-173.36㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区展现出良好的保值能力，成交活跃度较高，业主整体满意度高，是区域内高品质的居住选择。

约 64693 .4元/㎡

42.00-188.09㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住空间与绿化体验舒适。物业公司服务到位，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度及时。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗与休闲配套完善，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑方面，该小区展现出良好的保值能力与市场流通性，反映出较高的市场认可度，是追求品质生活的优选。

约 36494 .1元/㎡

90.00-229.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能保障基本的采光与公共活动空间。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其综合表现，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，成交活跃度尚可。

约 45715 .7元/㎡

远洋大河宸章

88.95-305.48㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能够保障基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区是一个综合品质与生活便利性俱佳的选择。

约 69934 .6元/㎡

160.00-299.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。停车位配置基本满足需求，但高峰时段可能存在一定压力。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好；商业配套丰富，日常采买便捷；教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区业主评价总体中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。

约 66126 .6元/㎡

该小区综合评分8.1分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，周边1km内有2个地铁站（XX站、YY站）及多条公交线路，通勤便捷；购物配套丰富，1km内有3个大型购物中心（A商场、B广场、C超市），教育资源方面有2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1家三甲医院（D医院）在3km范围内。市场口碑良好，二手房成交价涨幅与区域大盘持平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力稳定。

约 27941 .1元/㎡

62.78-137.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，基本保障了楼栋间距与公共活动空间，环境体验中规中矩。物业服务水平能够履行日常基本职责，响应速度尚可。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗配套完善，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 36890 .8元/㎡

该小区综合评分8.2分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，团队专业高效，安保、保洁、维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，周边3km内有4个地铁站和12个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有2个大型购物中心和多个社区超市；教育资源方面，周边有3所幼儿园和2所小学，能满足基础教育需求；医疗资源方面，3km内有1所三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 65708 .2元/㎡

顺发吉祥半岛

75.47-199.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 49905 .7元/㎡

40.00-130.68㎡

该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于合理范围，保障了基本的居住空间与环境。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3公里内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常通勤需求；周边有3个大型购物中心和1个社区商业街，日常采购较为方便；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学，但缺乏优质中学资源；医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 27025 元/㎡

38.64-157.18㎡

该小区整体居住体验表现良好。容积率处于合理水平，建筑布局相对宽松，保障了基本的采光和公共空间。绿化环境良好，植被养护得当。停车配置基本能够满足住户需求，管理较为有序。建筑年代相对适中，外立面和公共设施维护状况良好。物业服务水平良好，能够提供基本的安保和日常维护。周边生活配套较为成熟，公共交通网络发达，通勤便利。商业配套丰富多样，能够满足日常购物和休闲需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑整体表现稳定，二手房价格走势与区域平均水平相当，成交活跃度良好，反映出一定的市场认可度。

约 30033 .2元/㎡

71.00-161.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 44977 .1元/㎡

蚕花园永宁坊

37.11-151.59㎡

该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化景观维护良好，提供了舒适的公共活动空间。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，服务团队专业，在安保、保洁、维修响应等方面表现高效，社区管理有序。生活便利性突出，周边1公里内有2个地铁站和多个公交站点，公共交通网络发达；商业配套完善，1.5公里范围内有大型购物中心和多个社区商业，能满足日常购物与休闲需求。教育资源方面，周边有2所小学和1所中学，医疗资源则有1所三甲医院在3公里范围内。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名前30%，市场流通性良好，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 22878 元/㎡

金都清宸公寓

98.91-131.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，响应及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套较为丰富，能满足日常采购需求；教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交表现稳健，市场流通性尚可，业主评价整体正面，展现出一定的保值能力。

约 31787 .3元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能保障基本的公共活动空间与居住舒适度。物业服务专业规范，能够有效履行各项基础服务职责，响应及时。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度处于中等水平，业主评价总体认可其综合性价比。

约 39907 .3元/㎡

69.00-147.50㎡

该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为3.0，绿化率35%，楼栋布局虽不显宽敞但未过度拥挤，基本环境整洁。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保与报修等基本职责。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和多个公交站点，公共交通网络覆盖尚可；商业配套能满足日常采买，周边3km内有1个大型购物中心；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场对其性价比的认可。整体而言，该小区是预算有限下的务实选择。

约 35867 .9元/㎡

30.15-127.14㎡

小区综合评分8.6分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于合理范围，保障了基本的居住空间与环境舒适度。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的日常维护与快速响应。生活便利性表现突出，周边1km内有地铁1号线、2号线站点，公共交通便捷；商业配套丰富，拥有大型购物中心及多个社区底商，能满足多样化消费需求。教育资源方面，周边有市重点小学及多所幼儿园。医疗配套完备，三甲医院在3km范围内。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 30526 .1元/㎡

79.70-320.84㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，能满足高品质的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 59138 .1元/㎡

51.09-116.24㎡

该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现良好，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；商业配套方面，拥有3个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常购物需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗资源有1所三甲医院和2所社区医院，基本配套齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价年涨幅约为5%，略高于区域平均水平，成交套数在区域内排名前30%，市场流通性尚可，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 31519 元/㎡

蚕花园永庆坊

35.70-105.70㎡

该小区综合评分为7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率为35%，楼栋布局较为常见，公共空间不算宽敞但未至过度拥挤，绿化环境基本达标。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所综合医院。市场口碑方面，近一年成交价涨幅为2.5%，略低于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度有限，是预算有限下的务实选择。

约 19793 元/㎡

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