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广州二手房海珠区3-4万销售面积榜
买房必看的专业榜单
金碧花园第三金碧
8.1 分
品质：7.8
居住：6.8
生活：9.3
口碑：8.2
海珠区
23.38-136.37㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 34075 元/m²
逸景翠园
8.2 分
品质：7.8
居住：7.2
生活：9.3
口碑：8.2
海珠区
58.99-266.01㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 43159 元/m²
珠江御景湾
8.4 分
品质：8.7
居住：8.9
生活：7.9
口碑：8.3
海珠区
107.00-380.00㎡
小区整体居住体验良好，综合表现处于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通便捷，日常采买与休闲选择多样，教育资源与医疗配套较为完善。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 43057 元/m²
顺景雅苑
8.3 分
品质：8.1
居住：6.8
生活：9.6
口碑：8.1
海珠区
50.40-124.73㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理，能保障基本的采光与公共活动空间。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套丰富，能满足日常采买与多样化消费需求，教育资源与医疗资源也较为完善。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅略低于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是性价比较高的务实选择。
约 40388 元/m²
5
翠城花园
8.8 分
品质：8.3
居住：8.4
生活：9.7
口碑：8.5
海珠区
50.28-160.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为便捷，通勤较为便利；商业配套能满足日常采买需求；教育资源相对完善；医疗配套较为齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 47613 元/m²
6
合生颐景华苑
8.5 分
品质：7.7
居住：9.0
生活：9.3
口碑：8.3
海珠区
40.00-147.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局相对密集，但内部环境整洁，居住氛围较为舒适。物业团队专业高效，能够提供可靠的安保服务与快速的维修响应，服务态度亲切周到，有效维护了和谐的社区氛围。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民多样化的日常需求。在房产市场中，该小区口碑良好，业主满意度较高，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 42393 元/m²
7
悦安花园
8.3 分
品质：8.0
居住：7.2
生活：9.6
口碑：7.9
海珠区
57.46-121.42㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，为居住提供了基本的空间与绿化保障。物业服务水平达标，能够履行日常维护职责。生活便利性是其突出亮点，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套完善且便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度，流通性尚可。整体而言，该小区是一个配套成熟、适合自住的务实选择。
约 37087 元/m²
8
锦丽居
8.1 分
品质：7.5
居住：7.4
生活：9.4
口碑：8.1
海珠区
36.77-120.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 41701 元/m²
9
尚东峰景
8.6 分
品质：8.9
居住：8.1
生活：9.2
口碑：7.3
海珠区
60.00-180.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区市场口碑良好，资产保值增值能力值得信赖。
约 40309 元/m²
10
罗马家园
8.4 分
品质：8.7
居住：7.5
生活：8.8
口碑：8.2
海珠区
49.00-274.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 36858 元/m²
11
南景园
8 分
品质：7.3
居住：7.2
生活：9.6
口碑：7.5
海珠区
64.98-273.00㎡
小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。容积率较高，楼栋布局相对密集，但公共空间尚可。绿化率表现良好，小区内部环境整洁，植被养护得当。物业公司为广东康景物业服务有限公司，物业费为1.54-1.55元/月/㎡，服务团队能较好履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面。
约 39023 元/m²
12
雅居乐海珠小雅
8.8 分
品质：8.7
居住：9.2
生活：9.1
口碑：8.2
海珠区
73.96-118.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 41671 元/m²
13
晓港雅筑
8.8 分
品质：8.8
居住：8.1
生活：9.7
口碑：7.9
海珠区
21.83-106.92㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 41798 元/m²
14
同福东路
6.8 分
品质：5.6
居住：5.0
生活：9.8
口碑：5.8
海珠区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 29579 元/m²
15
英豪花园文竹苑
7.7 分
品质：7.3
居住：6.3
生活：9.2
口碑：7.8
海珠区
20.00-190.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平处于市场主流标准，能够提供基本的居住服务保障。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。
约 37709 元/m²
16
时代廊桥
8.6 分
品质：8.4
居住：8.8
生活：8.9
口碑：8.1
海珠区
88.24-221.38㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 37120 元/m²
17
中顺领御公馆
8.7 分
品质：8.3
居住：9.2
生活：9.3
口碑：7.9
海珠区
93.00-168.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 36367 元/m²
18
富泽园
8.3 分
品质：7.4
居住：8.1
生活：9.7
口碑：7.7
海珠区
27.00-114.05㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 39831 元/m²
19
凯印大厦
8.2 分
品质：7.0
居住：8.6
生活：9.6
口碑：7.7
海珠区
94.00-117.41㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 37652 元/m²
20
海富花园
8.4 分
品质：8.0
居住：7.5
生活：9.7
口碑：8.2
海珠区
22.00-144.27㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住体验舒适，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美。物业服务水平专业高效，安保可靠，维修响应迅速。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源涵盖多所幼儿园及中小学，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 41997 元/m²
21
金雅苑
8.6 分
品质：8.0
居住：8.6
生活：9.6
口碑：7.8
海珠区
36.00-132.13㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 44293 元/m²
22
元邦明月园
8.6 分
品质：8.1
居住：8.6
生活：9.4
口碑：8.1
海珠区
49.94-136.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了适度空间，内部环境整洁有序，居住舒适度有保障。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务职责，响应和处理效率处于可接受范围。小区周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常采买与生活所需。在房产市场及业主评价中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比。
约 49688 元/m²
23
保利花园
8.7 分
品质：8.3
居住：8.6
生活：9.4
口碑：8.5
海珠区
58.76-253.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 40527 元/m²
24
富力顺意花园
8.2 分
品质：7.7
居住：7.2
生活：9.6
口碑：7.9
海珠区
60.00-127.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局相对密集，但内部环境整洁，居住环境基本舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，具备了满足日常所需的基本配套。在业界口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其性价比或特定优势，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 38779 元/m²
25
丽景花苑
7.3 分
品质：6.0
居住：6.5
生活：9.3
口碑：7.4
海珠区
25.73-86.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业公司服务能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业、教育及医疗配套基本齐全，能满足居民日常需求。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾通勤与基础配套的务实选择。
约 38658 元/m²
26
粤信广场阳光公寓
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.5
海珠区
44.72-93.23㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
价格待定
27
保利天悦花园
9.1 分
品质：9.6
居住：9.7
生活：8.8
口碑：7.8
海珠区
33.00-753.80㎡
小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。
约 98216 元/m²
28
信步闲庭
8.2 分
品质：7.4
居住：8.1
生活：9.4
口碑：7.9
海珠区
56.00-147.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局较为紧凑。物业公司服务专业，响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足日常及品质消费需求。教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值能力值得信赖。
约 49067 元/m²
29
海珠半岛花园
8.4 分
品质：7.5
居住：9.0
生活：9.6
口碑：7.5
海珠区
73.00-316.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 57856 元/m²
30
南园居
7.3 分
品质：6.8
居住：6.2
生活：8.6
口碑：7.1
海珠区
62.50-98.98㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对紧凑，公共活动空间基本满足需求，内部园林绿化得到定期养护，居住环境保持整洁。物业公司为广州教育物业管理有限公司，物业费为0.6-1.2元/月/㎡，服务团队能履行基本职责，在安保、保洁及日常维修响应方面表现可靠，社区管理有序。生活便利性是其重要优势，公共交通网络发达，周边商业配套成熟，购物选择较为丰富；同时，周边教育资源与医疗配套基本齐全，能满足家庭日常所需。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与板块平均水平相当，成交活跃度良好，业主整体满意度尚可，资产保值能力相对稳定。
约 42362 元/m²