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克而瑞长租评测 神舟路神州国际公寓
项目特征
评测时间：2026年04月10日
神舟路神州国际公寓是市场化长租公寓领域的白领优选社区，核心亮点聚焦地铁上盖 + 民水民电 + 高效服务 + 社群活力 + 家电齐全 + 阳台配置，以实用主义适配都市效率型白领租户。
亮点综述
神舟路神州国际公寓是一个轨交极为便利、商业配套密集的白领公寓项目，但公区独立性与运营资源整合能力存在明显短板。项目距地铁21号线神舟路站仅189米，500米内聚集15家便利店及超市，并紧邻黄埔大悦汇等社区商业体，通勤与日常采购效率突出。然而，项目缺乏大型高能级商业综合体与公园绿地资源，景观休闲体验有限；公区非独立设置，功能种类单一，办公学习场景缺失；同时运营上无政府或集团资源联动，亦无专属APP/小程序，数智化水平不足。近一年舆情显示物业管理与设施维护仍有改进空间。总体而言，项目综合得分73.4分，评级为★★（二星白领公寓），属于行业中等偏下水平。其强项在于地段效率与基础服务保障，但若要在竞争激烈的广州长租市场中突围，亟需在公区体验升级、数字化运营及品牌信任度建设方面发力。
品质 76.40交通便捷，硬件完善实景优
体验 78.60服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 64.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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广州性价比公寓二星 服务力榜
第3名
产品力榜 第5名
好租榜 第8名
质价比榜 第17名
职租榜 第17名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 黄埔区-广州市彩频路2号之一
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2025年12月
- 租金 2000元/月起
- 总套数 112
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房
- 公区配置 休闲区、公共洗衣房/电梯、健身房（免费）、阅读区、小区花园、停车场/非机动车停车位、24h便利店、接待区
周边信息
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