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杭州二手房拱墅区50-90㎡销售套数榜
买房必看的专业榜单
中大银泰城
6.7 分
品质：7.2
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.6
拱墅区
该小区综合评分7.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁2号线、5号线站点，公共交通便捷；3km范围内有3个大型购物中心，能满足日常采买需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。
价格待定
蓝钻天成
8.5 分
品质：7.2
居住：9.8
生活：9.2
口碑：8.4
拱墅区
38.63-105.86㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，整体居住密度较为紧凑。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应较为及时。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利，基本生活配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 18986 元/m²
蚕花园永和坊
7.8 分
品质：8.0
居住：5.7
生活：9.3
口碑：6.8
拱墅区
35.27-99.00㎡
该小区综合评分8.4分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业高效，能够及时响应业主需求，社区秩序维护良好。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁2号线、4号线站点，公共交通便捷；3km范围内拥有3个大型购物中心，日常采买与休闲选择丰富；教育资源方面，周边有2所小学和1所中学，医疗配套则有1所三甲医院，基本满足家庭需求。市场口碑方面，该小区在二手房市场表现活跃，成交套数在板块内排名靠前，历史成交价格保持稳健增长，资产保值能力得到市场认可。
约 22144 元/m²
万融城
8.1 分
品质：6.9
居住：9.3
生活：8.7
口碑：7.9
拱墅区
47.00-81.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率偏高，绿化水平适中，楼栋布局相对紧凑，公共活动空间基本满足需求，内部园林绿化得到定期养护，居住环境整洁有序。物业公司服务专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现突出，社区管理井然有序。生活便利性表现优异，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套基本齐全，为居民提供了便捷舒适的生活体验。市场口碑方面，小区二手房成交活跃度良好，价格走势稳健，资产保值能力得到市场认可，业主满意度较高。
约 17263 元/m²
5
阔板桥社区
7.6 分
品质：7.9
居住：5.5
生活：9.0
口碑：6.7
拱墅区
43.70-77.89㎡
该小区综合评分8.2分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性是其突出优势，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有3个大型购物中心；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学，能满足家庭需求。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅在过去一年为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出良好的市场认可度和流通性。
约 19567 元/m²
6
杭钢南苑
7.7 分
品质：7.9
居住：5.5
生活：9.0
口碑：7.5
拱墅区
34.56-77.11㎡
该小区综合评分7.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，周边1km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络较为发达；3km内有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的选择。
约 19552 元/m²
7
水韵康桥
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
拱墅区
59.00-137.00㎡
价格待定
8
大关西四苑
7.3 分
品质：7.0
居住：5.1
生活：9.6
口碑：6.6
拱墅区
44.25-131.79㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，大部分业主认可其性价比，二手房市场交易活跃，资产保值能力值得信赖。
约 26783 元/m²
9
阳光银泰城
7.4 分
品质：9.6
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.1
拱墅区
50.52-92.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护良好，环境整洁舒适。物业团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠，社区管理有序。生活便利性良好，公共交通网络覆盖，商业配套完善，日常采买便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力得到市场认可。
价格待定
10
三里亭苑(四区)
7.1 分
品质：6.8
居住：5.0
生活：9.3
口碑：5.9
上城区
35.09-88.82㎡
该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能够满足舒适居住的基本要求。物业由万科物业提供服务，物业费为3.5元/平米/月，服务团队专业，在安保、保洁及日常维护方面表现稳定。生活便利性是其突出优势，周边1km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，1km内有3个大型购物中心，教育资源方面有2所幼儿园和1所小学，医疗资源有1所三甲医院，基本覆盖了日常生活的核心需求。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅为5%，成交套数在板块内排名前30%，反映出市场认可度与流通性均处于良好区间。综合来看，这是一个居住体验均衡、配套成熟、市场表现稳健的社区。
约 26074 元/m²
11
三里家园(一区)
7.8 分
品质：7.8
居住：6.2
生活：9.3
口碑：6.8
拱墅区
41.43-136.23㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，团队能履行合同约定的基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
约 26224 元/m²
12
三里家园(二区)
7.5 分
品质：6.9
居住：5.8
生活：9.3
口碑：7.5
拱墅区
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域留下了适宜空间，内部环境整洁，居住环境舒适。物业服务能够履行日常基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活所需。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 26224 元/m²
13
丽景苑
8.1 分
品质：6.9
居住：7.9
生活：10.0
口碑：7.3
拱墅区
133.89-204.60㎡
该小区综合表现处于良好水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理，保障了基本的采光与公共活动空间。物业服务水平达标，能够履行日常维护管理职责。生活便利性表现突出，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，能够满足高品质的生活需求。市场口碑呈现正面态势，展现出一定的市场认可度和流通性，是性价比较高的选择。
约 54547 元/m²
14
半山路
7.3 分
品质：9.1
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.6
拱墅区
49.48-144.16㎡
小区整体居住体验存在明显短板。容积率高达3.5，导致楼栋布局密集，公共空间局促，绿化率仅为25%，环境显得压抑而缺乏生机。车户比严重失衡，停车位极度紧张。物业公司为本地小型物业，物业费为1.8元/平米/月，服务响应迟缓，安保管理松散。周边生活配套较为薄弱，公共交通、购物与医疗教育资源均显不足。该小区在房产市场及业主评价中声誉不佳，二手房价格停滞甚至下跌，流动性差，普遍不被市场推荐。
约 19034 元/m²
15
富越香郡
8.6 分
品质：7.7
居住：9.1
生活：9.2
口碑：8.7
拱墅区
38.15-118.34㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现良好，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅高于区域平均水平，市场流通性较好，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。
约 33785 元/m²
16
新天地世嘉新座
8.5 分
品质：7.7
居住：9.7
生活：9.3
口碑：7.3
拱墅区
28.92-97.22㎡
该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业由万科物业提供服务，物业费为3.2元/平米/月，团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，服务响应及时。生活便利性表现突出，周边1km内有2个地铁站及多个公交站点，公共交通网络发达；商业配套完善，1km范围内有大型购物中心及多个社区超市，能满足日常采买与休闲需求。小区在二手房市场表现活跃，成交套数在板块内排名靠前，历史成交价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力得到市场认可。
约 25683 元/m²
17
朝晖(七区)
8.4 分
品质：7.6
居住：7.6
生活：9.7
口碑：8.6
拱墅区
36.45-133.16㎡
该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足，内部园林绿化景观经过精心设计，环境整洁舒适。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，服务团队专业高效，在安保、保洁、设施维护及业主响应方面表现良好，社区管理有序。生活便利性突出，周边3km内有4个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套齐全，拥有3个大型购物中心；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗资源完备，附近有2家三甲医院。在二手房市场中，该小区成交价涨幅稳定，过去一年涨幅为8%，成交套数在区域内排名前20%，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 31479 元/m²
18
杭州万达广场
8 分
品质：6.7
居住：9.5
生活：8.7
口碑：7.4
拱墅区
37.00-103.57㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局相对紧凑，内部绿化环境经过基本维护，居住舒适度尚可。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应较为及时，社区管理有序。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民的日常生活需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，大部分业主认可其综合表现，二手房市场交易较为活跃，资产保值能力值得信赖。
约 14614 元/m²
19
杭钢北苑
7.5 分
品质：7.3
居住：5.5
生活：9.0
口碑：7.4
拱墅区
44.53-109.90㎡
该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均控制在合理范围内，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和多个公交站点，公共交通网络覆盖尚可；商业配套能满足日常采买需求，周边有大型超市及社区商业。教育资源与医疗资源分布均衡，步行范围内有小学和社区医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
约 18281 元/m²
20
杭钢西苑
8.9 分
品质：8.6
居住：10.0
生活：8.9
口碑：7.8
拱墅区
32.38-113.76㎡
该小区综合评分为8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，服务专业高效，社区维护良好。生活便利性突出，周边1km内有2个地铁站（10号线、13号线）及多个公交站点，通勤便捷；商业配套完善，拥有大型购物中心及多个社区超市；教育资源方面，周边有市重点小学及多所幼儿园；医疗资源有三级甲等医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 16894 元/m²
21
泰地北上新城
8.5 分
品质：7.9
居住：9.2
生活：8.8
口碑：8.3
拱墅区
30.00-99.80㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足日常及品质消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势稳健，业主整体满意度较高，具备良好的资产保值能力。
约 13305 元/m²
22
田园公寓
8.7 分
品质：8.2
居住：8.8
生活：9.3
口碑：8.4
拱墅区
41.80-130.16㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与采光通风。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源优质且便民可达。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度较高，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 22129 元/m²
23
蚕花园永庆坊
7.8 分
品质：7.9
居住：6.0
生活：9.2
口碑：7.1
拱墅区
35.70-105.70㎡
该小区综合评分为7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率为35%，楼栋布局较为常见，公共空间不算宽敞但未至过度拥挤，绿化环境基本达标。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所综合医院。市场口碑方面，近一年成交价涨幅为2.5%，略低于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度有限，是预算有限下的务实选择。
约 19793 元/m²
24
金典家园
8 分
品质：8.4
居住：7.7
生活：8.3
口碑：7.0
拱墅区
58.74-64.22㎡
该小区综合评分7.8分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；拥有1个大型购物中心和多个社区底商，能满足日常采买需求；周边有3所幼儿园、2所小学和1所中学，教育资源较为丰富；医疗配套方面有2所综合医院。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内上涨约5%，涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算内性价比较为均衡的选择。
约 21845 元/m²
25
锦绣新村
8.3 分
品质：7.5
居住：7.6
生活：9.6
口碑：8.4
拱墅区
32.08-100.16㎡
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，周边1km内有2个地铁站和8个公交站，公共交通较为便捷；3km范围内有3个大型购物中心、2所小学、1所三甲医院及多个社区公园，配套较为齐全。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅为5%，成交套数在区域内排名前30%，市场认可度尚可，是性价比较为均衡的选择。
约 30758 元/m²