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远邦嘉裕天城

杭州萧山区1-1.5万销售面积榜第20名

约 15321 元/m²

好房点评得分 7.0 分

6.9 品质

6.5 居住

7.2 生活

7.8 口碑

克而瑞好房评测远邦嘉裕天城

7.0

小区综合评分

6.9

品质

6.5

居住

7.2

生活

7.8

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现均衡。小区建筑布局相对合理，内部环境整洁，居住舒适度基本有保障。物业团队能够提供常规服务，维护社区基本秩序。小区地理位置便利性尚可，周边具备基础生活配套，能够满足日常需求。在业界口碑表现稳定，二手房市场有一定活跃度，资产价值具备一定的支撑基础。

小区品质 6.9

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为3.00，绿化率为0.31，车户比1:1配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄13-13年相对适中，建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 6.5

该小区居住服务良好。小区物业公司为杭州嘉裕物业服务有限公司，物业费为0.2-3.1元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻，并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告，并偶尔组织基础的社区文化活动，基本满足了大多数住户对常规服务的预期。

生活便利 7.2

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，如坎山商贸桥(公交站)，距离217米，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有嘉裕超市(嘉裕天城店)、潘海鸿烟酒超市(嘉裕天城店)、壹加壹超市(丰贸南路店)等超市，可解决日常采买问题。医疗配套方面，周边有涛涛口腔，距离136米，能够应对常规需求。教育配套方面，周边有萧山区衙前镇中心幼儿园、萧山区衙前镇第一幼儿园(凤凰分园)等幼儿园，光明小学、坎山镇联兴小学等小学，以及坎山初中、衙前镇初级中学等中学，能够满足不同阶段的教育需求。休闲配套方面，周边有河西公园，为居民提供了基本的休闲活动空间。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 7.8

综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看，该小区市场口碑整体表现稳定，业主评价较为中性。从市场数据看，其二手房成交表现与周边同类小区基本持平，价格表现相对平稳。成交周期处于市场平均水平，成交活跃度尚可，反映出市场认可度基本稳定。

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小区基础信息

销售均价 15321元/m²
户型面积 80.00-180.00m²（居）
物业公司杭州嘉裕物业服务有限公司
物业费用 0.2-3.1元/月/㎡
建成时间 2012年
建筑类型塔楼/板楼
物业类型住宅
总户数 784户
供暖方式集中供暖/自采暖
供水供电民水、民电

户型信息

周边信息

远邦嘉裕天城

小区基础信息

2室0厅0卫

2室0厅0卫