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广州二手房天河五山活跃榜
买房必看的专业榜单
天一新村
8.2 分
品质：8.9
居住：5.4
生活：9.5
口碑：7.4
天河
23.86-173.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 41594 元/m²
五星阁
7.6 分
品质：6.6
居住：6.7
生活：9.5
口碑：7.3
天河
91.00-109.68㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集，基本环境整洁度尚可。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等配套丰富且便民可达，能满足居民多样化的日常需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数排名位于板块中游，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
约 36279 元/m²
广东外语艺术职业学院五山校区学生宿舍
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
天河
38.66-116.01㎡
约 42993 元/m²
半山雍景苑
8.1 分
品质：7.6
居住：8.0
生活：9.0
口碑：7.6
天河
76.00-129.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，绿化水平良好，居住密度相对集中，内部环境维护较为整洁。物业服务水平良好，社区管理有序，服务响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较广，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利。从市场表现看，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，是注重综合居住体验的务实选择。
约 48559 元/m²
5
侨英花园
8.3 分
品质：7.8
居住：8.0
生活：9.5
口碑：7.7
天河
35.00-141.71㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平良好，服务专业高效，安保与维修响应较为及时。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，日常采买便捷，教育资源相对丰富，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 52278 元/m²
6
工商小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
天河
91.00-118.01㎡
约 47110 元/m²
7
金坤花园
7.3 分
品质：6.2
居住：6.0
生活：9.5
口碑：7.1
天河
74.00-101.91㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局相对合理。绿化环境有待提升，植被覆盖水平一般。停车配置相对紧张，日常停车可能存在一定压力。建筑年代相对较长，但外立面与公共设施维护状况尚可。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套齐全，能够满足日常采买需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。总体而言，该小区在居住品质、服务管理和生活配套方面均达到了可接受的标准，为居民提供了较为便利和稳定的居住环境。
约 33297 元/m²
8
日出·观山苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
天河
39.57-152.17㎡
约 55340 元/m²
9
丽晴轩
8.4 分
品质：8.4
居住：7.5
生活：9.5
口碑：7.7
天河
87.00-227.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，园林绿化能够满足日常休闲需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足基本购物需求，教育资源相对完善，医疗资源能够应对常规需求。市场数据显示，小区二手房成交表现略高于区域平均水平，在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 48276 元/m²
10
暨南大学华文学院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
天河
50.57-111.92㎡
价格待定
11
瑞心苑
8.3 分
品质：7.7
居住：8.4
生活：9.5
口碑：7.2
天河
55.00-125.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 48290 元/m²
12
金建苑
7.9 分
品质：8.0
居住：5.4
生活：9.5
口碑：7.9
天河
41.00-110.89㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境基本满足舒适居住需求。居住服务处于市场主流标准。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力与市场流通性。整体而言，该小区在品质、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合性价比的务实选择。
约 32313 元/m²
13
电子五所小区
7.5 分
品质：7.3
居住：5.4
生活：9.4
口碑：7.2
天河
48.00-123.84㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，均处于合理范围，保障了基本的居住空间与绿化体验。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有可满足日常采买需求的商业配套，教育资源与医疗配套基本齐全，基本生活配套齐全。市场数据显示，小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。
约 42039 元/m²
14
侨鑫·汇景新城龙熹山
9.1 分
品质：9.5
居住：9.4
生活：8.7
口碑：8.6
天河
167.87-471.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等基本配套齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，成交活跃度尚可，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 62532 元/m²
15
半山翠庭
7.4 分
品质：7.0
居住：6.0
生活：9.1
口碑：6.6
天河
68.34-142.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境尚可，公共空间基本满足需求。物业服务水平一般，能够履行基础管理职责。生活便利性表现突出，周边交通、教育、商业、医疗等配套资源丰富且成熟，为居民日常生活提供了极大便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性均处于可接受范围。
约 46246 元/m²
16
五山花园
8.3 分
品质：8.1
居住：7.5
生活：9.1
口碑：7.9
天河
42.00-175.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源优质，医疗资源完备。小区在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 54689 元/m²
17
侨鑫·汇景新城世家
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
天河
184.68-358.20㎡
约 67656 元/m²
18
侨鑫·汇景新城棕榈园
8.5 分
品质：8.8
居住：8.4
生活：8.8
口碑：7.2
天河
109.74-297.41㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 61965 元/m²
19
侨鑫·汇景新城维纶特莱
8.7 分
品质：9.2
居住：8.4
生活：8.9
口碑：7.3
天河
111.00-286.41㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。停车配置基本满足需求，管理有序。物业服务专业，能够履行日常保洁、安保、维修等职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，拥有基础商业配套，能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑方面，小区成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。
约 74466 元/m²
20
侨鑫·汇景新城上城峰境
8.7 分
品质：9.0
居住：8.8
生活：8.9
口碑：7.3
天河
164.00-300.09㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境优越，整体品质表现较为出色。物业服务水平良好，能够提供规范的日常管理与维护。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗配套完善，休闲娱乐设施一应俱全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其综合品质与地段价值，历史成交价走势稳健，市场流通性良好。
约 60947 元/m²
21
保利·天瑞
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
天河
约 84610 元/m²