杭州二手房拱墅区武林销售面积榜

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杭州二手房拱墅区武林销售面积榜

买房必看的专业榜单

60.00-221.10㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平，整体居住密度适中，绿化环境良好，能满足居民日常活动与休憩需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套不仅能提供多样化选择，教育资源丰富，医疗配套完善，从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 38128 元/m²

33.13-220.00㎡

该小区综合评分6.7分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局较为紧凑，但公共活动空间尚可满足基本需求，园林绿化定期养护。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保与报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边1km内有地铁1号线站点及多条公交线路，通勤较为便捷；3km范围内有2个大型购物中心及多个社区超市，能满足日常采买；教育资源方面，周边有2所小学及1所中学，医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 32450 元/m²

87.83-206.88㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率极低，建筑布局极为宽松，确保了优异的采光通风条件。绿化环境良好，园林绿化定期养护。停车配置科学，管理有序。物业服务水平高，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等职责，响应及时。生活便利性卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善，休闲设施齐全。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅良好，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是兼顾高品质居住体验与完善生活配套的理想选择。

约 59514 元/m²

该小区综合评分8.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，周边3km内有4个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有2个大型购物中心和多个社区商业，能满足多样化消费需求；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗资源覆盖3家综合医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 43566 元/m²

浅水湾城市花园

45.18-282.00㎡

该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其核心优势，周边1km内有地铁2号线、8号线站点，公共交通便捷；3km范围内拥有万象城、大悦城等5个大型购物中心，商业配套成熟；教育资源包括2所公立小学和1所市重点中学分校；医疗资源方面有2所三甲医院。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年内上涨约5%，与板块平均水平持平，成交套数在区域内排名中游，反映出市场认可度尚可，是注重生活便利性的务实选择。

约 40795 元/m²

29.93-131.30㎡

该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保和报修职责，响应及时。生活便利性良好，周边1km内有地铁2号线、4号线站点及多个公交站，公共交通便捷。3km范围内拥有万象城、山姆会员店等大型商业中心，购物选择丰富。同时，周边分布有市重点小学、三甲医院及多个公园，配套资源较为完备。在二手房市场中，该小区成交活跃度中等，价格走势与区域大盘基本同步，业主评价以正面为主，认可其综合居住价值。

约 36784 元/m²

该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和若干社区商业，能满足日常采买；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所综合医院。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

约 32174 元/m²

32.06-235.76㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全，基本生活配套完善。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 44528 元/m²

云龙十一景

46.00-303.59㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 40685 元/m²

173.61-685.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度相对紧凑，但楼栋间距与公共活动空间尚属合理，内部环境维护整洁。由杭州滨江物业管理有限公司提供服务，物业费处于市场主流区间，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责，响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常及品质消费需求。教育资源与医疗资源较为丰富。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主评价总体正面，资产保值能力得到市场认可。

约 59717 元/m²

红石中央花苑

101.00-137.00㎡

该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，周边3km内有4个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有3个大型购物中心和多个社区商业；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学；医疗资源有1所三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 46144 元/m²

该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住体验良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美。物业公司为万科物业，物业费为3.2元/平米/月，服务专业高效，安保可靠，响应迅速，社区氛围和谐。生活便利性突出，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通便捷；拥有3个大型购物中心，日常采购与休闲选择多样；教育资源方面，有2所幼儿园、1所小学和1所中学；医疗配套有1所三甲医院。市场口碑良好，业主满意度高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 32956 元/m²

环城西路98号

该小区综合评分7.2分，属于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见水平，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所社区医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 43392 元/m²

32.81-249.59㎡

该小区综合得分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，绿化环境基本达标，能满足居民日常活动需求。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和若干社区商业，能满足日常采买；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 37976 元/m²

稻香园(北区)

68.93-142.00㎡

该小区综合得分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于合理范围，保障了基本的居住空间与环境体验。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络较为完善；拥有1个大型购物中心和多个社区商业，能满足日常采购需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院。市场数据显示，小区二手房成交价年涨幅为5%，成交套数在区域内排名中等。整体而言，该小区是一个品质均衡、配套成熟、性价比尚可的居住选择，适合注重生活便利与基础服务的家庭。

约 32130 元/m²

27.51-114.57㎡

该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共活动空间充足，园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；拥有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园、1所小学和1所中学；医疗配套有1所三甲医院。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 49263 元/m²

30.00-100.14㎡

该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现中等，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和若干社区商业，能满足日常采买；教育资源方面有2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所综合医院。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 29506 元/m²

凤起都市花园

24.48-246.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，响应及时，社区维护良好。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富，购物选择多样；教育资源与医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 40241 元/m²

天安假日公寓

84.30-128.75㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平有待提升。物业服务水平良好，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均十分完善。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是兼顾通勤便利与完善配套的务实选择。

约 34537 元/m²

48.00-204.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，展现出稳定的市场认可度和流通性，成交活跃度在区域内表现尚可。

约 33803 元/m²

32.08-100.16㎡

该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，周边1km内有2个地铁站和8个公交站，公共交通较为便捷；3km范围内有3个大型购物中心、2所小学、1所三甲医院及多个社区公园，配套较为齐全。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅为5%，成交套数在区域内排名前30%，市场认可度尚可，是性价比较为均衡的选择。

约 30758 元/m²

29.66-121.05㎡

小区整体居住体验处于市场主流良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源涵盖幼儿园至中学，医疗资源有保障。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，流通性较强，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 32017 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，提供可靠的安保与维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套较为齐全，能够满足日常采买与休闲需求。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。

25.10-109.56㎡

该小区综合评分8.2分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能提供及时的维修响应和日常维护，社区管理有序。生活便利性是其核心优势，周边1km内有地铁2号线、4号线站点，公共交通便捷；3km范围内拥有万象城、山姆会员店等大型商业中心，购物选择丰富；教育资源包括市实验小学分校，医疗配套有三甲医院分院。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名靠前，流动性较好，资产保值能力得到市场认可。

约 34337 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，但整体居住空间与环境尚可。物业由街道办事处(居委会)代管物业提供服务，物业费跨度较大，能够履行基本的日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足，能够满足高品质的生活需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 34023 元/m²

新华坊社区

30.20-137.22㎡

该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，能够提供较为规范的日常服务。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站点，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心和1个中型超市，能满足日常购物需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所社区医院。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等。总体而言，这是一个品质均衡、配套齐全、适合自住的成熟社区，在预算范围内是性价比较高的选择。

约 34127 元/m²

直戒坛寺巷

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁有序，绿化景观经过精心养护，营造出舒适的居住氛围。停车配置经过科学规划，基本能够满足住户的日常停车需求，管理较为规范。物业团队能够履行合同约定的基本职责，在安保、保洁、公共设施维护及日常报修响应方面表现稳定，服务态度中规中矩。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常采买、休闲等多方面需求。在房产市场及业主评价中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，二手房市场交易保持一定活跃度，资产保值能力值得信赖。

约 45811 元/m²

44.54-141.06㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当。物业服务水平能够满足基本需求，履行日常维护职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利，休闲设施完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是兼顾生活品质与实用性的选择。

约 34028 元/m²

36.45-133.16㎡

该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足，内部园林绿化景观经过精心设计，环境整洁舒适。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，服务团队专业高效，在安保、保洁、设施维护及业主响应方面表现良好，社区管理有序。生活便利性突出，周边3km内有4个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套齐全，拥有3个大型购物中心；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗资源完备，附近有2家三甲医院。在二手房市场中，该小区成交价涨幅稳定，过去一年涨幅为8%，成交套数在区域内排名前20%，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 31479 元/m²

半道红小区

该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，团队专业高效，在安保、维修响应和社区氛围营造方面表现良好。生活便利性是其突出优势，周边3km内有3个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有2个大型购物中心和多个社区商业；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学，能满足家庭需求；医疗资源有1家三甲医院和3家社区医院。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出良好的市场认可度和流通性。整体而言，这是一个居住体验良好、配套成熟、市场表现稳健的优质小区。

约 35793 元/m²