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广州二手房越秀越秀区政府活跃榜
买房必看的专业榜单
大洋江畔雅苑
8.5 分
品质：7.3
居住：9.3
生活：9.9
口碑：7.3
越秀
20.00-145.16㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，楼栋布局较为密集，公共空间可能稍显局促。停车配置相对充裕，管理有序。物业服务水平良好，能有效履行日常维护职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络极为发达，商业配套丰富多样，教育资源集中，医疗资源优质。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主普遍认可其地段与配套价值，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，是注重生活便利性的务实选择。
约 69785 元/m²
新橙公寓(锦源国际店)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
越秀
20.00-205.28㎡
约 32350 元/m²
乐安里(一德路)
7.1 分
品质：5.8
居住：5.0
生活：10.0
口碑：7.0
越秀
31.00-85.41㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务团队专业，能有效维护社区秩序与设施。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源涵盖多所幼儿园及中小学，医疗资源有高水平医院保障。市场数据显示其成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，在二手房市场中获得较好口碑，资产保值能力值得信赖。
约 35590 元/m²
金科大厦(广卫路)
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
越秀
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理。物业公司服务履行基本职责，能够保障日常居住需求。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，周边商业配套成熟，能够满足日常采买与消费需求。市场口碑方面，业主评价总体中性，历史成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度尚可，是预算内较为务实的选择。
约 40108 元/m²
5
文德广场
8.6 分
品质：8.3
居住：8.2
生活：9.9
口碑：7.3
越秀
9.23-145.60㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 39984 元/m²
6
北京南路小区
6.8 分
品质：5.0
居住：5.0
生活：9.9
口碑：6.9
越秀
26.70-108.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验相对均衡。小区建筑密度较高，绿化水平有限，楼栋布局相对紧凑。物业服务履行基本职责，能够维持社区日常运转。生活便利性是其显著优势，地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套成熟丰富，教育资源与医疗资源基本齐备，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格保持稳定，成交活跃度尚可，反映出市场对其地段和配套价值的认可。
约 43105 元/m²
7
东越雅居
9 分
品质：8.7
居住：8.9
生活：9.9
口碑：8.0
越秀
40.00-162.00㎡
小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。
约 55974 元/m²
8
文苑大厦
7.2 分
品质：6.2
居住：5.0
生活：9.9
口碑：6.8
越秀
43.00-58.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑布局相对密集。楼龄较长，建筑年代感明显。居住服务表现较为基础，物业服务团队能履行基本职责。生活便利性是其显著优势，地处成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源集中，医疗资源完善，休闲设施齐全。市场口碑呈现中性态势，成交价走势相对平稳，成交活跃度尚可，显示出一定的市场流通性。
约 38112 元/m²
9
金鹰大厦(环市中路)
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
越秀
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
价格待定
10
康丽居一品新筑
8.6 分
品质：7.8
居住：8.4
生活：9.9
口碑：7.8
越秀
68.00-123.66㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境优良，整体居住密度适中，提供了较为舒适的公共空间。物业服务水平良好，能够有效履行日常维护和管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性，业主评价多认可其综合性价比。
约 51620 元/m²
11
豪贤苑
8.2 分
品质：7.0
居住：8.2
生活：9.9
口碑：7.6
越秀
24.18-105.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区建筑密度较高，楼栋布局相对紧凑。绿化环境较为有限，整体植被覆盖有待提升。停车位配置存在明显不足，居民停车面临一定挑战。建筑年代相对较长，外立面与公共设施呈现一定的岁月痕迹。小区由北京鹏安科技孵化器有限公司世航物业管理分公司提供服务，物业费为1.5元/月/㎡，团队能履行基本职责，日常维护与安保工作处于可接受范围。生活便利性表现卓越，公共交通网络极为发达，周边商业配套成熟多样，教育资源丰富，医疗资源完备，从日常采买到子女教育、家庭健康都能享受到便捷的配套服务。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力。
约 44979 元/m²
12
中庸·金寓
9 分
品质：8.4
居住：9.8
生活：9.9
口碑：7.5
越秀
41.06-79.99㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率偏高，但楼栋布局经过合理规划，公共空间利用充分，内部环境整洁有序，居住舒适度维持在良好水平。物业服务水平卓越，团队专业高效，安保与日常维护响应及时到位。生活便利性是其核心优势，地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套成熟丰富，教育资源优质集中，医疗资源完善便捷。市场口碑呈现积极态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，展现出较强的保值增值能力。
约 33195 元/m²
13
中曦大厦
8.8 分
品质：8.4
居住：8.8
生活：9.9
口碑：7.4
越秀
15.00-154.59㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源基本齐全，能满足多样化生活需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 41442 元/m²
14
越秀上品轩
8.7 分
品质：7.8
居住：9.1
生活：9.9
口碑：7.9
越秀
20.00-160.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 61004 元/m²
15
海珠南路小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
越秀
31.00-119.46㎡
价格待定
16
大东门华庭
8.5 分
品质：7.8
居住：8.5
生活：9.9
口碑：7.3
越秀
13.00-156.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境体验。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富多样，能满足日常所需。教育资源较为集中，医疗资源便利可达。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 59525 元/m²
17
方圆·越秀时光
8.8 分
品质：7.7
居住：9.8
生活：9.9
口碑：8.0
越秀
37.80-83.80㎡
该小区整体表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，但内部环境维护较为整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源均较为丰富。市场口碑良好，二手房成交活跃度在区域内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。
约 31666 元/m²
18
乐韵居
7.7 分
品质：6.1
居住：7.7
生活：9.9
口碑：6.9
越秀
29.08-81.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体可接受。小区容积率偏高，绿化水平有限，居住密度感较为明显。停车资源配置存在明显不足，对住户日常停车造成一定压力。建筑年代相对较长，但得益于持续的维护，外立面与公共设施状况保持尚可。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性是其显著优势，地处成熟城区核心，公共交通网络极为发达，各类生活配套丰富齐全，从日常采买到教育医疗资源都十分便利。市场口碑呈现中性偏正面，其保值能力与周边市场基本同步，流通性尚可，作为老城区内的实用型选择，获得了部分注重地段与配套的购房者认可。
约 36006 元/m²
19
越华大院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
越秀
23.00-141.23㎡
约 39892 元/m²
20
广东工会大厦
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
越秀
69.00-100.03㎡
价格待定
21
捷登都会
8.8 分
品质：7.6
居住：9.8
生活：9.9
口碑：8.0
越秀
36.20-96.78㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度良好。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。
约 36096 元/m²
22
雍雅园
8.8 分
品质：8.6
居住：8.5
生活：9.9
口碑：7.4
越秀
63.55-135.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局较为紧凑，公共空间基本满足需求，内部环境维护得较为整洁。物业服务水平专业，能够提供及时有效的安保与维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套成熟，能够满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗资源配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。
约 64621 元/m²
23
北秀花园
8.7 分
品质：8.2
居住：8.5
生活：9.9
口碑：7.9
越秀
67.47-118.97㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局较为紧凑，但公共活动空间尚可满足基本需求。物业服务水平良好，能够履行日常维护管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均展现出一定的市场认可度与保值能力，是区域内性价比较为均衡的选择。
约 69788 元/m²
24
嘉和苑
8.5 分
品质：7.2
居住：8.9
生活：9.8
口碑：8.3
越秀
62.84-209.42㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 50418 元/m²
25
东园路小区
7 分
品质：5.6
居住：5.0
生活：9.9
口碑：7.0
越秀
19.48-128.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 35098 元/m²
26
工商大厦(朝天路)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
越秀
29.23-102.94㎡
约 41120 元/m²
27
越秀解放北路小区
7.5 分
品质：6.9
居住：5.0
生活：9.8
口碑：7.7
越秀
18.15-104.21㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 37561 元/m²
28
珠光路商住楼
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
越秀
22.94-91.37㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 38334 元/m²
29
豪贤路小区
7.7 分
品质：7.6
居住：5.0
生活：9.9
口碑：7.3
越秀
15.00-143.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 40226 元/m²
30
海珠北路大院
7.8 分
品质：7.6
居住：5.0
生活：9.9
口碑：7.8
越秀
15.89-132.25㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 32712 元/m²
31
府前·铭泰公馆
9.2 分
品质：8.5
居住：9.8
生活：10.0
口碑：8.1
越秀
28.70-45.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业公司服务专业高效，能保障日常维护与安全。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源与医疗资源较为完善。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，成交活跃度良好，业主整体满意度较高，是一个兼具居住品质与生活便利性的成熟社区。
约 30875 元/m²
32
天成路大院
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
越秀
23.80-95.60㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区建筑密度适中，公共空间布局合理，为居民提供了基本的园林景观和活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采购需求，教育资源相对基础，医疗配套可应对常见病症。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
价格待定
33
越秀区社区服务中心(光塔路)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
越秀
13.46-117.00㎡
价格待定
34
文德东路6号大院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
越秀
33.80-79.00㎡
价格待定
35
应元路8、10、12前后座生活小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
越秀
25.58-164.95㎡
价格待定
36
广州八旗红房子(北京路步行街团一大广场地铁站店)
7.1 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：9.9
口碑：7.0
越秀
26.98-98.82㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，绿化环境良好，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。居住服务基本满足日常需求，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度适中，展现出一定的保值能力。
约 39514 元/m²
37
华曦大厦
8.1 分
品质：6.8
居住：8.5
生活：9.9
口碑：7.1
越秀
90.07-122.70㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 74547 元/m²
38
中山四路办公楼
7.3 分
品质：6.2
居住：5.0
生活：9.9
口碑：7.6
越秀
17.00-130.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率偏高，绿化环境相对一般，整体居住密度较大。停车配置存在明显不足，对住户日常停车造成较大困扰。建筑年代相对较长，但得益于核心区位，整体维护状况尚可。居住服务方面，物业费标准较高，但物业服务表现未能完全匹配其费用水平，基础服务履行情况有待提升。生活便利性表现极为突出，地理位置优越，公共交通网络高度发达，商业、教育、医疗等各类配套资源极其丰富且优质，日常生活的便捷性与品质感极强。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度也处于区域中游水平，业主评价普遍认可其地段与配套价值，但也常指出物业服务和停车等内部短板。
约 41598 元/m²
39
粤海·拾桂府
8.7 分
品质：7.5
居住：9.8
生活：9.9
口碑：7.4
越秀
35.35-232.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 89978 元/m²