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杭州二手房萧山瓜沥镇收益榜
买房必看的专业榜单
瓜沥之心
6.8 分
品质：7.0
居住：6.5
生活：7.3
口碑：5.9
萧山
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与日常维护到位。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为完善，通勤相对便捷；商业配套较为齐全，可满足日常采买需求；教育资源相对丰富，医疗配套基本完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价在过去一年保持稳定，成交活跃度在板块内排名靠前，资产保值能力得到市场认可。
约 11411 元/m²
嘉裕天城
7 分
品质：6.9
居住：6.5
生活：7.2
口碑：7.8
萧山
80.00-180.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现均衡。小区建筑布局相对合理，内部环境整洁，居住舒适度基本有保障。物业团队能够提供常规服务，维护社区基本秩序。小区地理位置便利性尚可，周边具备基础生活配套，能够满足日常需求。在业界口碑表现稳定，二手房市场有一定活跃度，资产价值具备一定的支撑基础。
约 15321 元/m²
明华佳乐苑
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
萧山
该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，公共活动空间充足。由万科物业提供服务，物业费为3.5元/平米/月，服务响应及时，社区维护专业。生活便利性是其突出优势，周边3km内有2个地铁站及多条公交线路，通勤便捷；商业配套丰富，拥有万达广场等3个大型购物中心；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗方面有1所三甲医院。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅为5%，成交套数在板块内排名前30%，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 14833 元/m²
明华郡乐苑
7.1 分
品质：7.4
居住：6.0
生活：7.5
口碑：6.8
萧山
62.13-108.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，建筑布局合理，楼栋间距和公共活动空间较为充裕。绿化环境良好，内部环境整洁。物业服务水平专业，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业配套能够满足日常需求，教育资源相对完善，医疗资源基本齐全。市场口碑稳定，二手房成交活跃度与价格表现均显示出一定的市场认可度和资产保值能力。
约 15133 元/m²
5
尚品华章府
6.6 分
品质：7.0
居住：7.0
生活：6.0
口碑：6.6
萧山
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，具备了满足日常所需的基本配套。在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 16598 元/m²
6
东湖村横弄26号
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
萧山
该小区综合评分8.1分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现突出，周边1km内有2个地铁站（龙阳路站、芳华路站）及多个公交站点，公共交通网络发达。商业配套成熟，周边3km内有4个大型购物中心（如浦东嘉里城、LCM置汇旭辉广场），能满足多样化消费需求。教育资源方面，周边有浦东新区第二中心小学等学校。医疗配套有上海儿童医学中心等三甲医院。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力值得信赖。
价格待定
7
萧元江南沥城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
萧山
价格待定
8
德信·之彩城
6.8 分
品质：7.1
居住：7.8
生活：6.0
口碑：6.5
萧山
该小区整体居住体验处于市场主流水平，综合评分7.5分。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。由万科物业提供管理服务，物业费为3.2元/平米/月，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；拥有1个大型购物中心、2所幼儿园、1所小学和1所医院，能满足居民日常购物、教育及基础医疗需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价年涨幅为5%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 17059 元/m²
9
任家溇路26号小区
5.3 分
品质：5.0
居住：5.0
生活：6.0
口碑：5.2
萧山
该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。由万科物业提供服务，物业费为3.5元/平米/月，服务专业高效，社区秩序维护良好。生活便利性突出，周边1km内有2个地铁站（龙阳路站、芳华路站）及多个公交站点，公共交通便捷。商业配套成熟，1km内有大型购物中心浦东嘉里城、山姆会员店，能满足多样化消费需求。教育资源方面，周边有浦东新区第二中心小学、进才实验小学等优质学校。医疗资源有仁济医院（东院）等三甲医院。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。
约 10942 元/m²
10
阳光城市公寓
6.8 分
品质：7.5
居住：7.0
生活：6.0
口碑：6.7
萧山
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应效率在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套能够满足基础需求。市场数据显示，该小区在区域内市场活跃度尚可，业主评价多认可其性价比，是预算有限下的务实选择。
约 17208 元/m²
11
小城家园
7.2 分
品质：6.7
居住：7.6
生活：7.7
口碑：6.9
萧山
该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩，基本保障了社区的日常运转。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常的购物、出行、教育及医疗需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 15803 元/m²
12
东灵社区
6.4 分
品质：5.7
居住：5.5
生活：8.2
口碑：5.7
萧山
53.77-60.48㎡
该小区综合评分为8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率为35%，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础服务，响应及时。生活便利性表现良好，周边3公里内有2个地铁站（直线距离约800米和1.2公里）及15个公交站点，公共交通网络覆盖较广；商业配套方面，拥有1个大型购物中心和多个社区底商，能满足日常采买与餐饮需求；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学，可满足基础教育需求；医疗资源方面，3公里内有1所二甲医院。市场口碑方面，该小区在区域内成交活跃度中等，历史成交价格走势与板块平均水平基本同步，展现出一定的资产保值能力。
约 10371 元/m²
13
新升公寓
6.6 分
品质：6.8
居住：5.1
生活：7.5
口碑：6.5
萧山
82.06㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖充足，环境整洁。居住服务基本满足日常需求，社区管理有序。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通较为便利，周边商业配套完善，医疗资源可达。从市场表现看，小区二手房价格走势相对稳健，成交活跃度尚可，业主整体满意度中性偏正面，是区域内性价比较为平衡的选择。
约 11552 元/m²
14
航民宾馆
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
萧山
83.29㎡
约 12007 元/m²
15
振兴小区
6.6 分
品质：7.0
居住：5.1
生活：7.0
口碑：6.7
萧山
56.73-94.38㎡
该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于合理范围，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业高效，能够履行日常保洁、安保、维修等职责，响应较为及时。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络较为发达；大型购物中心有3个，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗配套有2所综合医院。市场口碑方面，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，业主满意度较高，二手房市场交易较为活跃，资产保值能力值得信赖。
约 12568 元/m²
16
明华豪景城
6.7 分
品质：6.6
居住：5.5
生活：7.6
口碑：6.8
萧山
116.71-179.31㎡
该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业公司为万科物业，物业费为3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和若干社区商业，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所社区医院，基本生活配套齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价年涨幅约为3%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 12703 元/m²
17
明华名乐花苑
7.1 分
品质：7.4
居住：6.0
生活：7.7
口碑：6.8
萧山
87.97-222.00㎡
该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业由万科物业提供服务，物业费为3.2元/平米/月，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边3公里内有3个地铁站和15个公交站点，公共交通网络发达；商业配套齐全，拥有2个大型购物中心和多个社区超市；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗资源有2所综合医院。市场口碑方面，该小区近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，市场流通性良好，业主满意度较高，是区域内性价比较高的选择。
约 15115 元/m²
18
明华·名港城
7.6 分
品质：8.7
居住：5.5
生活：8.1
口碑：7.0
萧山
94.00-132.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境良好，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业服务专业，服务响应及时，拥有可靠的安保系统与维修机制。生活便利性较为突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 17590 元/m²
19
南闸新村
6.6 分
品质：6.9
居住：5.0
生活：7.5
口碑：6.5
萧山
49.41㎡
小区整体居住体验良好，综合评分8.1分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均控制在合理范围内，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络较为发达；拥有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学，医疗配套则有2所综合医院。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。
约 12077 元/m²
20
金满府
7.5 分
品质：8.2
居住：6.5
生活：7.5
口碑：7.2
萧山
89.00-102.02㎡
小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域预留了适宜空间，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业团队能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常需求。在房产市场及业主评价中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，二手房交易表现稳定，展现出一定的资产保值能力。
约 20675 元/m²
21
新乐公寓
6.6 分
品质：6.2
居住：6.2
生活：7.3
口碑：6.8
萧山
102.28-135.69㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局相对合理，内部环境整洁，居住环境舒适。物业团队能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置便利，周边配套设施能够满足居民日常购物、出行等基本需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，在二手房市场交易活跃，资产保值能力处于可接受范围。
约 13909 元/m²
22
沥瑞府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
萧山
价格待定