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府后街

广州从化街口活跃榜第27名
约 7941 元/m²
好房点评得分 6.4 分
5.0 品质
5.0 居住
9.3 生活
5.7 口碑
克而瑞好房评测  府后街
6.4
小区综合评分
5.0
品质
5.0
居住
9.3
生活
5.7
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场中等水平。小区居住体验整体尚可，建筑布局相对合理，内部环境保持基本整洁。物业服务履行基本职责，能够响应常规维护需求。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业购物、教育资源和休闲设施配套相对完善，能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在不同声音，二手房成交在区域内保持一定流通性，资产保值能力与周边市场基本同步。
小区品质 5.0
该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局密集，公共空间显得局促。植被种类单一且缺乏日常养护，整体环境体验不佳。停车位长期不足。外立面与公共设施普遍老旧，维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐，共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区居住服务表现较差。物业服务团队仅能履行最基础的合同职责，日常保洁、秩序维护与公共设施维修的标准较低，对问题的响应和处理时常滞后或不到位，难以满足住户对居住服务的合理期待。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越。公共交通方面，小区门口设有新村路口公交站，有从1路东线、从1路西线、从3路、从3路夜班、从9路等多条公交线路经过，距离仅133米，居民日常出行便捷。教育配套方面，周边幼儿园资源丰富，距离95米有广州市从化区文汇星幼儿园，距离97米有从化商业幼儿园，距离138米有兴安幼儿早教中心。商业配套方面，周边生活购物便利，距离80米有浩标商店，距离149米有千湖水族馆，距离157米有鸿鹰门窗，距离161米有盈天电脑专卖店，距离163米有特步，距离169米有永亨隆超市，距离171米有家安锁业。此外，周边餐饮选择多样，如七星烧鸭、禄茗广式茶点、蒸武门、ONE CUP 壹杯茶社、老四川九寨城石锅鱼、瑞幸咖啡等均在步行可达范围内。医疗配套方面，周边有众翔药业药房，距离150米。休闲配套方面，周边有河滨公园、河岛公园等公园绿地。总体而言，该小区位于成熟居住区，日常生活配套齐全，便利性极高。
市场口碑 5.7
该小区市场口碑呈现中性偏负面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 7941元/m²
  • 户型面积 72.20m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 281户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

3室2厅1卫

建筑面积 72.2㎡
周边信息