广州二手房海珠区小于2万销售套数榜

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广州二手房海珠区小于2万销售套数榜

买房必看的专业榜单

江南大道中

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 24287 .8元/㎡

晓港湾明华苑

20.32-154.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，但内部环境保持整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平处于市场中等标准，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源均较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，但资产保值能力相对稳定，成交活跃度处于中等水平。

约 30695 .3元/㎡

晓港西马路

28.00-110.70㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 25645 .9元/㎡

绿地滨江汇

20.00-100.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平，整体品质均衡。小区容积率较高，但绿化环境经过精心设计，提供了宜人的居住氛围。建筑年代相对适中，外立面和公共设施维护状况良好。物业服务专业高效，能够提供全面的日常维护与安全保障。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，能够满足高品质的日常生活需求。市场流通性良好，业主整体满意度较高，展现出稳定的市场认可度。

约 21149 .5元/㎡

约 28613 .9元/㎡

万科金域华庭

38.65-233.86㎡

小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。

约 44146 .7元/㎡

43.00-106.00㎡

南村路小区

27.93-143.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区建筑密度较高，绿化环境经过一定维护，整体环境整洁度尚可。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题。生活便利性表现突出，地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源均较为完善，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在区域内处于中等水平，市场流通性尚可。

约 29261 .3元/㎡

南洲花苑(a区)

32.02-109.50㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平符合市场主流标准，服务团队专业，日常维护、安保及报修响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套成熟，教育资源与医疗资源丰富，能够满足高品质生活需求。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 23292 元/㎡

29.87-174.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，整体居住密度较为紧凑。物业由业主自筹管理，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，周边商业、教育及休闲配套较为成熟。市场口碑方面，其二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度处于中等水平，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 23658 .3元/㎡

晓港中马路

21.00-118.00㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，公共空间能够满足基本活动需求。绿化环境经过定期维护，整体整洁度尚可。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，居民日常需求能得到充分满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，其保值能力和市场流通性均处于可接受范围，是性价比较为均衡的居住选择。

约 25312 .2元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，容积率控制相对合理，为楼栋间距和公共区域提供了基本空间。绿化环境经过一定维护，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，但资产保值能力和市场流通性尚可。总体而言，该小区是一个配套成熟、生活便利的居住选择。

约 21542 .6元/㎡

80.09-191.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，但绿化水平表现突出，整体居住密度与公共空间配置处于合理范围。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，成交活跃度较高，业主评价多认可其综合品质与地段价值，是区域内性价比较高的选择之一。

约 52866 .6元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，建筑密度适中，公共空间与楼间距合理，内部园林绿化景观维护良好。居住服务团队专业，在安保、保洁及设施维护方面响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套成熟，能满足日常采买与餐饮需求。教育资源相对完善，医疗资源便利可达。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，保值能力较强。

约 28823 .5元/㎡

保利红棉花园

28.00-111.00㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，楼栋布局较为紧凑，但基本保障了必要的采光与公共活动空间。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖，但缺乏顶尖资源。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

约 29323 .5元/㎡

前进路(海珠区)

19.08-108.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集，公共空间体验感一般。物业服务水平有待提升，服务响应和日常维护存在不足。生活便利性是其显著优势，周边商业、医疗、教育等各类配套齐全且距离较近，日常采买与生活服务十分便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力与区域市场基本持平。整体而言，该小区在生活配套方面表现突出，但在居住品质和物业服务方面存在一定短板。

约 26458 .1元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验良好，容积率适中，楼栋间距和公共区域空间合理。绿化环境整洁优美。物业公司服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源均能满足日常需求。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 21293 .2元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 25966 .7元/㎡

工业大道北

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 24634 .7元/㎡

约 29222 .9元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 26059 .6元/㎡

江南大道北

35.00-127.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对紧凑。停车配置存在明显不足。建筑外立面与公共设施维护状况基本符合其楼龄特征。物业服务水平有待提升，能履行基础维护职责。生活便利性是其突出优势，地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套成熟完善，教育资源与医疗资源均较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 25284 .2元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 28235 .4元/㎡

约 32000 .8元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境有待提升，楼栋布局相对密集。由广州市志联房产物业管理有限公司提供服务，物业费标准为0.8-1.5元/月/㎡，服务基本满足日常需求。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，业主评价褒贬不一，整体资产保值能力处于市场平均水平。

约 22656 .1元/㎡

荔海鸣蝉花园

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，楼栋间距和公共活动空间能够满足基本需求，内部环境维护状况尚可。物业团队能够履行基本服务职责，社区日常管理有序。小区地理位置具备一定便利性，周边配套能够覆盖居民日常生活的核心需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易表现稳定，资产保值能力符合区域一般水平。

约 27221 .5元/㎡

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