瓜沥之心

杭州萧山瓜沥镇收益榜第1名
11411 元/m²
好房点评得分 6.8
7.0 品质
6.5 居住
7.3 生活
5.9 口碑
克而瑞好房评测  瓜沥之心
6.8
小区综合评分
7.0
品质
6.5
居住
7.3
生活
5.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业高效,安保与日常维护到位。生活便利性能够满足基本日常需求,公共交通网络较为完善,通勤相对便捷;商业配套较为齐全,可满足日常采买需求;教育资源相对丰富,医疗配套基本完善。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价在过去一年保持稳定,成交活跃度在板块内排名靠前,资产保值能力得到市场认可。
小区品质 7.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.8,绿化率35%,均处于合理范围,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:1.8,停车位配置基本能满足住户需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 6.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州康桥物业,物业费为2.5元/平米/月。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、公共设施维修及绿化养护,对业主报修等常规问题的响应和处理在可接受范围内,社区整体管理有序。
生活便利 7.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有瓜沥镇标、瓜沥新区等公交站,提供了基础的出行选择。商业配套方面,小区周边有物美超市(萧山瓜沥店)等超市,以及卿古炭火烤肉(瓜沥之心店)、许府牛火锅(浙江杭州萧山瓜沥之心)、瑞幸咖啡(萧山瓜沥商业中心店)、鱼你在一起(瓜沥之心店)、杜小姐凉皮铺(瓜沥之心店)、无名缘米粉(瓜沥之心店)、甄鲜时间海鲜自助烤肉、蛙喔牛蛙(杭州瓜沥之心店)、旺客坊简餐(物美店)、沙县小吃(瓜沥之心店)、西安大碗面(瓜沥之心店)、CoCo都可(瓜沥商业中心店)、戴氏秘制烤鸭肠(瓜沥之心店)、麦当劳(瓜沥之心店)、LINLEE林里·手打柠檬茶(瓜沥之心店)、CHAGEE霸王茶姬(瓜沥之心店)等丰富的餐饮选择。教育配套有小太阳幼儿园、瓜沥镇幼儿园等幼儿园,瓜沥第二小学、九敦小学等小学,以及瓜沥第一初中、浙江省三算教改实验学校等中学。医疗配套方面,周边有海王星辰健康药房(瓜沥之心店)。休闲配套有瓜沥塘头公园、横埂头公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价在过去一年涨幅约为3%,与周边同类小区及区域大盘走势基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度在所属板块内排名前30%,反映出市场认可度尚可,流通性处于正常水平。
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小区基础信息

  • 销售均价 11411元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息