广州二手房白云机场路收益榜

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广州二手房白云机场路收益榜

买房必看的专业榜单

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间不显局促。绿化环境良好，内部环境整洁，能提供舒适的居住体验。物业服务团队专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套齐全，教育资源覆盖，医疗资源便利。在二手房市场中，该小区成交价年涨幅稳定，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但绿化环境尚可，提供了基本的公共活动空间。物业服务由中农物业公司负责，物业费标准相对亲民，能够履行基础的维护管理职责。生活便利性是其核心优势，公共交通出行便捷，周边商业配套较为成熟，能够满足日常购物与餐饮需求。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度在区域内排名靠前，历史价格走势稳健，展现出良好的市场流通性与资产保值能力。

约 23260 .5元/㎡

银通花园小区

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，但内部环境维护尚可，居住舒适度基本达标。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本的服务职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边基础商业、教育和医疗配套相对完善，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。

约 22484 .5元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 17244 元/㎡

广州东山创意园

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

广州明泉花园

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 19183 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 23464 .9元/㎡

30.03-128.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较大，绿化环境有待提升。物业服务能履行基础职责，提供日常维护与安保。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富且便民可达，极大提升了日常生活的便捷性。从市场表现看，该小区二手房成交价在过去一年内保持稳定，成交套数在区域内排名中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 26484 .6元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 18810 .4元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 21853 .7元/㎡

27.77-157.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制相对合理，建筑布局能保障基本的采光与公共空间。绿化环境经过定期养护，整体居住环境整洁有序。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应职责，提升了居住体验。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，能满足日常购物与餐饮需求。小区在二手房市场表现活跃，成交活跃度在区域内排名靠前，价格走势稳健，业主整体满意度较高，资产保值能力得到市场认可。

约 26362 .5元/㎡

64.00-111.64㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 23801 .8元/㎡

42.21-112.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 28070 .7元/㎡

棠乐路13号大院

79.06-114.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。绿化环境有待提升，内部环境整洁度尚可。居住服务表现一般，物业服务团队能履行基本职责，但服务标准与响应效率有提升空间。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源基本齐全。小区在二手房市场表现相对活跃，成交套数在板块内排名靠前，历史成交价涨幅与区域大盘基本同步，展现出一定的市场认可度与保值能力。

约 22123 .4元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平尚可，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共空间。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好；拥有多个商业设施，能满足日常采买需求；教育资源相对丰富；医疗配套较为完善。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 24570 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境尚可，楼栋布局较为密集。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能履行合同约定的基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边拥有基础商业配套和医疗资源，教育资源相对有限。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，成交套数稳定，业主评价褒贬不一，反映出市场对其性价比的认可。

35.60-129.51㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区建筑密度较高，内部绿化环境相对有限，公共活动空间略显局促。停车资源配置存在一定压力，车位供应相对紧张。建筑年代相对较长，外立面与公共设施呈现出一定的使用痕迹。物业服务团队能够履行基本的日常维护与管理职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖密集，公交出行极为便捷，周边商业配套丰富多样，能满足日常购物与餐饮需求。教育资源与医疗资源在步行范围内均有分布，为居民生活提供了便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度与保值能力，是注重生活便利性的务实选择。

约 22138 .9元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业、医疗等基础配套较为齐全。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域平均水平持平，成交套数排名位于板块中游，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。

约 19868 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

广花四路小区

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体环境整洁度尚可。物业能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的务实选择。

约 20174 .7元/㎡

山畔雍庭国际公寓

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 35822 .5元/㎡

39.00-104.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 21533 .5元/㎡

20.00-160.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，无明显短板也无突出优势。小区容积率适中，绿化环境有待提升，但能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平能够履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。总体而言，该小区是一个务实的选择。

约 29955 .6元/㎡

25.00-108.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 20408 .6元/㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了适度空间，内部环境整洁度保持良好，居住氛围舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常所需。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合表现，二手房交易保持一定活跃度，资产保值能力尚可。

约 20622 .4元/㎡

汇侨新城东区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑密度较大，公共空间相对有限。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等基础配套齐全且距离较近，日常采买与通勤十分便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 18511 .9元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 16538 .2元/㎡

电视台小区

50.00-105.00㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对紧凑。物业管理能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常所需，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

约 19982 .5元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 21086 .8元/㎡

帝宝大厦(黄石西路)

约 16200 元/㎡

金迪城市花园

34.56-149.87㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度偏高，楼栋间距和公共活动空间相对有限。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保和设施维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主整体满意度较高，是区域内性价比较为均衡的选择。

约 24323 .6元/㎡

新市花园一期

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，能满足日常采买与休闲需求；教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等偏上，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 18028 .7元/㎡

48.00-102.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较为紧凑，但楼栋间距与公共活动空间尚可接受，内部园林绿化环境基本整洁。物业公司为广州广电物业管理有限公司，物业费为1.4-2元/月/㎡，服务团队能履行基本职责，提供日常维护与安保服务。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗配套齐全且成熟。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳定，成交活跃度在区域内排名靠前，市场流通性及业主认可度良好。

约 29158 .5元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 17624 .5元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，为楼栋间距和公共区域提供了合理的空间，内部环境保持整洁。物业公司服务专业，能够提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套能够满足日常采买与休闲需求。从市场数据看，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名处于板块中游，市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对其性价比认可度较高。

约 23914 .6元/㎡

公安宿舍(棠景南街)

62.94-105.99㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集，但基本环境整洁度尚可。物业由业主自筹管理，物业费用较低，能够维持日常的基本保洁与秩序维护，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富且成熟，能够满足居民高品质的日常需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度处于板块中游，多数业主认可其作为预算有限下的务实选择，性价比尚可。

约 19577 元/㎡

新华书店住宅小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，公共空间充足，内部环境整洁。物业主体为业主自筹，服务履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源均较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。

约 24127 .3元/㎡

越秀区流花街道桂花岗四街

约 25358 .8元/㎡

广州大学沙涌北宿舍

约 34902 .2元/㎡

元邦·明月翡翠

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平较低，整体居住密度较大。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护等基础职责。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交线路，周边基础商业配套如超市便利店较为齐全，能满足日常采买，但教育资源相对有限，医疗配套以诊所为主。市场口碑方面，业主评价中性，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，整体市场认可度尚可。

46.24-136.39㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 35423 .3元/㎡

新市司法宿舍

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是兼顾生活便利与居住品质的务实选择。

约 20711 .5元/㎡

宏景花园小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 23182 .6元/㎡

白云明珠广场-明月阁

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 25981 .5元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

40.00-100.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理。绿化环境有待提升，植被覆盖相对有限。停车配置相对充足，管理较为有序。建筑年代相对适中，外立面与公共设施维护状况良好。居住服务由专业物业公司提供，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足且优质。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体来看，该小区是一个无明显短板、能满足基本居住需求并具备一定生活品质的务实选择。

约 38974 .5元/㎡

飞鹅西小区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且便民可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个配套相对完善、居住体验均衡的选择。

约 22949 .8元/㎡

约 21481 .5元/㎡

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