金满府

杭州萧山瓜沥镇收益榜第20名
20675 元/m²
好房点评得分 7.5
8.2 品质
6.5 居住
7.5 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  金满府
7.5
小区综合评分
8.2
品质
6.5
居住
7.5
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局较为合理,为楼栋间距和公共区域预留了适宜空间,内部环境整洁,居住舒适度有保障。物业团队能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责,服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够较好地满足居民的日常需求。在房产市场及业主评价中,该小区口碑呈现中性偏正面态势,多数业主认可其综合性价比,二手房交易表现稳定,展现出一定的资产保值能力。
小区品质 8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率为35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 6.5
该小区居住服务良好。小区物业公司为成都诚沁物业管理有限公司,物业费为2.5元/㎡·月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利 7.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置优越,公共交通网络发达,周边拥有多个地铁站点及公交线路,通勤出行便捷。商业配套方面,周边分布有大型购物中心、超市及各类社区底商,可一站式解决日常采买与休闲需求。教育资源与医疗设施在合理距离内均有分布,为家庭生活提供了必要保障。
市场口碑 7.2
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体表现良好,反映出市场普遍认可的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,房源流通性处于可接受水平。
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小区基础信息

  • 销售均价 20675元/m²
  • 户型面积 89.00-102.02m²(居)
  • 物业公司 浙江开元物业管理股份有限公司
  • 物业费用 2.3元/月/㎡
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 574户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息