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广州二手房南沙区50-90㎡销售套数榜
买房必看的专业榜单
南沙保利南怡湾
7.7 分
品质：7.9
居住：6.7
生活：8.1
口碑：7.6
南沙区
75.38-107.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化景观经过定期养护，居住环境舒适。物业公司服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础服务，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。
约 13302 元/m²
广晟圣淘沙
7.4 分
品质：7.0
居住：6.7
生活：8.6
口碑：6.7
南沙区
58.90-120.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 15591 元/m²
珠江源昌花园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南沙区
价格待定
阳光城丽景湾|星悦
7.4 分
品质：8.2
居住：5.5
生活：7.7
口碑：7.6
南沙区
74.00-238.96㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为紧凑，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间。内部环境整洁，绿化养护得当，营造出较为舒适的居住氛围。物业公司能够履行日常的保洁、安保和报修等基础服务，响应和处理效率符合常规标准。小区周边生活配套相对齐全，能够满足居民日常采买与基本生活需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，被认为是预算范围内的务实选择，二手房交易保持一定的活跃度。
约 14630 元/m²
5
云秀幸福花园
6 分
品质：6.7
居住：5.0
生活：6.0
口碑：6.0
南沙区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，周边具备基础商业配套和公共交通线路，能够满足日常基本需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 12335 元/m²
6
麒麟新城
6.4 分
品质：5.4
居住：5.0
生活：8.0
口碑：7.2
南沙区
49.27-143.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局相对密集，内部环境维护基本达标，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基础职责，提供必要的社区维护。小区地理位置便利性一般，周边生活配套设施能够满足居民基本日常需求。在房产市场及业主评价中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场交易活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
约 11588 元/m²
7
万科南方公元
7.4 分
品质：7.4
居住：6.7
生活：7.8
口碑：7.7
南沙区
71.70-101.73㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 13726 元/m²
8
万科海上明月
7.1 分
品质：6.9
居住：6.7
生活：7.4
口碑：7.3
南沙区
59.00-88.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 15225 元/m²
9
上湾小区
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
南沙区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
价格待定
10
优山美墅
7.4 分
品质：7.7
居住：6.3
生活：7.7
口碑：7.4
南沙区
79.83-487.07㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与绿化体验。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全，能满足居民日常教育与基础医疗需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，具备一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 12476 元/m²
11
凯德新玥
7.4 分
品质：7.8
居住：6.2
生活：7.7
口碑：7.4
南沙区
46.85-139.95㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 11898 元/m²
12
南沙保利城
7.9 分
品质：8.3
居住：6.7
生活：8.2
口碑：7.9
南沙区
66.39-136.10㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 12180 元/m²
13
南沙境界家园
7.4 分
品质：8.0
居住：5.2
生活：8.2
口碑：7.6
南沙区
37.69-303.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 13303 元/m²
14
南沙奥园
7.3 分
品质：7.7
居住：5.4
生活：8.0
口碑：7.6
南沙区
38.00-745.96㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 14522 元/m²
15
南沙珠江湾
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南沙区
价格待定
16
南沙金湾
8 分
品质：9.1
居住：5.8
生活：8.5
口碑：7.4
南沙区
68.04-102.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖良好，环境整洁。物业服务水平专业，能提供可靠的安保、保洁和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年有稳健涨幅，成交套数在区域内排名靠前，显示出较强的市场认可度和流通性。
约 15358 元/m²
17
叠翠峰
7.9 分
品质：8.2
居住：6.7
生活：8.2
口碑：8.0
南沙区
66.81-234.64㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对紧凑，公共活动空间基本满足需求。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度良好，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 22595 元/m²
18
名苑别墅
7 分
品质：7.1
居住：5.0
生活：8.0
口碑：7.2
南沙区
44.10-327.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，绿化环境良好，提供了较为舒适的居住空间。物业公司服务履行基本职责，能够维持小区的日常运转。生活便利性方面，公共交通基础具备，周边有基本的商业和餐饮配套，能够满足日常采买需求。教育资源相对丰富，涵盖了从幼儿园到中学的多所学校选择。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 22470 元/m²
19
嘉安花园
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
南沙区
70.47㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化水平良好，楼栋布局合理，环境整洁度基本达标。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，并拥有基础的教育与医疗配套。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 11432 元/m²
20
富佳花园
7.2 分
品质：7.0
居住：6.0
生活：8.5
口碑：6.9
南沙区
72.50-128.18㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 12529 元/m²
21
富力伯爵山
7.2 分
品质：7.0
居住：6.3
生活：7.9
口碑：7.6
南沙区
76.81-247.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能保障基本的活动空间。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常的基础管理职责。生活便利性是其亮点，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗资源在周边均有分布，但非顶级配置。市场口碑方面，业主评价褒贬不一，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下兼顾通勤与基础配套的务实选择。
约 15861 元/m²
22
广州恒大阳光半岛
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南沙区
约 13738 元/m²
23
星河湾区壹号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南沙区
价格待定
24
美的云筑
7.6 分
品质：7.7
居住：6.7
生活：8.1
口碑：7.6
南沙区
83.00-128.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 16905 元/m²
25
美的江上沄启
6.4 分
品质：6.4
居住：6.7
生活：6.0
口碑：6.7
南沙区
98.00-140.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑。物业公司为广东美的物业管理股份有限公司，物业服务能履行基本职责，响应处理在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边有地铁站点及多个公交站，商业配套以社区便利店为主，餐饮选择较为基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力与区域平均水平基本持平。
约 27603 元/m²
26
越秀东坡
7.4 分
品质：7.3
居住：6.7
生活：8.2
口碑：7.2
南沙区
81.00-107.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局与公共空间控制相对合理，内部环境保持整洁。物业服务水平能够满足基本需求，提供可靠的安保与维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套、教育资源与医疗资源均较为完备，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力值得信赖。
约 18665 元/m²
27
越秀国际总部广场
8.1 分
品质：6.5
居住：9.8
生活：8.8
口碑：8.2
南沙区
40.00-127.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，但建筑年代相对较新。物业服务水平卓越，服务团队能提供高质量的日常管理与维护。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。整体而言，该小区是一个服务卓越、配套成熟、居住便利性高的务实选择。
约 12108 元/m²
28
越秀滨海新城
8.1 分
品质：8.8
居住：6.7
生活：8.2
口碑：8.0
南沙区
62.79-141.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境舒适。物业公司服务专业高效，能提供良好的日常维护与安全保障。生活便利性突出，满足居民日常通勤、购物、医疗与教育需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 15878 元/m²
29
逸涛半岛
7.8 分
品质：7.9
居住：6.2
生活：8.7
口碑：7.8
南沙区
28.59-153.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。居住服务能够满足基本需求，服务团队履行常规职责，响应处理在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边具备基础商业配套，教育资源相对完善，能够满足不同阶段的教育需求，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力稳定，市场流通性尚可，是区域内性价比较高的选择。
约 26906 元/m²