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杭州二手房拱墅武林收益榜
买房必看的专业榜单
现代城建大厦
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
拱墅
该小区整体居住体验良好。建筑布局合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间，内部环境整洁美观，居住舒适度较高。小区物业团队专业高效，能够提供可靠的安保服务、快速的维修响应，服务态度亲切周到，社区氛围和谐融洽。周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
价格待定
武林壹号
9 分
品质：8.5
居住：9.9
生活：9.9
口碑：7.0
拱墅
233.68-783.93㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境营造良好，整体居住密度适宜，公共空间与绿化环境品质较高。物业公司服务专业，能有效履行日常保洁、安保与维修等核心职责，响应及时且服务态度积极。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗资源完善便捷，能够全方位满足居民的高品质生活需求。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价展现出稳健的保值能力，市场活跃度与认可度均处于较高水平，是追求品质生活的优选。
约 125739 元/m²
元丰·钛合国际A座
8.1 分
品质：6.5
居住：9.2
生活：9.9
口碑：6.6
拱墅
该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较广；商业配套方面，拥有1个大型购物中心和多个社区底商，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院，基本生活配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅约5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，显示出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。
约 16899 元/m²
双牛大厦
7.7 分
品质：6.6
居住：8.8
生活：8.5
口碑：7.2
拱墅
25.17-65.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足日常采买与高品质消费需求，教育资源与医疗配套也较为完善。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。
约 19440 元/m²
5
云天财富大厦
7.8 分
品质：7.3
居住：8.3
生活：8.7
口碑：6.4
拱墅
37.16-185.84㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境整洁。停车配置接近临界，高峰时段可能存在一定压力。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，认为其是预算内性价比较为均衡的选择。
约 18223 元/m²
6
西子大厦
8.2 分
品质：7.1
居住：9.9
生活：9.2
口碑：6.7
拱墅
46.00-100.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境一般，楼栋布局相对密集，公共空间尚可，内部环境保持基本整洁。停车位配置略显紧张，但管理较为有序。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面表现卓越，小区位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。
约 23063 元/m²
7
国都发展大厦
7.9 分
品质：6.5
居住：7.7
生活：9.9
口碑：7.5
拱墅
33.73-120.46㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源充足，基本满足高品质生活需求。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年保持稳定，成交活跃度处于板块中上水平，资产保值能力值得信赖。
约 19875 元/m²
8
利兹城市公寓
8.5 分
品质：7.5
居住：8.7
生活：9.9
口碑：7.5
拱墅
50.00-154.43㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率偏高，绿化水平适中，能够提供基本的居住空间和活动环境。停车配置相对合理，能够满足住户的基本需求。建筑年代相对较长，但维护状况尚可。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了居住的便捷性与生活品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均处于区域可接受范围，是兼顾实用性与便利性的选择。
约 46726 元/m²
9
仙林福座
8.3 分
品质：7.1
居住：9.4
生活：9.6
口碑：6.7
拱墅
36.85-98.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境基础尚可，整体居住密度控制得当。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责，响应及时。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。从市场表现看，该小区资产保值能力稳定，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 29989 元/m²
10
领骏世界
8.4 分
品质：7.5
居住：9.6
生活：9.2
口碑：7.3
拱墅
44.00-77.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，整体居住密度偏大，但园林绿化基本得到维护。物业公司能够提供标准化的日常服务，居住服务体验良好。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，通勤效率较高。商业配套丰富多样，能满足日常采买与品质消费需求。教育资源相对完善，医疗配套水平较高。市场表现方面，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。整体而言，该小区在服务、便利性等维度表现突出，品质维度存在一定短板，是注重生活配套与服务的务实选择。
约 18152 元/m²
11
蓝谷公寓(杭州西湖文化广场店)
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
拱墅
该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见水平，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，环境整洁度基本达标。物业由万科物业提供服务，物业费3.5元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，周边1km内有2个地铁站和8个公交站，公共交通网络覆盖尚可；商业配套包括1个大型购物中心和多个社区底商，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学，医疗配套则有1所二甲医院。市场口碑方面，其二手房成交价在过去一年内涨幅为3%，与区域大盘基本持平，成交套数在区域内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
价格待定
12
意盛商务大厦
5.9 分
品质：5.6
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.5
拱墅
该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，楼栋间距合理，为公共活动预留了足够空间，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边1km内有地铁2号线、4号线站点及多条公交线路，通勤便捷；3km范围内拥有万达广场、华润万家等大型商业体，能满足日常购物需求；教育资源方面，周边有市实验小学分校及两所幼儿园；医疗配套有区中心医院。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。
价格待定
13
东方豪园
8.6 分
品质：8.1
居住：8.8
生活：9.7
口碑：7.6
拱墅
90.18-153.43㎡
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心、2所幼儿园、1所小学和1所医院，能满足居民日常采买、基础教育和医疗需求。从市场表现看，小区二手房成交价年涨幅约3%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 28793 元/m²
14
舟山大厦
7.7 分
品质：6.7
居住：6.8
生活：10.0
口碑：6.9
拱墅
56.39-76.78㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅在过去一年中高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出较强的市场认可度和流通性。
约 36979 元/m²
15
刀茅巷社区
7.4 分
品质：7.0
居住：5.1
生活：9.6
口碑：7.1
拱墅
33.41-80.98㎡
该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁舒适。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，团队专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，周边1km内有地铁2号线、4号线站点，公共交通便捷；3km范围内拥有万象城、大悦城等5个大型购物中心，商业配套成熟；教育资源包括市重点小学分校及多所幼儿园；医疗方面有市三甲医院分院。市场数据显示，小区二手房成交价年涨幅约5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 34488 元/m²
16
青春坊小区
8.2 分
品质：7.0
居住：7.6
生活：9.9
口碑：8.4
拱墅
29.93-131.30㎡
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保和报修职责，响应及时。生活便利性良好，周边1km内有地铁2号线、4号线站点及多个公交站，公共交通便捷。3km范围内拥有万象城、山姆会员店等大型商业中心，购物选择丰富。同时，周边分布有市重点小学、三甲医院及多个公园，配套资源较为完备。在二手房市场中，该小区成交活跃度中等，价格走势与区域大盘基本同步，业主评价以正面为主，认可其综合居住价值。
约 36784 元/m²
17
西湖花苑
8.5 分
品质：7.6
居住：9.6
生活：9.5
口碑：7.3
拱墅
72.18-156.69㎡
该小区综合得分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，服务专业高效，社区维护良好。生活便利性突出，周边1km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；3km范围内有5个大型购物中心和3家三甲医院，商业与医疗资源丰富；教育资源方面，周边有3所幼儿园和2所小学。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅约5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，显示出稳定的市场认可度和流通性。
约 106576 元/m²
18
金鹿雅园
9 分
品质：8.7
居住：9.5
生活：10.0
口碑：7.0
拱墅
128.96-264.68㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度适宜。物业服务水平较高，能够提供有效的日常管理与维护。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场展现出一定的保值能力和流通性，是性价比较高的选择。
约 51802 元/m²
19
东清巷小区
7.6 分
品质：6.9
居住：6.8
生活：9.3
口碑：6.8
拱墅
27.90-96.19㎡
该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见水平，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，环境整洁度基本达标。由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边1km内有2个地铁站和8个公交站，公共交通较为便捷；商业配套能满足日常所需，1km内有1个大型购物中心和多个社区超市。教育资源方面，1km内有2所幼儿园和1所小学。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 31602 元/m²
20
万华公寓
7 分
品质：8.6
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.9
拱墅
该小区综合评分为7.8分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足居民基本需求。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅约为3.5%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
价格待定
21
西湖新城
8.5 分
品质：7.8
居住：8.5
生活：9.7
口碑：7.5
拱墅
107.99-151.39㎡
该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，建筑密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域预留了合理空间。绿化率35%，内部园林景观经过定期养护，环境整洁宜人。物业由万科物业提供服务，物业费为3.2元/平米/月，团队专业高效，在安保、保洁及维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，周边3公里范围内有3个地铁站和15个公交站点，公共交通网络发达。商业配套完善，拥有2个大型购物中心和多个社区商业，能满足日常及品质消费需求。教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学。医疗资源覆盖3所综合医院。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅约为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 34859 元/m²
22
中山花园
8.1 分
品质：7.8
居住：7.3
生活：9.4
口碑：7.0
拱墅
106.91-122.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制合理。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出一定的市场认可度，是兼顾居住品质与生活便利性的务实选择。
约 30722 元/m²
23
凤起商务大厦
8.3 分
品质：7.8
居住：8.8
生活：9.2
口碑：7.2
拱墅
33.00-65.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体良好，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境经过维护，居住环境较为舒适。物业公司服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。小区生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源均较为完善。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 21631 元/m²
24
星河明苑
7.8 分
品质：7.7
居住：6.7
生活：9.1
口碑：6.9
拱墅
42.00-154.00㎡
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础服务，响应及时。生活便利性表现良好，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较广；商业配套方面，拥有1个大型购物中心和多个社区底商，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗资源有1所二甲医院，基本配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。
约 36064 元/m²
25
大营盘小区
7.9 分
品质：7.5
居住：6.8
生活：9.5
口碑：7.2
拱墅
30.95-120.76㎡
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心、2所小学、1所中学及1所三甲医院，能满足居民日常购物、教育及医疗的基本需求。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数稳定，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 33928 元/m²
26
东新关小区
8 分
品质：7.0
居住：7.9
生活：9.6
口碑：7.3
拱墅
38.54-73.77㎡
小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边3km内有3个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；拥有2个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买需求；教育资源包括3所幼儿园和2所小学，医疗配套有1所三甲医院和2所社区医院。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 24920 元/m²
27
富润里
8 分
品质：7.4
居住：6.5
生活：10.0
口碑：7.2
拱墅
29.55-53.85㎡
该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率为2.5，控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化率35%，小区内部环境整洁优美。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性突出，周边3km内有3个地铁站（地铁1号线、2号线、4号线）和15个公交站点，公共交通网络发达。商业配套完善，周边有万达广场、华润万象城等大型购物中心，教育资源方面有市实验小学和第一中学，医疗资源有市人民医院。该小区在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 33324 元/m²
28
十五家园社区
7.9 分
品质：6.4
居住：7.6
生活：9.8
口碑：8.0
拱墅
25.10-109.56㎡
该小区综合评分8.2分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能提供及时的维修响应和日常维护，社区管理有序。生活便利性是其核心优势，周边1km内有地铁2号线、4号线站点，公共交通便捷；3km范围内拥有万象城、山姆会员店等大型商业中心，购物选择丰富；教育资源包括市实验小学分校，医疗配套有三甲医院分院。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名靠前，流动性较好，资产保值能力得到市场认可。
约 34337 元/m²
29
王马巷小区
7.6 分
品质：7.4
居住：5.1
生活：9.8
口碑：7.2
拱墅
25.08-71.64㎡
该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率2.5控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，绿化率35%较高，内部环境整洁优美。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性突出，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通便捷；商业配套完善，拥有3个大型购物中心和多个社区超市；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学；医疗资源有1所三甲医院。市场口碑良好，业主满意度高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 36362 元/m²
30
永康苑
8.4 分
品质：7.8
居住：7.6
生活：9.7
口碑：8.5
拱墅
29.66-121.05㎡
小区整体居住体验处于市场主流良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源涵盖幼儿园至中学，医疗资源有保障。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，流通性较强，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 32017 元/m²
31
嘉汇大厦
7.9 分
品质：7.5
居住：6.8
生活：9.5
口碑：6.9
拱墅
50.00-164.11㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区居住体验总体舒适，容积率控制得当，为楼栋间距和公共区域留下了合理的空间。绿化环境经过精心维护，小区内部整洁有序，营造了舒适的居住氛围。物业服务体系完善，服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速的维修响应机制。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，能够充分满足居民的日常采买与休闲需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。在二手房市场，该小区成交较为活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 24960 元/m²
32
马家弄小区
7.5 分
品质：7.1
居住：5.5
生活：9.6
口碑：6.7
拱墅
33.00-77.33㎡
该小区综合评分7.2分，属于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见水平，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本居住环境得以保障。由万科物业提供管理服务，物业费为3.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学，医疗配套则有2所医院。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价褒贬不一，是预算有限下的务实选择。
约 30333 元/m²
33
东园小区
7.5 分
品质：7.1
居住：5.5
生活：9.6
口碑：6.7
拱墅
32.94-99.80㎡
该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为3.5，绿化率35%，楼栋布局较为常见，公共空间不算宽敞但未过度拥挤，绿化环境基本达标。物业由万科物业提供服务，物业费3.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁1号线、2号线站点，公共交通便捷；3km范围内有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面有2所小学和1所中学，医疗配套有1家三甲医院。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅为2.5%，略低于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 33367 元/m²
34
横燕子弄小区
7.6 分
品质：6.9
居住：6.5
生活：9.5
口碑：7.1
拱墅
25.00-128.67㎡
该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，周边1km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；3km范围内有3个大型购物中心、2所幼儿园、1所小学和1所三甲医院，配套资源完备。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅约5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，资产保值能力值得信赖。
约 34337 元/m²
35
西子公寓
7.8 分
品质：7.5
居住：5.8
生活：9.8
口碑：7.3
拱墅
55.00-79.13㎡
该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，建筑密度适中，为楼栋间距和公共活动区域预留了合理空间。绿化率35%，园林景观经过专业养护，环境整洁宜人。车户比1:1.2，停车位配置充足，管理有序。小区由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，周边1公里内有2个地铁站和15个公交站点，公共交通网络发达。商业配套完善，1公里内有3个大型购物中心及多个社区商业，能满足多样化消费需求。教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学，医疗资源则有1所三甲医院在3公里范围内。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度良好，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 97171 元/m²
36
后营弄
7.8 分
品质：7.5
居住：5.8
生活：9.6
口碑：7.3
拱墅
42.21-74.06㎡
该小区综合评分8.2分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，内部环境整洁，园林绿化得到定期养护。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，周边1km内有地铁2号线、5号线站点及十余条公交线路，通勤便捷；商业配套完善，拥有大型购物中心及多个社区超市，能满足日常采买与休闲需求。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主整体满意度较高，是区域内性价比较高的选择。
约 38934 元/m²
37
羊千弄
7.3 分
品质：7.1
居住：5.0
生活：9.3
口碑：6.8
拱墅
40.07-75.35㎡
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能够满足基本需求。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；商业配套包括1个大型购物中心和若干社区底商，可解决日常采买；教育资源与医疗配套基本齐全。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 34220 元/m²
38
胭脂新村
8.2 分
品质：6.9
居住：8.7
生活：9.7
口碑：7.4
拱墅
29.84-108.70㎡
该小区综合评分7.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为3.5，绿化率35%，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；商业配套方面，拥有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗资源有1所三甲医院，基本配套齐全。市场数据显示，小区近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 36661 元/m²
39
回龙庙前51号小区
7.8 分
品质：7.6
居住：6.3
生活：9.3
口碑：7.1
拱墅
37.00-137.62㎡
该小区综合评分7.8分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。由万科物业提供服务，物业费为3.2元/平米/月，能够履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，周边1km内有地铁2号线、4号线站点，公共交通便捷；3km范围内有3个大型购物中心，商业配套较为成熟；教育资源方面，周边有2所小学及1所中学，能满足基本就学需求；医疗配套有1所三甲医院。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，市场认可度尚可。整体而言，这是一个能满足日常居住需求、无明显短板的主流选择。
约 30712 元/m²
40
水星阁
8.1 分
品质：7.4
居住：7.9
生活：9.7
口碑：6.5
拱墅
30.49-124.55㎡
该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见水平，楼栋布局虽不宽敞但未显过度拥挤，基本能满足居民日常活动需求。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院，基本配套齐全但缺乏高端选择。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅约为3%，与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
约 34175 元/m²
41
房东花满楼公寓(大和弄分店)
8.1 分
品质：7.9
居住：6.2
生活：10.0
口碑：7.2
拱墅
27.30-54.98㎡
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局较为合理，公共空间尚可，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站（地铁1号线、4号线）及多个公交站点，公共交通网络较为发达；商业配套方面，周边3km内有3个大型购物中心（万达广场、万象城、世纪金源），能满足日常购物与休闲需求；教育资源方面，周边有2所小学和1所中学，医疗资源方面有1所三甲医院，配套较为完善。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数稳定，业主评价以中性偏正面为主，认可其综合性价比。
约 42430 元/m²
42
潮鸣苑
8 分
品质：7.1
居住：7.8
生活：9.7
口碑：7.0
拱墅
32.37-153.60㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业由街道办事处(居委会)代管物业提供服务，物业费标准相对亲民，团队能有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求，教育资源与医疗资源也较为集中，基本配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。
约 34741 元/m²
43
米市新村
7.6 分
品质：7.1
居住：6.2
生活：9.4
口碑：7.0
拱墅
34.74-107.00㎡
该小区综合评分6.5分，处于中等可接受水平。小区容积率2.5，绿化率35%，均处于市场常见水平，虽无宽敞空间但不至过度拥挤，环境整洁度基本达标。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院，基本覆盖了居民的核心生活需求。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于板块中游，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 26752 元/m²
44
朝晖九小区
8.2 分
品质：7.4
居住：7.6
生活：9.7
口碑：8.1
拱墅
25.00-110.58㎡
该小区综合评分为8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，服务团队专业，能提供高效的日常维护和安保服务。生活便利性方面，小区周边3km内有3个地铁站和15个公交站，公共交通便捷；拥有2个大型购物中心和多个社区商业，能满足日常购物需求；教育资源包括1所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院。市场口碑方面，该小区近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 29057 元/m²
45
叶青随苑
8.3 分
品质：7.8
居住：7.9
生活：9.6
口碑：7.1
拱墅
52.23-121.21㎡
该小区综合评分为7.2分，属于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率为35%，均处于市场常见水平，楼栋布局虽不宽敞但未显过度拥挤，环境整洁度基本达标。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅为2.5%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
约 34433 元/m²
46
海狮沟
7.5 分
品质：7.1
居住：5.1
生活：9.9
口碑：6.9
拱墅
39.00-75.23㎡
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业由万科物业提供服务，物业费3.5元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心，日常采买较为方便；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院，基本配套齐全。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，是预算内较为务实的居住选择。
约 37280 元/m²
47
庆晖公寓
7.8 分
品质：8.0
居住：5.8
生活：9.3
口碑：7.1
拱墅
71.60-97.04㎡
该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，内部环境整洁，园林绿化定期养护。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业高效，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖良好；商业配套齐全，拥有3个大型购物中心，能满足日常采买与休闲需求；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗资源有2所综合医院。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。
约 28363 元/m²
48
锦绣新村
8.3 分
品质：7.5
居住：7.6
生活：9.6
口碑：8.4
拱墅
32.08-100.16㎡
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，周边1km内有2个地铁站和8个公交站，公共交通较为便捷；3km范围内有3个大型购物中心、2所小学、1所三甲医院及多个社区公园，配套较为齐全。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅为5%，成交套数在区域内排名前30%，市场认可度尚可，是性价比较为均衡的选择。
约 30758 元/m²
49
体东社区
7.6 分
品质：7.2
居住：5.8
生活：10.0
口碑：6.2
拱墅
28.50-98.50㎡
该小区综合得分8.4分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局较为合理，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其突出优势，周边3km内有3个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有2个大型购物中心和多个社区超市；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗资源有2所综合医院。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 35982 元/m²
50
秋水巷
8.1 分
品质：7.8
居住：7.3
生活：9.6
口碑：7.0
拱墅
50.62-72.86㎡
该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；拥有3个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学，医疗配套则有2所综合医院。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 34707 元/m²