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广州二手房从化街口收益榜
买房必看的专业榜单
花林湖畔
7 分
品质：7.6
居住：5.5
生活：7.2
口碑：7.2
从化
78.00-109.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局合理。物业公司为深圳市龙城物业管理有限公司广州分公司，物业费为1.2-1.5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常购物需求，教育资源包括从化花林国际幼儿园，基本配套齐全但缺乏顶级资源。从市场表现看，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 5617 元/m²
雍晟·美景家园
6.8 分
品质：6.0
居住：5.3
生活：9.2
口碑：5.9
从化
45.03-125.10㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度相对较大，但绿化环境经过一定维护。建筑年代相对较长，公共设施呈现一定的使用痕迹。居住服务由专业物业公司管理，服务响应基本及时。生活便利性表现突出，周边公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源多样，医疗资源可及性良好，休闲设施完善。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，资产保值能力与区域水平基本相当。
约 26631 元/m²
奶茶咖啡
7.3 分
品质：6.8
居住：6.0
生活：9.0
口碑：7.1
从化
60.00-195.74㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8797 元/m²
河东北路龙井村10号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
从化
9.90-113.17㎡
约 8003 元/m²
5
信业珑悦花园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
从化
价格待定
6
碧桂园·从化1960
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
从化
价格待定
7
智业家园
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
从化
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
价格待定
8
越秀·逸泉映翠
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
从化
价格待定
9
仟信广场
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
从化
价格待定
10
紫薇苑
7.9 分
品质：7.7
居住：6.8
生活：9.0
口碑：7.7
从化
91.81-141.73㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 11428 元/m²
11
嘉骏幸福里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
从化
价格待定
12
爱尚流溪
7.2 分
品质：7.8
居住：6.3
生活：7.3
口碑：7.1
从化
86.88-128.57㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7777 元/m²
13
红荔新村
6.8 分
品质：6.1
居住：5.0
生活：8.9
口碑：6.9
从化
62.52-115.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，但绿化环境存在明显不足。物业服务水平较为基础，能够履行日常基本职责。生活便利性表现良好，公共交通与基础商业配套较为完善，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值增值能力与流通性处于市场主流水平，是预算有限下的务实选择。
约 10490 元/m²
14
名城御景绿洲花园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
从化
价格待定
15
人盛·城市假日花园
7.3 分
品质：7.3
居住：5.3
生活：9.1
口碑：6.6
从化
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖，通勤便捷；商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求；教育资源相对完善；医疗资源便利。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于板块平均水平，成交活跃度中等，业主评价整体正面，资产保值能力值得信赖。
约 9309 元/m²
16
招商·金茂·保利和府花园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
从化
价格待定
17
从化河东安置区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
从化
约 5937 元/m²
18
新城东路小区
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
从化
69.40-102.60㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本活动空间尚可。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络基本覆盖，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 15014 元/m²
19
青春·名城宏雅园
7.2 分
品质：6.8
居住：5.8
生活：8.5
口碑：7.3
从化
82.75-244.54㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平有待提升，服务响应和日常维护存在改进空间。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、教育和医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的资产保值能力。
约 9561 元/m²
20
宏润花园
7.5 分
品质：7.6
居住：5.5
生活：9.0
口碑：6.6
从化
117.00-127.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，建筑布局宽松，但绿化环境表现一般。物业公司为宏润花园管理处，物业费为1.5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，通勤较为便捷；周边商业配套丰富，能满足日常采买需求；教育资源充足，医疗配套完善。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 10759 元/m²
21
乔安楼居住小区
7.2 分
品质：6.8
居住：5.0
生活：9.1
口碑：7.0
从化
56.08-110.14㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 13212 元/m²
22
本长·汇境台
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
从化
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
价格待定
23
和芳精致酒店(广州从化城建学院店)
7.1 分
品质：7.0
居住：5.5
生活：8.3
口碑：7.0
从化
75.00-91.03㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局相对合理，公共空间与绿化环境基本达标，能满足日常休憩需求。物业团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性是其亮点，公共交通较为便捷，商业配套较为丰富，教育资源与医疗资源较为完备。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾便利与基本居住品质的务实选择。
约 7228 元/m²
24
府后街小区
6.4 分
品质：5.0
居住：5.0
生活：9.3
口碑：5.7
从化
72.20㎡
该小区综合表现处于市场中等水平。小区居住体验整体尚可，建筑布局相对合理，内部环境保持基本整洁。物业服务履行基本职责，能够响应常规维护需求。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业购物、教育资源和休闲设施配套相对完善，能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在不同声音，二手房成交在区域内保持一定流通性，资产保值能力与周边市场基本同步。
约 7941 元/m²
25
舜裕商务中心
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
从化
约 6424 元/m²
26
环城西路教师村
7.1 分
品质：6.2
居住：5.3
生活：9.1
口碑：7.3
从化
79.69-127.10㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平较为有限。物业由业主委员会负责管理，物业费用相对亲民。生活便利性表现突出，周边公共交通、医疗及基础商业配套完善且距离很近，日常采买与就医极为便捷。从市场表现看，其二手房价格走势与周边市场基本同步，成交活跃度尚可，反映出一定的市场认可度与流通性。
约 8674 元/m²
27
华宇锦绣云赋花园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
从化
价格待定
28
时代幸汇
8.6 分
品质：7.9
居住：9.8
生活：8.6
口碑：8.5
从化
41.00-115.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 10675 元/m²
29
丰景阁
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
从化
60.00-120.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制得宜。物业服务水平规范，能够提供较为有序的日常管理。生活便利性方面，周边基础商业配套较为完善，能够满足日常采买需求，医疗配套也相对便利。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅与区域平均水平相当，市场流通性尚可，整体市场认可度表现平稳。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显突出短板，是注重实用性的购房者可考虑的选项。
价格待定
30
东富广场
7 分
品质：6.7
居住：5.0
生活：8.9
口碑：6.4
从化
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，为居住提供了基本的空间体验。建筑年代相对适中，外立面与公共设施维护状况尚可。居住服务方面，物业主体明确，能够履行基础的维护管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、医疗、休闲等日常配套较为齐全，能够满足居民多样化的生活需求。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，流通性处于板块中等水平，反映出市场对其性价比有一定程度的认可。整体而言，这是一个在品质、服务、便利性上无明显短板，但也不具备突出优势的务实选择，适合预算有限的刚需购房者。
约 10991 元/m²
31
从化商贸城
6.2 分
品质：5.0
居住：5.0
生活：8.4
口碑：6.4
从化
44.30-135.55㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 6420 元/m²
32
镇南路小区
7.4 分
品质：5.0
居住：9.2
生活：9.1
口碑：7.1
从化
65.90-120.43㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区建筑密度适中，绿化环境良好，能够提供基本的居住空间与绿化体验。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，周边商业、交通、教育、医疗及休闲配套齐全，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者认可，是预算约束下的务实选择。
约 7231 元/m²
33
嘉丽花园
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
从化
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
价格待定
34
雍晟·岭南首府
7.1 分
品质：6.9
居住：5.3
生活：8.9
口碑：6.5
从化
56.41-180.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为常见，公共空间不算宽敞但未至过度拥挤。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，价格走势与周边市场基本持平，业主评价褒贬不一，普遍认为是预算有限下的务实选择。
约 10137 元/m²
35
宏诚·海峰
8.2 分
品质：7.7
居住：9.2
生活：8.5
口碑：7.7
从化
78.59-134.81㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对良好，整体居住密度适中。停车配置基本能满足住户需求，管理有序。建筑年代跨度相对适中，外立面与公共设施维护状况良好。物业公司服务专业，能有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价走势与周边市场基本持平，流通性处于区域中等水平，反映出一定的市场认可度。
约 9851 元/m²
36
旺利花苑
7 分
品质：6.5
居住：5.2
生活：9.0
口碑：6.4
从化
88.00-107.64㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业团队能履行日常保洁、安保、报修等基础职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育及医疗配套基本能满足居民的日常需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。
约 10272 元/m²
37
嘉骏·小城大院2期
7.5 分
品质：7.4
居住：6.3
生活：9.0
口碑：6.2
从化
80.46-109.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 11892 元/m²
38
云星·星河绿洲
7.3 分
品质：7.1
居住：5.3
生活：8.6
口碑：7.6
从化
78.92-200.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，拥有可满足日常采买需求的商业配套，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年保持稳定，成交套数在区域内排名中等偏上，业主评价总体中性偏正面，认可其作为预算有限下的务实选择。
约 9672 元/m²
39
富逸华庭
7.2 分
品质：6.8
居住：5.3
生活：9.3
口碑：6.5
从化
78.00-172.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7220 元/m²
40
幸福家园
7.2 分
品质：6.7
居住：5.5
生活：9.0
口碑：7.1
从化
66.00-107.80㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9055 元/m²
41
建宏·德堡花苑
6.6 分
品质：5.6
居住：5.0
生活：9.1
口碑：6.3
从化
80.00-131.43㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9348 元/m²
42
碧溪小区
6.5 分
品质：5.0
居住：5.0
生活：9.2
口碑：6.8
从化
68.93-348.28㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8390 元/m²
43
侨福花园
7 分
品质：8.2
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
从化
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7856 元/m²
44
宏润·巴塞阳光
7.3 分
品质：7.1
居住：5.3
生活：9.0
口碑：7.1
从化
92.00-128.47㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
约 9013 元/m²
45
珠光·御景山水城
7.7 分
品质：7.9
居住：7.8
生活：7.0
口碑：8.2
从化
65.00-211.56㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，可满足多样化消费需求。教育资源方面，周边有幼儿园配套。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，显示出较强的资产保值能力。
约 7591 元/m²
46
宏兴大厦(城中路)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
从化
约 7381 元/m²
47
碧桂园·御湖城
7.3 分
品质：8.4
居住：6.3
生活：6.5
口碑：7.8
从化
78.05-316.29㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 6831 元/m²
48
利通大厦
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
从化
约 6990 元/m²
49
欣荣宏国际商贸城
8.4 分
品质：8.1
居住：7.8
生活：9.1
口碑：8.2
从化
47.25-140.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业公司服务专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源充沛，医疗配套便利。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出较强的市场认可度和流动性。
约 13917 元/m²
50
碧水雅庭
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
从化
价格待定