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广州性价比公寓二星产品力榜
租房必看的专业榜单
城市摩登家公寓-江南西店
地段：82.50
服务：81.90
产品：84.30
口碑：73.00
海珠区
一房,一房一厅
120套
城市摩登家公寓-江南西店是一个通勤高效、服务扎实的性价比公寓项目，综合得分78.27分，评级为四星性价比公寓★★★★。项目的核心优势在于卓越的轨交便利性与高度成熟的周边生活配套，距江南西地铁站E口仅约270米，500米内便利店及超市多达25家，三甲医院、公园绿地与文体设施均在步行可达范围内，日常生活的每一处琐碎都能被周边丰沛的资源轻松化解。同时，85%的得房率、3.5米的室内层高与12处收纳点位，让有限面积发挥出超出预期的居住舒适度。然而，项目短板同样鲜明。商水商电直接推高日常生活成本；项目紧邻内环路出口不足150米，叠加单栋楼体与周边建筑间距仅约10米，噪音干扰与私密性受限成为入住后需要主动适应的课题。运营层面，政企资源与集团资源衔接缺失，数智化工具空白，社群活动种类单一，运营生态较为封闭。总体而言，在成熟的江南西板块中，项目以"通勤效率+空间效率"构建了清晰的价值主张，适合看重地铁通勤便利与生活烟火气的青年租客，但需在降噪处理、数字化服务与运营生态拓展上持续深耕。
性价比公寓
1980元/月起
敏捷泊舍公寓·金州丽都店
地段：64.20
服务：86.50
产品：83.90
口碑：73.00
南沙区
一房,一房一厅,一房
260套
敏捷泊舍公寓·金州丽都店是一个居住品质扎实、服务响应高效但轨交配套薄弱的性价比公寓项目。项目最大的优势在于产品实用性与服务效率：80%得房率配合3.2米层高带来从容的居住尺度，超15处收纳点位与干湿三分离设计贴合日常所需，半小时报修响应与当天解决机制则让租住体验省心省力。然而，项目的短板同样清晰。轨交配套（50分）是硬实力中最突出的弱项，约1.5公里范围内缺乏地铁站点，通勤便捷度受限；公区社商配套（16.7分）仅有单一便利店，难以承接多元消费需求；品牌知名度（36分）缺乏行业榜单与奖项背书，市场认知仍待积累。总体而言，项目综合得分78.38分，评级为☆☆☆☆（四星性价比公寓），属于南沙片区居住品质良好、服务基础扎实的性价比公寓。若要进一步巩固竞争力，需在轨交接驳、公区商业丰富度及品牌建设等方面持续发力。
性价比公寓
1050元/月起
WowWay公寓-车陂社区
地段：78.90
服务：78.90
产品：83.10
口碑：73.00
天河区
一房一厅,LOFT,一房,二人间
305套
WowWay公寓-车陂社区是一个轨交便捷、空间高效、服务响应迅速的性价比公寓项目，综合得分76.81分，评级为四星性价比公寓。项目最大的优势在于步行三百余米即达车陂地铁站，一公里内可搭乘三条地铁线路，通勤效率在同价位产品中颇为突出；85%的得房率、3.5米层高与多元户型组合，精准回应了性价比客群对空间实用性的核心诉求。然而，项目短板同样清晰。商业配套以社区底商为主，高能级商业综合体缺位；公区配套得分仅63.9分，社商业态单一、办公学习功能薄弱；品牌知名度有限，数智化运营尚处起步阶段。此外，商水商电与全临街布局带来的成本与噪音问题，需租客在决策时纳入考量。总体而言，项目以扎实的空间产品与高效的服务响应构筑起核心竞争力，但在商业能级、公区丰富度与品牌力上仍有明显提升空间。
性价比公寓
1300元/月起
寓见里-东圃店
地段：79.00
服务：76.10
产品：83.10
口碑：68.20
天河区
LOFT,一房,二房
420套
寓见里-东圃店是一个轨交通达、空间越级的品质型公寓项目，但品牌影响力与数字化运营存在明显短板。项目的核心优势在于扎实的硬实力基本盘，4米层高配合85%得房率让室内空间颇为从容，13项收纳体系与多户型矩阵精准匹配品质租客需求，五百米内便利店密布、三甲医院举步可达，日常便利性可圈可点。然而，项目也存在不容忽视的短板。品牌影响力仅68.2分，行业榜单排名靠后，缺乏自有APP或小程序，线上触达能力有限；公区功能偏重休闲而办公学习纵深不足，人房比1:210在高峰期调度弹性受限。此外，商水商电推高日常开支，紧邻快速路入口带来噪音隐忧。
总体而言，项目综合得分77.52分，评级为三星品质型公寓，属于行业中上水平。项目以空间与收纳见长，以品牌与数智化为短，宜持续深耕产品口碑，补齐运营数字化与公区功能短板以提升长期竞争力。
性价比公寓
2380元/月起
5
瑞东时尚公寓-郡享寓
地段：67.30
服务：81.90
产品：82.80
口碑：73.00
天河区
LOFT,一房,一房一厅
150套
瑞东时尚公寓-郡享寓是一个空间效率突出、服务响应高效的产业园配套型性价比公寓，综合得分77.17分，评级为四星性价比公寓。项目的核心竞争力在于产品硬实力的空间塑造——85%的得房率、3.5米层高、13项收纳配置与6项家电完整落地，精准回应了园区通勤客群对"拎包入住、物尽其用"的核心诉求；1:75的人房比与0.5至1小时报修响应，则构成了服务体验的确定性底色。然而，项目的地段价值（67.3分）是硬实力中的最弱一环，最近地铁站步行约1.1公里、1公里内无高能级商业综合体、临街楼间距仅9米带来的隔音隐忧，共同构成了生活便利性的天花板。运营层面，政企资源与集团资源的双重缺失、社群活动种类单一，使外部生态协同能力明显不足。总体而言，项目是一个将"空间效率"与"务实服务"做到位的产业园配套公寓，适合在周边园区工作、对通勤时间敏感、对生活成本精打细算的产业人群。
性价比公寓
2300元/月起
6
心中公寓-宝岗大道店
地段：86.40
服务：76.90
产品：82.10
口碑：67.00
海珠区
二人间,二房,一房,LOFT
500套
心中公寓-宝岗大道店是一个轨交禀赋出色、生活配套成熟的性价比公寓项目，综合得分77.69分，评级为四星性价比公寓。项目最大的优势在于距宝岗大道地铁站D口仅约92米，1KM内可换乘2号、8号、11号线共三条线路，通勤便捷度堪称同类项目中的佼佼者；85%的得房率、3.5米层高与完整的家电配置，让租客以可控成本获得从容的居住空间。然而，项目的短板同样不容回避。周边250米处设有加油站、500米内存在汽车维修类污染源，叠加商水商电的收费属性，日常居住品质与开支成本均受到一定影响；品牌层面押金退还与退租纠纷的负面舆情较为集中，政企与集团资源的双重缺位也让运营体系的资源厚度明显偏薄。总体而言，这是一处"通勤效率拉满、交易环节留心"的务实型公寓，硬件底子扎实，软性资源与品牌信任仍有较大补强空间。
性价比公寓
1400元/月起
7
城市摩登家公寓-天平架店
地段：82.50
服务：81.90
产品：82.00
口碑：73.00
天河区
LOFT,一房一厅,一房,二房一厅,LOFT,二房一厅
120套
城市摩登家公寓-天平架店是一个轨交尚可、室内产品扎实的性价比公寓项目，但室外环境与品牌势能构成主要制约。项目最大的优势在于产品设计的高实用性与服务响应的高效率：85%得房率配合3.5米层高，让您的家居布局有了更多挥洒空间；1:60的人房比与半小时内报修响应，让日常居住省心省力。然而，项目短板同样清晰。楼间距仅约8.9米，紧邻粮油批发市场，加上距沈海高速交叉口仅约90米，采光视野与静谧感受限；商水商电推高隐性居住成本，品牌行业声量有限且存在负面舆情，均需租客纳入决策考量。总体而言，项目综合得分77.28分，评级为四星性价比公寓，属于区域中等偏上水平的务实型产品。项目在室内空间与服务效率上具备竞争力，但要在同质化竞争中脱颖而出，亟需在室外环境改善、公区功能补足与品牌口碑修复上持续发力。
性价比公寓
1780元/月起
8
巨大国际公寓-会江店
地段：73.50
服务：85.50
产品：81.20
口碑：79.00
番禺区
一房一厅,一房,二人间
420套
巨大国际公寓-会江店是一个轨交便利、空间利用率突出的性价比公寓项目，但商业配套与楼栋布局存在明显短板。项目的最大优势在于距会江地铁站C口仅约146米的通勤便利性，以及80%得房率与全屋新风、中央空调等越级配置，让租客在可控预算内获得体面的居住体验。然而，项目短板同样不容忽视。地段价值（73.5分）中商业配套仅55.0分，1公里内无大型商业综合体，休闲消费需外溢解决；产品实力（81.2分）中楼栋布局仅50分、楼间距约2米，采光与视野受限；智能化配置有限、商水商电推高隐性成本，运营力中政企与集团资源衔接缺失。总体而言，项目综合得分79.1分，评级为四星性价比公寓 ★★★★，属于性价比赛道中表现均衡的项目。凭借地铁通勤与产品硬件的扎实底子，项目具备稳定的租住吸引力，但若要在竞争中持续胜出，需在商业配套导入、公区面积扩充与数字化运营等方面加以改进。
性价比公寓
2280元/月起
9
佳和公馆-水悦城店
地段：78.00
服务：79.10
产品：80.60
口碑：79.00
白云区
LOFT,一房,一房一厅,三房,二房
850套
佳和公馆-水悦城店是一个轨交便利、空间效率突出的性价比白领公寓，综合得分76.87分，评级为四星性价比公寓。项目的核心优势在于您步行约285米即达8号线亭岗站，通勤效率在同价位产品中颇为从容；80%的得房率与一房至三房的多元户型，让空间使用不必精打细算；周边500米内20家便利店与3KM内三甲医疗资源，日常所需触手可及。短板同样清晰：1KM内仅有社区级商业广场，高能级消费需向外延伸；商水商电抬升日常开支；公区办公学习功能薄弱，居家办公场景支撑不足；政企资源与集团资源衔接空白，APP小程序缺位使线上便利性打了折扣。总体而言，项目适合看重通勤效率与租金性价比的务实型租客，建议优先补齐数智化工具与办公学习场景，以进一步释放产品力。
性价比公寓
1150元/月起
10
科栈青年公寓-岑村店
地段：69.60
服务：78.90
产品：80.00
口碑：79.00
天河区
二房一厅,一房
200套
科栈青年公寓-岑村店是一个配套成熟、户型实用的性价比公寓项目，但轨交短板与外部环境构成明显制约。项目的核心优势在于86%的高得房率与13项收纳细节所构筑的空间效率，以及500米内25家便利店超市带来的生活便利度，加上当天报修当天解决的响应效率，对预算敏感型租客颇具吸引力。然而，项目短板同样突出。轨交配套（50分）是硬实力中最致命的短板，1公里内无地铁覆盖，通勤高度依赖公交接驳或自驾。公区功能（55分）较为基础，办公学习与健身运动功能缺失。品牌知名度（36分）偏低，未进入权威榜单。此外，商水商电的成本压力与4米楼间距带来的采光私密性折损，也是选房时需权衡的因素。总体而言，项目综合得分76.81分，评级为四星性价比公寓，属于性价比长租公寓中的中上水平。项目以空间效率弥补外部区位的局限，适合对通勤时间容忍度较高、追求实用居住体验的青年租客。
性价比公寓
1100元/月起
11
YOU+国际青年社区-南岗店
地段：71.70
服务：77.60
产品：79.40
口碑：56.20
黄埔区
一房一厅,二人间,一房一厅,一房,LOFT
1708套
YOU+国际青年社区-南岗店是一个商业配套成熟、空间实用性突出的性价比公寓项目，但轨交短板与品牌舆情构成主要掣肘。项目的核心优势在于500米内逾20家便利店与超市、约500米即达南岗万达广场，日常生活的步行可达性颇为出色；民水民电叠加80%得房率，让租客的月度开销与居住尺度在同价位产品中均占优势。然而，项目距最近地铁站约1.4公里，轨交出行需依赖骑行或公交接驳，是地段价值最突出的短板。品牌端近一年负面舆情集中，涉及资金链与押金退还等敏感话题，加之社群运营与政企资源衔接薄弱，长期服务稳定性信心有待修复。总体而言，项目综合得分74.26分，评级为三星性价比公寓，属于行业中坚水平。稳定的基础服务与务实的公区配置是基本盘，但轨交接驳与品牌信任建设是提升竞争力的关键突破口。
性价比公寓
1050元/月起
12
帕菲公寓-市桥店
地段：72.40
服务：82.50
产品：79.40
口碑：74.20
番禺区
一房一厅,一房,二人间
420套
帕菲公寓-市桥店是一个配套成熟、服务扎实的性价比公寓项目，综合得分77.12分，评级为四星性价比公寓。项目最大优势在于成熟居住片区带来的高密度生活配套和民水民电的成本减负——500米内25家便利店抬脚即达，三甲医院与公园均在步行范围内。同时，人房比约1：105、报修当天闭环、免费健身房与月度社群活动，让租客以可控预算获得省心的居住体验。然而，短板同样清晰：距地铁站约1.3公里，轨交通勤需依赖接驳；全临街布局且楼间距仅约4米，噪音与私密性面临考验；零车位配置与智能化配置有限，也在一定程度上制约了项目对更广泛客群的吸引力。
性价比公寓
1450元/月起
13
智萃公寓
地段：55.60
服务：74.70
产品：79.30
口碑：73.00
黄埔区
一房一厅,二房,一房,LOFT
676套
智萃公寓是一座“生活够用、服务扎实”的性价比公寓项目，但地段通勤与环境品质存在明显短板。您会发现，项目最大的优势在于民水民电带来的日常开销轻省，80%的得房率与一房、LOFT、二房多元户型的组合，让不同阶段的租住需求都能找到对应解法；免费健身房、影音区与周度社群活动，也为下班后的生活提供了落点。当天解决的报修闭环与24小时安保，则让居住的安心感有了扎实托底。然而，短板同样不容回避。1.5公里范围内未匹配到可用地铁站，通勤高度依赖公交或自驾；500米内存在化工企业与冷链物流园等污染源，最近仅约352米，环境品质因此承压；公区功能以基础型为主，办公学习仅阅读区一项，底商业态仅24小时便利店单一类型，社区氛围的丰富度相对有限。总体而言，项目综合得分71.54分，评级为三星性价比公寓，属于行业中等偏上水平。项目具备扎实的服务底盘与务实的产品设计，但要进一步释放竞争力，须在地段通勤接驳、环境不利因素应对以及公区与运营的进阶体验上持续改进。
性价比公寓
1250元/月起
14
保利和寓-大源二店
地段：61.90
服务：79.10
产品：78.40
口碑：56.10
白云区
一房一厅,一房
657套
保利和寓-大源二店是一个生活配套成熟、服务响应高效的三星性价比公寓，综合得分73.36分。项目的核心优势在于民水民电叠加全新精装带来的低成本入住体验，500米内25家便利店与超市让日常采买下楼即达，周度社群活动与当天解决的报修闭环则让租住生活省心且有温度。然而，项目最大的短板在于轨道交通的缺位，步行1.5公里范围内无地铁站，通勤高度依赖自驾或公交接驳，这对无车租客构成明显考验。此外，企业品牌层面舆情承压，公区缺乏专业办公学习空间，隔板墙的内部隔音也需租客有所预期。总体而言，项目适配以自驾通勤为主、追求低生活成本与务实居住体验的性价比客群。
品质型公寓
838元/月起
15
新梦想公寓
地段：82.40
服务：71.90
产品：78.20
口碑：68.20
白云区
一房,二房一厅
128套
新梦想公寓是一个通勤便利、配置务实的性价比公寓项目，但运营活力与社区氛围存在明显短板。您会发现，项目最大的优势在于步行不足三百米即达上步地铁站，叠加五百米内二十五家便利店与超市的高密度覆盖，日常通勤与采买几乎无缝衔接。得房率百分之八十、核心家电完整配备、免费健身房与阅读区等功能空间，让租客能够以较低成本实现拎包入住。然而，项目的主要短板同样值得关注。公区配套得分五十六点一分，社商业态极为单一、公区非独立布局、车位配置不足，是硬实力中最弱的一环。运营实力得分六十分，社群活动种类仅两种且频次偏低，政企资源与集团资源衔接均为空白，数智化运营尚未起步。此外，商水商电的收费标准和隔板墙的隔音配置也在持续稀释项目的性价比优势。总体而言，项目综合得分七十一点九九分，评级为三星性价比公寓，属于行业中等偏下水平的务实型产品。项目具备稳定的服务响应基础和扎实的地段配套，但要在竞争中突围，需在公区功能、社群运营与品牌建设上重点发力。
性价比公寓
1799元/月起
16
悦享生活公寓-白云花园店
地段：80.70
服务：81.10
产品：77.80
口碑：79.00
白云区
二房一厅,一房,一房一厅,三房一厅
323套
悦享生活公寓-白云花园店是一个轨交便利、配套成熟、成本友好的性价比公寓项目，但硬实力存在明显分化。项目最大优势在于地段价值的均衡表现——距新市墟地铁站约458米，1KM内覆盖12号线与14号线双线，500米范围内便利店与超市多达25家，三甲医院、学校、公园绿地一应俱全，日常通勤与生活采买皆从容。民水民电与80%得房率进一步放大了性价比优势。然而，项目短板同样不容回避。不利因素评分仅39.0分，西侧紧邻机场路与高速出入口，最近交叉口仅约144米，交通噪音干扰显著；内部隔板墙导致隔音偏弱，隔音差成为租客负面评价的高频词。此外，底商业态仅1种，公区未独立设置，楼间距仅约11米，低层采光与私密性受限。总体而言，项目综合得分78.22分，评级为四星性价比公寓，属于区域中等偏上水平的性价比长租公寓。项目以优质地段和务实服务构成竞争力底盘，但需在隔音改善、商业丰富度与数智化运营方面持续发力。
性价比公寓
966元/月起
17
窝趣公寓-江高鼎荟公寓
地段：77.90
服务：78.10
产品：77.70
口碑：59.80
白云区
二房一厅,LOFT,二人间,一房
320套
窝趣公寓-江高鼎荟公寓是一个轨交近距、产品适配度较高的性价比公寓项目，综合得分75.21分，评级为四星性价比公寓。项目最大优势在于距在建江府地铁站仅159米，未来8号线北延段通车后通勤效率将显著跃升；约80%的得房率与LOFT、二人间、一房、二房一厅的多元户型组合，让预算有限的租客也能获得宽裕的居住空间。然而，项目短板同样突出。周边500米内存在化工类企业，环境敏感度高的租客需审慎考量；楼栋全临街、室内隔板墙与仅约12米的楼间距，使隔音与私密性打了折扣；商水商电的计费方式令夏季月度开支偏高；社商配套与政企资源衔接也相对薄弱。总体而言，项目适配“强通勤 + 控预算 + 重空间”的租住诉求，在同类产品中具备清晰的差异化竞争力，但在环境品质与品牌口碑层面仍有改进空间。
性价比公寓
1045元/月起
18
建方寓-同和店
地段：69.00
服务：77.60
产品：77.70
口碑：73.00
白云区
二房一厅,一房一厅,一房
313套
建方寓-同和店是一个生活便利、服务扎实的性价比公寓项目，综合得分75.18分，评级为四星级性价比公寓。项目的核心优势在于民水民电带来的高频生活成本优势、500米内超25家便利店与超市的日常采买便利性，以及当天解决、1至2小时响应的维修服务效率，这些构成了您日常居住中实实在在的获得感。然而，项目短板同样清晰。距最近地铁站约1.3公里，轨交通勤存在距离成本，对地铁依赖度高的租客而言出行效率受限；室内隔板墙的隔音性能有限，邻里噪音可能成为居住体验的干扰项；公区并非独立空间，社商业态仅一家便利店，休闲与社交功能的丰富度有所妥协。总体而言，项目以"日常高便捷、跨区弱连接"为地段底色，在性价比赛道守住了服务与成本的基本盘，适合对通勤距离容忍度较高、重视日常便利与居住成本的青年租客群体。
性价比公寓
850元/月起
19
神舟路神州国际公寓
地段：77.30
服务：83.80
产品：77.60
口碑：73.00
黄埔区
一房
112套
神舟路神州国际公寓是一个轨交通勤便利、服务响应高效、得房率出众的品质型公寓项目，但在地段纵深与运营软实力上存在明显短板。项目最扎实的底气在于距神舟路地铁站仅约189米，步行两三分钟即达，配合500米内15家便利店与超市、楼下即大悦汇的成熟商业，日常通勤与采买均十分从容；1:56的人房比与当天解决的维修效率，也构筑了可感知的服务底线。然而，项目短板同样清晰。板块内可达地铁线路仅21号线一条，跨区通勤需换乘；1公里内缺乏大体量高能级商业综合体，1公里内亦未查询到公园或集中绿地，景观与高端消费需跨区解决。运营层面，政企资源、集团资源、数智化运营三项衔接均处空白，品牌在克而瑞榜单中亦未进入排名区间，外部资源整合能力偏弱。总体而言，项目综合得分76.83分，评级为三星品质型公寓，属于行业中等偏上水平。项目具备扎实的产品基础与稳定的服务底盘，但要进一步突破竞争层级，需在商业配套纵深、公区功能丰富度和数智化运营上持续发力。
性价比公寓
2000元/月起
20
广州乾晟公寓-黄埔开发区店
地段：72.60
服务：78.10
产品：77.60
口碑：79.00
黄埔区
一房
154套
广州乾晟公寓-黄埔开发区店是一个轨交近便、服务扎实的性价比公寓项目，但周边环境与配套能级构成客观制约。项目最大优势在于距5号线夏港站仅347米的通勤便利性，以及民水民电和当天解决的维修效率，精准回应了产业通勤族对"省时省钱省心"的核心诉求。然而，项目短板同样不容回避。地段价值中商业配套能级不足，大型商业综合体1公里内尚属空白；500米范围内化工类企业集中，环境与安全隐患构成敏感点；运营维度政企资源与集团资源衔接缺失，数智化建设尚未起步。总体而言，项目综合得分74.72分，评级为三星性价比公寓，属于同定位项目中基础扎实、务实有余而亮点有限的产品，适宜看重通勤效率与居住成本的产业客群，但需在环境改善与运营深化上持续发力方能提升综合竞争力。
性价比公寓
799元/月起
21
窝趣公寓-番禺公园汇轻社区
地段：66.70
服务：81.80
产品：77.60
口碑：57.50
番禺区
一房,二人间
390套
窝趣公寓-番禺公园汇轻社区是一个生活便利、服务高效的三星性价比公寓，但轨交通达性构成其最突出的短板。项目最大优势在于成熟居住片区的细腻生活颗粒度与务实的产品打磨——500米内17家便利店、225米即达公园绿地、80%得房率配合3.2米层高，加之民水民电的成本优势，精准回应了预算敏感型租客对"住得省心"的核心诉求。然而，1KM内无地铁站覆盖，通勤需依赖公交或自驾接驳，这是项目在选址上的硬伤；企业层面舆情负面条目较多，涉及押金退还、租金贷等敏感议题，品牌信任资产承压；公区体量偏小且社商业态单一，进阶生活场景的供给有限。总体而言，项目综合得分74.62分，评级为三星性价比公寓，属于行业中游水平。项目凭借扎实的服务基础与低成本居住方案形成了稳定的客群黏性，但要在竞争中进一步提升去化效率，轨交接驳方案的优化与企业品牌声誉的修复是亟需突破的方向。
性价比公寓
1482元/月起