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广州二手房天河区3-4万销售面积榜
买房必看的专业榜单
珠江花城
5.6 分
品质：5.0
居住：5.0
生活：6.0
口碑：6.8
天河区
76.00-143.00㎡
小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。
约
45907
.7元/㎡
珠江花城
5.6 分
品质：5.0
居住：5.0
生活：6.0
口碑：6.8
天河区
76.00-143.00㎡
小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。
约
45907
.7元/㎡
保利世纪绿洲(二期)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
天河区
约
49433
.6元/㎡
保利世纪绿洲(二期)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
天河区
约
49433
.6元/㎡
5
招商雍华府
8.2 分
品质：7.8
居住：8.8
生活：8.5
口碑：7.6
天河区
88.00-165.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足居民日常活动需求。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度良好。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约
64591
.6元/㎡
6
招商雍华府
8.2 分
品质：7.8
居住：8.8
生活：8.5
口碑：7.6
天河区
88.00-165.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足居民日常活动需求。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度良好。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约
64591
.6元/㎡
7
华景新城陶然庭园
8.1 分
品质：7.8
居住：6.8
生活：9.3
口碑：8.0
天河区
74.00-146.50㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共活动空间较为充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业公司服务团队专业高效，能提供可靠的安保、快速维修响应及周到的日常服务。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，能满足多样化消费需求。该小区在二手房市场交易活跃，成交价涨幅稳定，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约
53986
.1元/㎡
8
华景新城陶然庭园
8.1 分
品质：7.8
居住：6.8
生活：9.3
口碑：8.0
天河区
74.00-146.50㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共活动空间较为充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业公司服务团队专业高效，能提供可靠的安保、快速维修响应及周到的日常服务。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，能满足多样化消费需求。该小区在二手房市场交易活跃，成交价涨幅稳定，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约
53986
.1元/㎡
9
骏景花园
7.9 分
品质：7.8
居住：6.0
生活：9.3
口碑：8.0
天河区
73.54-307.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境。物业服务水平能够履行日常维护、保洁与安保等基础职责。生活便利性是其亮点，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场对其性价比的认可，是预算内兼顾居住与便利的务实选择。
约
47613
.2元/㎡
10
骏景花园
7.9 分
品质：7.8
居住：6.0
生活：9.3
口碑：8.0
天河区
73.54-307.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境。物业服务水平能够履行日常维护、保洁与安保等基础职责。生活便利性是其亮点，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场对其性价比的认可，是预算内兼顾居住与便利的务实选择。
约
47613
.2元/㎡
11
信华经理人家园
6.7 分
品质：7.3
居住：6.8
生活：6.0
口碑：6.3
天河区
40.10-189.93㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
65812
.8元/㎡
12
信华经理人家园
6.7 分
品质：7.3
居住：6.8
生活：6.0
口碑：6.3
天河区
40.10-189.93㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
65812
.8元/㎡
13
广海花园(一期)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
天河区
61.71-87.58㎡
价格待定
14
广海花园(一期)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
天河区
61.71-87.58㎡
价格待定
15
大壮名城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
天河区
约
45827
.1元/㎡
16
大壮名城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
天河区
约
45827
.1元/㎡
17
仙湖名苑
7.9 分
品质：7.8
居住：6.3
生活：9.3
口碑：7.4
天河区
75.37-273.83㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司能够提供标准化的日常服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有丰富的商业配套，能满足日常采买；教育资源与医疗配套齐全，基本生活需求便利。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾基础配套与居住服务的务实选择。
约
52743
.7元/㎡
18
仙湖名苑
7.9 分
品质：7.8
居住：6.3
生活：9.3
口碑：7.4
天河区
75.37-273.83㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司能够提供标准化的日常服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有丰富的商业配套，能满足日常采买；教育资源与医疗配套齐全，基本生活需求便利。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾基础配套与居住服务的务实选择。
约
52743
.7元/㎡
19
金田花苑
8.4 分
品质：7.3
居住：8.8
生活：9.6
口碑：8.3
天河区
49.00-126.63㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
61154
.2元/㎡
20
金田花苑
8.4 分
品质：7.3
居住：8.8
生活：9.6
口碑：8.3
天河区
49.00-126.63㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
61154
.2元/㎡
21
旭景家园(b区)
7.9 分
品质：7.7
居住：6.3
生活：9.3
口碑：7.4
天河区
41.87-118.80㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共活动空间尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基础职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比的认可。
约
38473
.8元/㎡
22
旭景家园(b区)
7.9 分
品质：7.7
居住：6.3
生活：9.3
口碑：7.4
天河区
41.87-118.80㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共活动空间尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基础职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比的认可。
约
38473
.8元/㎡
23
侨源山庄
7.9 分
品质：7.2
居住：6.8
生活：9.5
口碑：7.7
天河区
60.52-161.05㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质良好。小区建筑布局相对紧凑，绿化环境经过一定维护，提供了基本的居住空间。物业服务能够履行常规职责，保障了小区日常运行。生活便利性表现突出，周边公共交通与基础商业配套较为完善，能够满足居民日常采买与出行需求。教育资源与医疗资源在周边也有一定分布，为家庭生活提供了基本支持。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的流通性与认可度。
约
33317
.3元/㎡
24
侨源山庄
7.9 分
品质：7.2
居住：6.8
生活：9.5
口碑：7.7
天河区
60.52-161.05㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质良好。小区建筑布局相对紧凑，绿化环境经过一定维护，提供了基本的居住空间。物业服务能够履行常规职责，保障了小区日常运行。生活便利性表现突出，周边公共交通与基础商业配套较为完善，能够满足居民日常采买与出行需求。教育资源与医疗资源在周边也有一定分布，为家庭生活提供了基本支持。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的流通性与认可度。
约
33317
.3元/㎡
25
新燕花园
8.4 分
品质：8.3
居住：7.2
生活：9.5
口碑：7.9
天河区
72.00-160.20㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁有序，为居民提供了舒适的居住氛围。物业团队能够有效履行日常管理职责，在安保、保洁及公共设施维护方面表现稳定，服务响应及时。周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常购物、休闲等基本需求。从市场反馈来看，该小区在二手房市场交易活跃，业主整体满意度较高，资产保值能力得到市场认可。
约
42358
.4元/㎡
26
新燕花园
8.4 分
品质：8.3
居住：7.2
生活：9.5
口碑：7.9
天河区
72.00-160.20㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁有序，为居民提供了舒适的居住氛围。物业团队能够有效履行日常管理职责，在安保、保洁及公共设施维护方面表现稳定，服务响应及时。周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常购物、休闲等基本需求。从市场反馈来看，该小区在二手房市场交易活跃，业主整体满意度较高，资产保值能力得到市场认可。
约
42358
.4元/㎡
27
华江花园
7.8 分
品质：7.8
居住：6.0
生活：9.3
口碑：7.3
天河区
39.00-128.50㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本保障了采光与公共活动空间。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源均较为齐全，基本生活配套完善。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比或特定优势有一定认可，是预算有限下的务实选择。
约
47787
.8元/㎡
28
华江花园
7.8 分
品质：7.8
居住：6.0
生活：9.3
口碑：7.3
天河区
39.00-128.50㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本保障了采光与公共活动空间。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源均较为齐全，基本生活配套完善。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比或特定优势有一定认可，是预算有限下的务实选择。
约
47787
.8元/㎡
29
华南御景园(a区)
8.2 分
品质：9.4
居住：6.8
生活：8.1
口碑：7.5
天河区
65.35-294.65㎡
该小区综合表现良好，属于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境优异，整体居住空间与绿化体验较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，保障了小区的基本运行。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套齐全，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，房价保值能力与区域市场基本同步，市场流通性处于中等水平，反映出一定的市场认可度。整体来看，该小区在品质、便利和服务等多个维度均无明显短板，提供了均衡可靠的居住选择。
约
38089
.6元/㎡
30
华南御景园(a区)
8.2 分
品质：9.4
居住：6.8
生活：8.1
口碑：7.5
天河区
65.35-294.65㎡
该小区综合表现良好，属于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境优异，整体居住空间与绿化体验较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，保障了小区的基本运行。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套齐全，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，房价保值能力与区域市场基本同步，市场流通性处于中等水平，反映出一定的市场认可度。整体来看，该小区在品质、便利和服务等多个维度均无明显短板，提供了均衡可靠的居住选择。
约
38089
.6元/㎡
31
六运小区
7.4 分
品质：6.8
居住：5.0
生活：9.7
口碑：7.4
天河区
20.08-104.75㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局宽松，公共活动空间充裕，内部环境整洁有序。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
约
52293
.3元/㎡
32
六运小区
7.4 分
品质：6.8
居住：5.0
生活：9.7
口碑：7.4
天河区
20.08-104.75㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局宽松，公共活动空间充裕，内部环境整洁有序。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
约
52293
.3元/㎡
33
保利世纪绿洲(一期)
8.1 分
品质：8.1
居住：7.5
生活：8.8
口碑：7.5
天河区
29.00-234.60㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务水平达标，能履行基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源充足，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。
约
39840
.7元/㎡
34
保利世纪绿洲(一期)
8.1 分
品质：8.1
居住：7.5
生活：8.8
口碑：7.5
天河区
29.00-234.60㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务水平达标，能履行基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源充足，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。
约
39840
.7元/㎡
35
鸿翔大厦
8.1 分
品质：7.2
居住：7.7
生活：9.6
口碑：7.6
天河区
38.86-178.36㎡
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，楼栋布局较为密集。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源完善，休闲配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度处于中等水平，是性价比较高的选择。
约
56349
.8元/㎡
36
鸿翔大厦
8.1 分
品质：7.2
居住：7.7
生活：9.6
口碑：7.6
天河区
38.86-178.36㎡
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，楼栋布局较为密集。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源完善，休闲配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度处于中等水平，是性价比较高的选择。
约
56349
.8元/㎡
37
阳华国花苑
8.6 分
品质：9.0
居住：7.9
生活：9.1
口碑：7.8
天河区
75.00-130.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约
45060
.7元/㎡
38
阳华国花苑
8.6 分
品质：9.0
居住：7.9
生活：9.1
口碑：7.8
天河区
75.00-130.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约
45060
.7元/㎡
39
侨颖苑
8.2 分
品质：8.1
居住：7.2
生活：9.3
口碑：7.6
天河区
48.33-128.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
51709
.4元/㎡
40
侨颖苑
8.2 分
品质：8.1
居住：7.2
生活：9.3
口碑：7.6
天河区
48.33-128.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
51709
.4元/㎡
41
保利天汇
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
天河区
价格待定
42
保利天汇
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
天河区
价格待定
43
龙湖首开天宸原著
8.4 分
品质：8.4
居住：8.6
生活：8.3
口碑：8.0
天河区
84.00-223.34㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，教育、医疗等基础配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。
约
62479
.8元/㎡
44
龙湖首开天宸原著
8.4 分
品质：8.4
居住：8.6
生活：8.3
口碑：8.0
天河区
84.00-223.34㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，教育、医疗等基础配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。
约
62479
.8元/㎡
45
侨乐新村
7.8 分
品质：7.4
居住：5.8
生活：9.8
口碑：7.6
天河区
46.24-149.11㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
29658
.6元/㎡
46
侨乐新村
7.8 分
品质：7.4
居住：5.8
生活：9.8
口碑：7.6
天河区
46.24-149.11㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
29658
.6元/㎡
47
育龙居
7.6 分
品质：7.8
居住：6.0
生活：8.8
口碑：7.0
天河区
66.43-110.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，均处于合理范围，保障了基本的居住空间与环境体验。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，购物配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。
约
37021
.4元/㎡
48
育龙居
7.6 分
品质：7.8
居住：6.0
生活：8.8
口碑：7.0
天河区
66.43-110.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，均处于合理范围，保障了基本的居住空间与环境体验。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，购物配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。
约
37021
.4元/㎡
49
恒城大厦
8.3 分
品质：7.6
居住：8.1
生活：9.7
口碑：7.7
天河区
79.34-94.33㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与绿化体验。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源完备，能够满足高品质的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主普遍认可其作为预算内务实选择的性价比。
约
43748
.7元/㎡
50
恒城大厦
8.3 分
品质：7.6
居住：8.1
生活：9.7
口碑：7.7
天河区
79.34-94.33㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与绿化体验。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源完备，能够满足高品质的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主普遍认可其作为预算内务实选择的性价比。
约
43748
.7元/㎡
51
光华大厦
8 分
品质：7.2
居住：7.6
生活：9.6
口碑：7.0
天河区
80.00-125.37㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
45757
.6元/㎡
52
光华大厦
8 分
品质：7.2
居住：7.6
生活：9.6
口碑：7.0
天河区
80.00-125.37㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
45757
.6元/㎡
53
翠湖山庄
8.2 分
品质：8.0
居住：6.8
生活：9.4
口碑：7.8
天河区
62.00-201.11㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
49426
.9元/㎡
54
翠湖山庄
8.2 分
品质：8.0
居住：6.8
生活：9.4
口碑：7.8
天河区
62.00-201.11㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
49426
.9元/㎡
55
高科大厦
8.1 分
品质：6.8
居住：8.8
生活：9.5
口碑：7.1
天河区
94.50-179.60㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，建筑密度较大，绿化水平相对有限，居住环境体验有提升空间。建筑年代较长，外立面与公共设施呈现一定年代感。停车配置相对紧张，高峰时段可能存在不便。物业服务水平良好，能够提供较为规范的基础服务。生活便利性表现卓越，位于天河区成熟核心地段，公共交通网络极为发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗资源充足便捷，休闲配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度与流通性。总体而言，该小区在生活便利性方面优势突出，但居住品质受限于较高的建筑密度和较长的楼龄，适合注重地段与配套的购房者。
约
43302
.6元/㎡
56
高科大厦
8.1 分
品质：6.8
居住：8.8
生活：9.5
口碑：7.1
天河区
94.50-179.60㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，建筑密度较大，绿化水平相对有限，居住环境体验有提升空间。建筑年代较长，外立面与公共设施呈现一定年代感。停车配置相对紧张，高峰时段可能存在不便。物业服务水平良好，能够提供较为规范的基础服务。生活便利性表现卓越，位于天河区成熟核心地段，公共交通网络极为发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗资源充足便捷，休闲配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度与流通性。总体而言，该小区在生活便利性方面优势突出，但居住品质受限于较高的建筑密度和较长的楼龄，适合注重地段与配套的购房者。
约
43302
.6元/㎡
57
信成小区
7.5 分
品质：6.7
居住：6.0
生活：9.7
口碑：7.2
天河区
69.78-105.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
59795
元/㎡
58
信成小区
7.5 分
品质：6.7
居住：6.0
生活：9.7
口碑：7.2
天河区
69.78-105.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
59795
元/㎡
59
华景新城豪门阁
7.8 分
品质：7.9
居住：6.0
生活：9.4
口碑：6.8
天河区
78.54-100.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区建筑布局合理，内部环境整洁，绿化环境良好。物业服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，能满足日常消费与休闲需求；教育资源丰富，基础教育需求有保障；医疗配套完善，为居民健康提供支持。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值增值能力值得信赖。
约
40620
.8元/㎡
60
华景新城豪门阁
7.8 分
品质：7.9
居住：6.0
生活：9.4
口碑：6.8
天河区
78.54-100.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区建筑布局合理，内部环境整洁，绿化环境良好。物业服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，能满足日常消费与休闲需求；教育资源丰富，基础教育需求有保障；医疗配套完善，为居民健康提供支持。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值增值能力值得信赖。
约
40620
.8元/㎡