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南肖埠北景西苑

杭州上城区华家池双拼销售面积榜第6名
31307 元/m²
好房点评得分 7.7
7.4 品质
5.3 居住
9.8 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  南肖埠北景西苑
7.7
小区综合评分
7.4
品质
5.3
居住
9.8
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局经过合理规划,为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间,小区内部环境整洁有序,绿化景观得到定期养护,营造出较为舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保巡逻、设施报修等基础服务职责,响应速度与服务态度处于可接受范围。小区周边生活配套相对完备,能够覆盖居民日常采买、餐饮、休闲等基本需求,生活便利性有保障。在二手房市场中,该小区获得了多数业主的认可,其成交表现与价格走势与周边平均水平基本持平,展现出一定的资产保值能力,是区域内性价比较为均衡的选择。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率35%,均控制在合理范围内,保障了基本的楼栋采光与公共空间,园林绿化定期维护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 5.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.8元/平米/月。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边公共交通网络较为便利,拥有多条公交线路及地铁站,可抵达区域核心位置。商业配套方面,周边分布有多个大型超市及购物中心,能满足日常采买需求。教育资源与医疗资源在合理距离内均有分布,为居民生活提供了基础保障。
市场口碑 7.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力在周边同类小区中表现良好,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 31307元/m²
  • 户型面积 31.21-182.31m²(居)
  • 物业公司 街道办事处(居委会)代管物业
  • 物业费用 0.11-0.15元/月/㎡
  • 建成时间 1996-2002年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 847户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 31.21㎡
周边信息