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杭州新房120-140㎡销售均价榜
买房必看的专业榜单
中冶锦绣公馆
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市场：--
项目：--
口碑：--
西湖
153-153㎡
暂无评价
在售
约 84999 元/m²
融创大家侯潮府
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市场：--
项目：--
口碑：--
上城
暂无评价
售罄
约 65000 元/m²
杭房建发养云静舍
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市场：--
项目：--
口碑：--
拱墅
暂无评价
售罄
约 54000 元/m²
融创金成杭京源
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市场：--
项目：--
口碑：--
拱墅
暂无评价
售罄
约 48000 元/m²
5
锦尚和品府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
拱墅
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售罄
约 51029 元/m²
6
滨康天曜城
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市场：--
项目：--
口碑：--
滨江
158-158㎡
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售罄
约 51500 元/m²
7
滨江御滨府
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市场：--
项目：--
口碑：--
滨江
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售罄
约 49657 元/m²
8
滨汇之都
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市场：--
项目：--
口碑：--
滨江
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价格待定
9
庆樾上府
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市场：--
项目：--
口碑：--
拱墅
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售罄
约 52832 元/m²
10
望品公寓
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市场：--
项目：--
口碑：--
拱墅
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售罄
约 47894 元/m²
11
信达东莱府
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市场：--
项目：--
口碑：--
上城
暂无评价
售罄
约 46500 元/m²
12
朗诗熙华府
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市场：--
项目：--
口碑：--
拱墅
暂无评价
售罄
约 44000 元/m²
13
中南棠玥湾
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市场：--
项目：--
口碑：--
上城
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售罄
约 40400 元/m²
14
中海·翠揽云境
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
上城
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售罄
约 44400 元/m²
15
潮听明月公寓
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
暂无评价
价格待定
16
滨江·潮语臻境府
6.9 分
区域：7.0
项目：7.3
市场：5.8
口碑：7.4
萧山
130-257㎡
滨江·潮语臻境府是一款产品力扎实、配置均衡的主流改善型住宅，核心价值在于双强开发背书、高标精装与优越车位比，适合注重居住实用性、信赖滨江品牌的本地改善家庭。其增长潜力依赖于自贸区产业导入与区域界面升级，但当前市场去化疲软与配套兑现滞后构成现实制约。建议目标客群优先考虑自住属性与长期持有，若对圈层氛围、即时生活便利性或物业服务有较高要求，则需审慎评估其兑现节奏与竞争差距。项目应强化物业体系披露与社区商业引入，弱化‘厂景房’标签，以提升市场信心与溢价能力。
预售
约 43350 元/m²
17
金科博翠碧蓝湾
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
上城
暂无评价
售罄
约 47300 元/m²
18
滨悦翡丽轩
7.4 分
区域：7.2
项目：7.0
市场：9.1
口碑：6.0
萧山
153-153㎡
滨悦翡丽轩是一款在限价机制下实现产品力超配的高性价比项目，核心价值在于价格倒挂带来的安全边际与远超刚需标准的品质兑现。它更适合预算充足、重视居住质感但又希望控制成本的改善型首置客群，或看好萧山经开区长期发展的资产配置者。然而，其大户型与高总价与刚需定位存在本质错位，加之社区体量过小、品牌背书缺失，限制了大众刚需客群的接受度。未来若能强化精准营销、明确客群画像，并在物业服务与社区运营上补足短板，有望在细分市场中建立差异化优势。对于追求即住成熟度或依赖地铁通勤的购房者，则需审慎评估其区位短板。
预售
约 39500 元/m²
19
大华西溪风情
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
余杭
285-340㎡
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售罄
约 33171 元/m²
20
滨江咏舟府
8.0 分
区域：8.4
项目：7.3
市场：8.1
口碑：8.0
余杭
148-148㎡
咏舟府是一款以区域成长性与空间效率为核心卖点的云城改善标杆，其价值锚定于已兑现的轨交、商业与枢纽资源，适合看好杭州西站长期发展、注重通勤效率与居住实用性的改善客群。项目在品牌力、得房率与精装标准上构筑了扎实护城河，但生态营造、社区配套深度及即期生活氛围仍有提升空间。建议强化对高净值通勤族与本地改善家庭的精准触达，弱化对教育、医疗即时配套的过度承诺，转而突出其‘先享成熟配套、后享城市红利’的阶段性价值逻辑。若云城建设按规划推进，项目有望在3-5年内实现价值跃升，当前属审慎乐观型置业选择。
预售
约 40060 元/m²
21
春来晓园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
上城
98-98㎡
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尾盘
约 50097 元/m²
22
金隅·森临澜府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
上城
暂无评价
售罄
约 40800 元/m²
23
滨玺云著邸
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
滨江
暂无评价
售罄
约 38000 元/m²
24
桂月云翠园
8.5 分
区域：8.3
项目：8.6
市场：8.1
口碑：9.7
萧山
98-145㎡
桂月云翠园是一款以‘高配刚需’为标签的典型绿城产品，核心价值在于越级的社区配套、扎实的精装标准与可靠的央企开发背景，特别适合注重居住品质、对品牌有信任依赖、且通勤依赖地铁的年轻家庭或首置群体。其增长潜力依托于萧山经开区城市界面的持续升级与地铁红利的深度释放。然而，较高的总价门槛、偏低的得房率以及教育配套的缺失，使其在纯预算导向或学区刚性需求客群中竞争力受限。建议项目强化空间效率优化与教育资源整合宣传，弱化对‘改善感’的过度强调，以更精准匹配刚需客群的真实痛点。
预售
约 37006 元/m²
25
金沙御湖境
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
钱塘
100-205㎡
暂无评价
售罄
约 40472 元/m²
26
越秀前滩名邸
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
上城
暂无评价
售罄
价格待定
27
滨江兴耀·锦上观澜
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
萧山
158-158㎡
暂无评价
预售
价格待定
28
绿城·月映金沙庭
8.0 分
区域：7.4
项目：8.4
市场：8.0
口碑：9.4
钱塘
159-159㎡
绿城·湖映金沙轩是一款以高实用性为核心的‘越级刚需’产品，其核心价值在于地铁零距离、高得房率与超配社区设施，精准契合注重通勤效率与居住体验的年轻家庭或首置改善客群。然而，其价格门槛与叠拼产品设计偏离典型刚需逻辑，可能限制客群广度。建议开发商强化小高层产品的独立营销叙事，弱化叠拼对刚需形象的干扰，并通过灵活付款或面积段优化降低入门门槛。若能有效匹配真实刚需预算区间，项目有望在金沙湖板块持续领跑；反之，则可能面临去化分化风险。
预售
约 38526 元/m²
29
江晖府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
滨江
暂无评价
售罄
约 51500 元/m²
30
保利西源赋
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西湖
132-132㎡
暂无评价
预售
约 36980 元/m²