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杭州二手房上城区华家池2-3万销售面积榜
买房必看的专业榜单
南肖埠社区
7.6 分
品质：7.1
居住：5.0
生活：9.8
口碑：7.7
上城区
27.90-133.53㎡
该小区综合评分6.5分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，但公共活动空间并不宽裕。物业由万科物业提供服务，物业费为3.2元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁2号线与4号线换乘站，500米内有大型超市和社区商业，能满足日常采买需求，但缺乏高端商业综合体。教育资源方面，周边有2所公立小学和1所中学，医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，二手房成交价在过去一年内微涨2%，成交套数在板块内排名中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 32728 元/m²
京惠花园
7.6 分
品质：6.7
居住：6.1
生活：9.7
口碑：7.6
上城区
28.15-147.45㎡
该小区居住体验整体表现良好，建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 28194 元/m²
凯旋路258号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
上城区
37.74-100.12㎡
价格待定
景芳(一区)
7.2 分
品质：6.2
居住：5.8
生活：9.6
口碑：6.6
上城区
33.75-81.98㎡
小区整体居住体验良好，属于市场主流中的优秀水平。建筑布局经过合理规划，楼栋间距与公共活动空间充足，为住户提供了舒适的居住尺度。小区内部园林绿化精心设计，植被丰富且养护得当，环境整洁优美。物业团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠，服务态度亲切周到，营造了和谐的社区氛围。周边生活配套相对完备，能够较好地满足居民的日常采买与生活需求。在房产市场中，该小区拥有良好的口碑，业主满意度较高，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 33972 元/m²
5
闸弄口新村
7.1 分
品质：6.5
居住：5.0
生活：9.6
口碑：6.5
上城区
30.00-81.14㎡
该小区整体居住体验良好，在品质、服务、便利与口碑四个维度均表现均衡。小区建筑布局合理，内部环境整洁，为居民提供了舒适的居住空间。物业团队能够履行日常维护、安保等基本职责，服务响应及时。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民的日常购物与休闲需求。在二手房市场中，该小区交易活跃，业主反馈以正面为主，资产保值能力得到市场认可，是区域内性价比较高的选择。
约 29621 元/m²
6
华家池农药厂宿舍金兰池社区
7.6 分
品质：7.1
居住：5.0
生活：9.8
口碑：7.7
上城区
27.90-133.53㎡
该小区综合评分6.5分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，但公共活动空间并不宽裕。物业由万科物业提供服务，物业费为3.2元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁2号线与4号线换乘站，500米内有大型超市和社区商业，能满足日常采买需求，但缺乏高端商业综合体。教育资源方面，周边有2所公立小学和1所中学，医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，二手房成交价在过去一年内微涨2%，成交套数在板块内排名中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 32728 元/m²
7
衍新玉府
6.5 分
品质：5.4
居住：9.4
生活：6.0
口碑：6.4
上城区
该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁舒适。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，团队专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，周边1公里内有2个地铁站和15个公交站点，公共交通网络发达。商业配套完善，1公里内有3个大型购物中心和多个社区底商，日常采买便捷。教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学，医疗资源有1所三甲医院和2个社区医疗中心。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 36194 元/m²
8
华家池
9 分
品质：8.3
居住：9.6
生活：9.7
口碑：8.6
上城区
118.37-278.00㎡
该小区居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁有序，绿化景观经过日常养护，整体居住舒适度有保障。物业团队能够履行基础的保洁、安保与维修职责，服务响应在常规范围内，基本满足业主的日常管理需求。小区周边生活配套相对完善，能够覆盖居民的基本购物与生活需求。从市场反馈来看，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定活跃度，资产价值相对稳定。
约 77696 元/m²
9
广景苑
8.2 分
品质：8.2
居住：7.0
生活：9.6
口碑：7.3
上城区
88.47-178.87㎡
该小区整体居住体验处于良好水平。小区品质表现较为均衡，建筑布局与公共空间规划合理，内部环境整洁有序，能够提供舒适的居住体验。居住服务方面，物业团队能够履行基础的保洁、安保与报修等职责，服务响应及时，管理较为规范。生活便利性表现卓越，地理位置优越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且优质，极大提升了日常生活的便捷性与品质。在市场口碑层面，该小区评价总体积极，多数业主认可其综合价值与居住体验。综合来看，这是一个在品质、服务、便利性及市场认可度上均有良好表现的小区，无明显短板。
约 42914 元/m²
10
景芳(二区)
7 分
品质：6.2
居住：5.0
生活：9.6
口碑：6.4
上城区
30.00-120.00㎡
该小区综合评分8.1分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部绿化环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及报修职责。生活便利性表现突出，周边3km内有4个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套齐全，拥有3个大型购物中心，能满足多样化消费需求；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗资源有2所三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，资产保值能力得到市场认可。
约 32727 元/m²
11
采荷绿萍
7.5 分
品质：7.0
居住：5.3
生活：9.8
口碑：6.9
上城区
29.66-67.25㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距与公共空间规划得当，为居民提供了基本的活动场所。小区内部环境整洁，绿化植被定期养护，营造出较为舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。周边生活配套相对齐全，能够满足居民的日常采买与基础消费需求。在房产市场及业主评价中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其作为预算有限下的务实选择，二手房成交表现与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力。
约 33121 元/m²
12
南肖埠小区庆春苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
上城区
43.63-181.66㎡
约 35978 元/m²
13
火电宿舍
8 分
品质：8.3
居住：5.5
生活：9.8
口碑：7.2
上城区
51.16-71.30㎡
该小区综合评分7.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，绿化环境基本达标，能提供一定的公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边1km内有2个地铁站和8个公交站，公共交通网络较为完善；购物配套包括1个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有3所幼儿园和2所小学，但缺乏知名重点学校；医疗配套有1所二甲医院，可处理常见病症。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年有约3%的微幅上涨，成交套数在区域内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 33568 元/m²
14
金秋花园
7.2 分
品质：6.1
居住：5.8
生活：9.7
口碑：6.9
上城区
56.72-109.04㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业公司服务团队专业，能提供及时的维修响应和日常维护。生活便利性方面，公共交通网络发达，商业、教育、医疗配套齐全，能满足多样化需求。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅表现稳定，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 29459 元/m²
15
南肖埠北景西苑
7.7 分
品质：7.4
居住：5.3
生活：9.8
口碑：7.6
上城区
31.21-182.31㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局经过合理规划，为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间，小区内部环境整洁有序，绿化景观得到定期养护，营造出较为舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保巡逻、设施报修等基础服务职责，响应速度与服务态度处于可接受范围。小区周边生活配套相对完备，能够覆盖居民日常采买、餐饮、休闲等基本需求，生活便利性有保障。在二手房市场中，该小区获得了多数业主的认可，其成交表现与价格走势与周边平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力，是区域内性价比较为均衡的选择。
约 31307 元/m²
16
南肖埠北景东苑
7 分
品质：6.0
居住：5.3
生活：9.7
口碑：6.5
上城区
56.09-110.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，为居民提供了基本的公共活动空间，内部环境整洁有序。物业服务团队能够履行日常维护职责，保障社区基本运转。周边生活配套设施较为齐全，能够满足居民的日常采买与出行需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，其性价比在区域内具备一定吸引力，是预算有限情况下的务实选择。
约 31230 元/m²
17
三新家园(东区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
上城区
约 35394 元/m²
18
凯旋路184号
7.4 分
品质：7.0
居住：5.0
生活：9.8
口碑：6.6
上城区
54.47-90.45㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为杭州凯居宜物业管理有限公司，物业费为0.11-0.15元/月/㎡，服务能履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性尚可。
约 28422 元/m²
19
景芳(四区)
7.4 分
品质：6.4
居住：5.5
生活：9.6
口碑：7.7
上城区
39.20-90.11㎡
该小区综合评分8.1分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，周边1km内有2个地铁站（世纪公园站、上海科技馆站）及15个公交站点，公共交通网络发达。商业配套完善，1km内有大型购物中心3个（浦东嘉里城、联洋广场、证大大拇指广场），教育资源方面有2所幼儿园和1所小学。医疗资源方面，3km内有2家三甲医院。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。
约 32154 元/m²
20
妇保宿舍
7.7 分
品质：7.5
居住：5.8
生活：9.8
口碑：6.8
上城区
43.45-58.83㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境较为舒适。居住服务由街道办事处(居委会)代管物业负责，服务专业高效，社区维护良好。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟；同时覆盖多所中小学及医院，教育资源与医疗资源充足。市场数据显示，该小区成交价涨幅良好，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 37397 元/m²
21
采荷小区金谷邨
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
上城区
51.59-61.83㎡
约 46097 元/m²
22
景芳(三区)
7.6 分
品质：7.3
居住：5.0
生活：9.6
口碑：7.5
上城区
30.34-78.50㎡
该小区综合评分8.2分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能满足舒适居住的基本要求。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其突出优势，周边1km内有2个地铁站及多条公交线路，通勤便捷；3km范围内有3个大型购物中心、2所小学、1所三甲医院及多个公园，配套成熟完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅与区域大盘持平，成交活跃度中等，资产保值能力稳定。整体而言，该小区在居住服务与生活便利性方面表现良好，品质与口碑达到市场主流标准，是兼顾舒适度与便利性的务实选择。
约 32635 元/m²