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克而瑞长租评测 城市摩登家公寓-天平架店
项目特征
评测时间：2026年04月10日
城市摩登家公寓-天平架店是广州摩登公寓管理有限公司旗下的市场化白领长租公寓，核心亮点聚焦天河CBD辐射区位 + 双地铁通勤便捷 + 85%高得房率 + 实体墙隔音保障 + 全屋收纳系统 + 干湿三分离卫浴，以空间效率与生活便利适配都市白领及情侣租户。
亮点综述
城市摩登家公寓-天平架店是一个地段优越、产品扎实但运营偏基础的二星白领公寓项目。其最大优势在于地处天河核心辐射区，步行约6分钟可达双地铁交汇站，500米内便利店密集，生活便利性突出；同时85%得房率、3.5米层高及实体墙隔音设计，显著提升空间舒适度与私密性。然而，项目短板同样明显：商水商电增加长期居住成本；公区缺乏健身与多功能办公空间，休闲娱乐配置单一；运营层面未配备租客APP或小程序，社群活动仅限节日类，政企与集团资源完全缺失。此外，楼栋紧邻高速路口，交通噪音对安静度构成持续干扰。综合得分74.92分，评级为★★（二星级），属区域中等偏下水平。项目适合对价格敏感度较低、重视通勤与基础居住品质的单身白领，但若要在竞争激烈的天河长租市场突围，亟需在数智化服务、公区功能升级及品牌口碑修复上重点投入。
品质 79.00交通便捷，硬件完善实景优
体验 78.20服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 66.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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广州性价比公寓四星 好租榜
第1名
服务力榜 第1名
产品力榜 第4名
质价比榜 第19名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 天河区-广州市天河区沙太南路77号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 广州摩登公寓管理有限公司
- 上市时间 2021年12月
- 租金 1780元/月起
- 总套数 120
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 LOFT,一房一厅,一房,二房一厅,LOFT,二房一厅
- 公区配置 休闲区、丰巢柜或智能快递站/电梯、阅读区、停车场、24h便利店/餐饮、接待区
周边信息
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