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广州二手房花都花都湖活跃榜
买房必看的专业榜单
日昌豪苑
7.2 分
品质：6.4
居住：6.0
生活：9.2
口碑：6.6
花都
77.35-100.25㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域预留了适宜空间，内部环境整洁，绿化景观经过定期养护，居住舒适度有保障。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应和处理效率在可接受范围内，维持了社区的基本秩序。小区地理位置具备一定优势，周边生活配套相对齐全，能够满足居民日常采买与生活所需。在二手房市场中，该小区获得了一定的市场认可，业主反馈整体中性偏正面，资产价值展现出一定的稳定性。
约
11282
.9元/㎡
鸿基楼
7 分
品质：6.2
居住：5.1
生活：9.2
口碑：7.0
花都
46.00-75.59㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境相对有限，整体居住密度较为紧凑。物业由单位代管，服务履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖主要通勤方向，周边基础商业配套、教育资源及医疗设施能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度处于市场中游水平，是兼顾居住与通勤的务实选择。
约
7971
元/㎡
华贵苑
7.5 分
品质：7.2
居住：6.0
生活：9.4
口碑：6.2
花都
80.00-207.20㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对密集，公共空间尚可。物业公司为广州市美逸物业管理有限公司，物业费为1.2元/月/㎡，服务团队能履行合同约定的基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，拥有基础商业配套，能满足日常采购需求；教育资源包括幼儿园，医疗配套有诊所。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算适中下的务实选择。
约
13482
.3元/㎡
新花苑小区
7.2 分
品质：6.5
居住：5.0
生活：9.5
口碑：7.0
花都
74.30-138.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平符合市场主流标准，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。
约
8787
.5元/㎡
5
旧贵源楼
6.8 分
品质：5.8
居住：5.5
生活：9.4
口碑：5.9
花都
66.20-95.23㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局较为密集，绿化环境一般。停车配置相对紧张。建筑年代较长，外立面与公共设施呈现一定的使用痕迹。物业服务水平处于基础层级。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边拥有基础商业配套与教育资源，能够满足日常基本需求。市场流通性与业主认可度处于板块中等水平。
约
7217
元/㎡
6
勤天·安合商务大厦
8.1 分
品质：6.7
居住：9.9
生活：8.5
口碑：7.9
花都
44.03-87.53㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境尚可，楼栋布局较为密集，公共活动空间相对有限。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势相对稳健，业主满意度尚可，资产保值能力值得关注。
约
8107
.93元/㎡
7
绿隆·森悦华庭
8.2 分
品质：7.6
居住：8.2
生活：9.1
口碑：7.6
花都
75.00-296.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
20135
.7元/㎡
8
雅园大厦
6.7 分
品质：5.5
居住：5.1
生活：9.4
口碑：6.3
花都
68.00-96.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
6249
.5元/㎡
9
湖畔花园
7.8 分
品质：8.2
居住：5.7
生活：9.0
口碑：7.3
花都
68.55-84.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
8861
.77元/㎡
10
教师楼
6.6 分
品质：5.4
居住：5.0
生活：9.2
口碑：6.3
花都
95.05-103.53㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
7771
.25元/㎡
11
都湖国际·南驰
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
花都
价格待定
12
轩逸花园
7.2 分
品质：7.1
居住：6.3
生活：7.8
口碑：7.6
花都
60.00-180.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对密集，公共活动空间尚可。物业公司服务履行基本职责，能维持日常维护与安保工作。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边基础商业配套较为齐全，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套在步行范围内有所覆盖。从市场表现看，小区二手房价格走势相对平稳，业主对其地段与配套认可度尚可，在区域内具备一定的流通性。
约
15314
.2元/㎡
13
新华路小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
花都
价格待定
14
豪利花园
8 分
品质：7.7
居住：8.9
生活：7.6
口碑：8.2
花都
52.00-205.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，楼栋间距与公共活动空间得到保障，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业配套丰富，能满足日常采买与餐饮需求。教育资源方面，周边有幼儿园配套。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力。
约
14650
.2元/㎡
15
耀华商住小区
6.6 分
品质：5.2
居住：5.5
生活：9.2
口碑：6.3
花都
80.23-93.99㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
6461
.67元/㎡
16
宾馆新村
7.4 分
品质：5.8
居住：7.5
生活：9.4
口碑：6.7
花都
50.66-95.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
8134
.39元/㎡
17
君兰苑
7.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：9.3
口碑：6.6
花都
56.00-171.63㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平符合基本要求，能履行日常保洁、安保及维修职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足居民的日常需求。市场口碑方面，二手房市场表现稳健，成交活跃度在区域内处于中等偏上水平，业主评价总体正面，认为其性价比较高，是预算内的务实选择。
约
9986
.65元/㎡
18
新中路小区
6.9 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：9.3
口碑：6.9
花都
54.73-142.30㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松。绿化环境有待提升。停车配置存在不足。楼龄相对较长，建筑外立面及公共设施维护状况尚可。小区物业公司为广州市花都区新华街新中路社区居民委员会，物业费为1.2元/月/㎡，服务团队能履行基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套以社区底商为主，医疗资源便利可达，教育资源丰富，休闲配套完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平相当，成交套数排名尚可，显示出一定的市场流通性。总体而言，该小区在便利性方面表现突出，品质和服务维度存在提升空间，是注重生活配套便利性的务实选择。
约
6304
.47元/㎡
19
丽苑大厦
7.1 分
品质：6.3
居住：5.1
生活：9.5
口碑：7.0
花都
62.42-104.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局相对密集。物业服务水平有待提升，服务响应和日常管理存在改进空间。生活便利性表现突出，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度良好，展现出一定的资产保值能力。
约
9646
.54元/㎡
20
怡雅花园
6.8 分
品质：6.3
居住：5.1
生活：9.0
口碑：5.8
花都
74.00-123.34㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
9834
.18元/㎡
21
翡翠小区
7 分
品质：6.3
居住：5.5
生活：9.3
口碑：5.9
花都
72.24-100.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。停车位配置基本满足需求，管理有序。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，整体性价比尚可。
约
10690
.4元/㎡
22
兰圃新村
6.8 分
品质：5.6
居住：5.8
生活：9.3
口碑：5.9
花都
59.19-139.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
7849
元/㎡
23
阳光城兰园·翡澜花园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
花都
价格待定
24
邮电宿舍
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
花都
64.46-95.30㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
价格待定
25
花城路
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
花都
58.85-149.37㎡
价格待定
26
奥园·誉湖湾
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
花都
价格待定
27
嘉都汇
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
花都
价格待定
28
京仕广场
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
花都
47.44-82.03㎡
约
11608
.7元/㎡
29
桐悦
8.4 分
品质：7.8
居住：9.8
生活：8.4
口碑：7.8
花都
91.00-151.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
26550
元/㎡
30
碧桂园·星港国际
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
花都
价格待定
31
中建保利·天骄
6.5 分
品质：7.7
居住：5.0
生活：6.0
口碑：6.7
花都
80.00-110.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
23027
元/㎡