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三里家园二小区

杭州拱墅区文晖三房销售套数榜第15名
26224 元/m²
好房点评得分 7.5
6.9 品质
5.8 居住
9.3 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  三里家园二小区
7.5
小区综合评分
6.9
品质
5.8
居住
9.3
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理,为楼栋间距和公共区域留下了适宜空间,内部环境整洁,居住环境舒适。物业服务能够履行日常基本职责,服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,能够满足居民日常生活所需。在业界口碑良好,业主满意度较高,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 6.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.2,绿化率为30%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.5,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为无物业管理服务,物业费为0.5元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有1602路/1602M路社区接驳巴士、1604M路、191路、2路、5路、74路等公交线路,在三里亭苑四区(公交站)距离254米,三里亭白田畈(公交站)距离484米,白田畈(公交站)距离580米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括LAWSON罗森(三里亭路二店)距离215米,北门小店(三里亭苑店)距离555米,三里亭农贸市场距离575米,ADM MORE距离583米,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,从幼儿园到中学都有优质选择,如杭州市天水幼教集团天禾园区距离169米,紫荆花幼儿园(亭苑街)距离327米,杭州市大成实验学校距离196米,天杭实验学校距离515米。医疗配套完善,闸弄口街道社区卫生服务中心(三里亭路)距离311米便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,周边有天城体育公园,闸弄口公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.5
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场认可度良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 26224元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息