阳光银泰城

杭州拱墅区新天地双拼销售面积榜第13名
-- 元/m²
好房点评得分 7.4
9.6 品质
6.0 居住
6.5 生活
6.1 口碑
克而瑞好房评测  阳光银泰城
7.4
小区综合评分
9.6
品质
6.0
居住
6.5
生活
6.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,公共活动空间充足,内部园林绿化养护良好,环境整洁舒适。物业团队专业高效,在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠,社区管理有序。生活便利性良好,公共交通网络覆盖,商业配套完善,日常采买便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势,资产保值能力得到市场认可。
小区品质 9.6
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为2.00,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.10远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.2设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄11-11年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为富春希尔顿物业管理有限公司,物业费为5.01-10.01元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有渡船庵西(公交站)和石祥路东新路口(公交站)等公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有雀掌柜(杭州中大银泰百货店)、科大讯飞AI学习机专卖店(中大银泰店)、喜临门床垫(杭州家私店)和杭州家私市场(东新路店)等购物场所,可解决日常采买问题。餐饮选择丰富,周边有品回味清真西北菜(中大银泰城店)、宴鱼稼云南蒸汽石锅鱼(中大银泰城店)、新白鹿餐厅(中大银泰店)、外婆家(杭州中大银泰城店)、鱼鲜石缘·蒸汽石锅鱼·只做活鱼(中大银泰店)、太二酸菜鱼(杭州中大银泰百货店)、西塔老太太泥炉烤肉(杭州中大银泰百货店)、炉鱼(杭州中大银泰城店)、星巴克臻选(杭州中大银泰城店)、茶百道(中大银泰店)、喜茶(杭州中大银泰城店)和奈雪的茶(杭州中大银泰百货店)等餐厅。医疗配套方面,周边有松子宠物医院(中大银泰分院)。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度在区域内排名中等偏上,反映出市场对其有一定的认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 50.52-92.00m²(居)
  • 物业公司 富春希尔顿物业管理有限公司
  • 物业费用 5.01-10.01元/月/㎡
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 1500户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水、商电
户型信息
周边信息