当前位置:
点评资讯
滨康天曜城独占527.05万元!杭州2025年11月销售金额破9.06亿元,凯德璟高府紧随,均价30,391.24元/㎡
滨康天曜城、大华西溪风情领跑!杭州2025年11月90-120㎡中户型成家庭首选
复地连城国际、新希望美的长粼府领跑!杭州临平区2025年11月二手房销售面积榜表现突出
点评资讯
项目信息
- 开发商 杭州龙宇置业有限公司
- 楼盘地址 滨江-滨康路和西兴路交叉口东北角
- 物业公司 龙湖物业
- 物业费用 3.25
产品信息
- 建筑面积 209727.41㎡
- 销售户型 4居
- 销售面积 158-158m²
- 绿化率 30%
- 容积率 3.33
户型信息
4室2厅2卫
建筑面积 157.50㎡
周边信息
类似楼盘推荐
北京隅·东序
7.4 分
区域:7.9
项目:6.9
市场:7.6
口碑:6.7
朝阳
3-4居
95-193㎡
北京隅·东序是一款聚焦居住实用性的均衡型改善项目,核心优势在于高得房率、地铁通勤便利与国企开发保障,适合注重空间效率、通勤便捷且对交付安全有较高要求的朝阳及国贸通勤客群。其短板集中于商业与教育配套的远期兑现属性,以及精装与物业费的价值匹配问题。建议项目强化‘高实用面积+低密社区’的产品叙事,弱化学区或顶级豪宅对标宣传。若十八里店城市更新加速推进,项目有望稳步释放潜力,但短期内更适合务实型改善买家,而非追求即刻成熟配套或顶级圈层体验的客户。
朝阳
十八里店
改善型住宅
洋房
预售
约 75000 元/m²
更多榜单推荐
杭州三房销售均价榜

滨康天曜城
暂无评价
凯德璟高府
凯德璟高府是一款立足金沙湖核心区、以成熟配套与越级精装为双引擎的品质刚需盘,精准契合在钱塘就业、重视即住便利性与品牌保障的首置或首改家庭。其核心价值在于‘所见即所得’的确定性——地铁、商业、医疗一步到位,产品配置远超同阶。然而,较高的持有成本与去化疲态揭示其定价策略与刚需客群支付能力之间存在张力。建议目标客群若看重短期生活便利与长期资产稳健性,可将其纳入优选;但若对总价敏感或期待高流通性,则需审慎评估其价格与市场反馈之间的落差。未来若能优化梯户结构、明确车位配比并适度调整营销策略,项目潜力有望进一步释放。
杭臻源筑
杭臻源筑是一款聚焦基础居住功能的高配刚需盘,核心价值在于金沙湖板块已兑现的成熟配套与稀缺的高车位比,适合在钱塘或主城东工作的首置家庭,尤其看重通勤效率与生活便利性的务实购房者。其短板在于产品力平庸、得房率偏低及市场认可度不足,难以吸引对空间效率或品质细节有更高要求的客群。未来若能在营销策略上强化实用价值标签,并适度优化户型设计,或可提升竞争力;但对于追求高性价比或期待资产快速增值的买家,仍需审慎评估其长期持有成本与升值潜力的匹配度。
保利天奕
暂无评价
5
建发云栖上宸
建发云栖上宸是一款以主城地段、地铁名校、高配社区为核心竞争力的超配刚需盘,精准切中改善型刚需家庭对即期生活品质与确定性兑现的需求。其价值在于将通常出现在改善盘中的会所、恒温泳池、三面铝板立面等配置下放至刚需价格带,形成显著差异化优势。目标客群应为在城北或市中心工作的年轻家庭,重视教育、通勤效率与社区品质,且具备一定支付能力。未来若能优化物业费结构、强化楼栋日照设计,并加快周边商业氛围培育,将进一步巩固其市场地位。对于追求高性价比与确定性兑现的购房者,该项目值得重点关注;但若预算紧张或对持有成本高度敏感,则需谨慎评估长期负担。

杭州三房销售均价榜第1名