名港城

杭州萧山瓜沥镇收益榜第18名
17590 元/m²
好房点评得分 7.6
8.7 品质
5.5 居住
8.1 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  名港城
7.6
小区综合评分
8.7
品质
5.5
居住
8.1
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好,容积率控制合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境良好,小区内部环境整洁优美,居住环境舒适。小区物业服务专业,服务响应及时,拥有可靠的安保系统与维修机制。生活便利性较为突出,公共交通便捷,商业配套丰富,教育资源充足,医疗资源完备。市场口碑呈现中性偏正面态势,业主满意度尚可,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.70,绿化率0.36,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为浙江开元物业管理股份有限公司,物业费为1.2-1.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.1
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有瓜沥卫生院(公交站),距离约225米,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有吉赞水果瓜沥店、名港便利店、别样便利店等超市和便利店,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有品植口腔、知悦尊享养生会所等医疗机构。休闲配套方面,周边有瓜沥塘头公园、城南公园等公园。教育配套方面,周边有瓜沥镇幼儿园、名港城幼儿园等幼儿园,瓜沥第二小学、明德学校等小学,瓜沥第一初中、浙江省三算教改实验学校等中学,能够满足不同阶段的教育需求。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 17590元/m²
  • 户型面积 94.00-132.00m²(居)
  • 物业公司 浙江开元物业管理股份有限公司
  • 物业费用 1.2-1.5元/月/㎡
  • 建成时间 2011年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1000户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息