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广州二手房越秀越秀区政府收益榜
买房必看的专业榜单
东方金融大厦(东风西路)
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
越秀
33.00-96.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，建筑布局合理。物业服务水平达到市场标准，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性方面，公共交通较为便利，周边商业配套、教育资源和医疗设施能够满足居民的基本日常需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与区域市场基本保持一致，是注重实用性的选择。
价格待定
濠畔商厦
8.5 分
品质：7.4
居住：9.8
生活：9.9
口碑：6.8
越秀
44.00-45.39㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 11860 元/m²
府前·铭泰公馆
9.2 分
品质：8.5
居住：9.8
生活：10.0
口碑：8.1
越秀
28.70-45.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业公司服务专业高效，能保障日常维护与安全。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源与医疗资源较为完善。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，成交活跃度良好，业主整体满意度较高，是一个兼具居住品质与生活便利性的成熟社区。
约 30875 元/m²
金汇大厦
8.5 分
品质：6.8
居住：9.9
生活：9.9
口碑：7.6
越秀
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 29442 元/m²
5
广州民间金融大厦-东大堂
8.7 分
品质：7.9
居住：9.8
生活：9.9
口碑：6.9
越秀
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 20588 元/m²
6
富华商贸大厦
9.1 分
品质：8.3
居住：9.8
生活：9.9
口碑：8.1
越秀
23.41-38.37㎡
小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。
约 19646 元/m²
7
和义巷社区
6.8 分
品质：5.3
居住：5.0
生活：9.9
口碑：6.4
越秀
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 31359 元/m²
8
金润·铂宫
9 分
品质：8.4
居住：9.8
生活：9.9
口碑：7.5
越秀
64.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境经过精心维护，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业公司服务专业高效，社区管理有序，为居民提供了良好的居住保障。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源与医疗配套完善，从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的服务。市场口碑呈现正面态势，其历史成交价走势展现出较强的保值增值能力，成交活跃度良好，资产价值值得信赖。
约 29860 元/m²
9
合润广场
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
越秀
56.00-84.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，环境整洁度基本达标。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于板块中游，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
价格待定
10
仁济头巷
6.8 分
品质：5.0
居住：5.0
生活：10.0
口碑：6.9
越秀
28.55-211.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 37167 元/m²
11
华宇大厦(小北路)
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
越秀
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
价格待定
12
昌兴街社区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
越秀
116.86-129.00㎡
暂无评价
约 44444 元/m²
13
嘉和苑
8.5 分
品质：7.2
居住：8.9
生活：9.8
口碑：8.3
越秀
62.84-209.42㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 50418 元/m²
14
状元坊小区
6.8 分
品质：5.0
居住：5.0
生活：10.0
口碑：6.9
越秀
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 28453 元/m²
15
尚峰公寓
8.4 分
品质：7.0
居住：9.5
生活：9.9
口碑：7.3
越秀
110.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 35579 元/m²
16
珠光街道广舞台社区
6.8 分
品质：5.4
居住：5.0
生活：9.9
口碑：6.4
越秀
21.80-43.87㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。居住服务方面，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
约 30426 元/m²
17
越兴苑
8.2 分
品质：7.2
居住：7.8
生活：9.8
口碑：7.6
越秀
77.79㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化水平适中，整体居住密度较为紧凑，但内部园林绿化得到定期养护，环境体验尚可。物业公司为日新房地产开发公司，物业费为1元/月/㎡，服务团队能履行合同约定的基本职责，安保、保洁及维修响应较为及时，社区管理有序。生活便利性方面，小区位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善，为居民提供了便捷且高品质的生活服务。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性及资产保值能力表现稳定，市场口碑呈现中性偏正面态势。
约 51661 元/m²
18
万晟商都
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
越秀
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性良好，公共交通网络较为便利，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是兼顾居住舒适度与生活便利性的务实选择。
价格待定
19
越秀南天大厦
8.1 分
品质：6.4
居住：9.1
生活：10.0
口碑：7.2
越秀
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 35041 元/m²
20
方圆·越秀时光
8.8 分
品质：7.7
居住：9.8
生活：9.9
口碑：8.0
越秀
37.80-83.80㎡
该小区整体表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，但内部环境维护较为整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源均较为丰富。市场口碑良好，二手房成交活跃度在区域内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。
约 31666 元/m²
21
南油大厦
7.9 分
品质：6.1
居住：8.8
生活：9.8
口碑：7.0
越秀
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，楼栋布局较为密集。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且成熟。从市场表现看，该小区二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。
约 33028 元/m²
22
逸方公寓(广州沿江西路长堤大马路店)
6.6 分
品质：5.0
居住：5.0
生活：10.0
口碑：5.8
越秀
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 27557 元/m²
23
中广大厦(人民北路)
8 分
品质：5.8
居住：9.8
生活：9.8
口碑：7.1
越秀
15.72-20.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 18307 元/m²
24
越秀区惠福东机关办公大楼
7.4 分
品质：6.8
居住：5.0
生活：10.0
口碑：6.6
越秀
37.76-38.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率较高，建筑密度相对较大，但绿化水平尚可，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平有待提升，响应效率与日常维护标准有改进空间。生活便利性是其突出优势，地处成熟核心区域，周边商业、餐饮、教育及休闲配套丰富多样，公共交通网络发达，日常通勤与生活采购极为便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，成交活跃度在区域内也处于中上水平。
约 36046 元/m²
25
捷登都会
8.8 分
品质：7.6
居住：9.8
生活：9.9
口碑：8.0
越秀
36.20-96.78㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度良好。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。
约 36096 元/m²
26
新橙公寓(锦源国际店)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
越秀
20.00-205.28㎡
暂无评价
约 32350 元/m²
27
海鹰大厦
8.2 分
品质：7.3
居住：8.2
生活：9.9
口碑：7.1
越秀
39.68-109.84㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率偏高，绿化水平适中，整体居住密度较为紧凑，但公共空间尚能满足基本活动需求。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源集中且优质，医疗资源顶级且便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 34389 元/m²
28
兰亭君舍
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
越秀
60.00-140.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
价格待定
29
单边巷小区
5.7 分
品质：5.7
居住：5.0
生活：6.0
口碑：5.8
越秀
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业团队能履行基本职责，服务响应在可接受范围内，社区管理有序。生活便利性能够满足基本日常需求，周边基础商业配套较为成熟，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。
约 30762 元/m²
30
鸿福大厦(海珠中路)
7.1 分
品质：5.9
居住：5.0
生活：9.9
口碑：7.3
越秀
23.32-139.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区建筑密度较高，绿化环境经过一定维护，整体环境体验尚可。停车配置相对平衡，但建筑年代较长，外立面与公共设施呈现一定岁月痕迹。物业服务履行基本职责，能够维持小区日常运转。生活便利性表现突出，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，医疗资源优质且便利，教育资源选择众多。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力与区域市场基本同步。
约 31885 元/m²
31
泰康路小区
7.1 分
品质：5.9
居住：5.0
生活：9.9
口碑：7.0
越秀
11.86-83.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 31416 元/m²
32
广州日报报业集团新闻服务中心大楼
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
越秀
暂无评价
约 32682 元/m²
33
铭州写字楼
7 分
品质：6.2
居住：5.0
生活：9.9
口碑：5.9
越秀
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 31665 元/m²
34
东园路小区
7 分
品质：5.6
居住：5.0
生活：9.9
口碑：7.0
越秀
19.48-128.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 35098 元/m²
35
广轻大厦B座
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
越秀
暂无评价
价格待定
36
御东雅苑
8.9 分
品质：7.9
居住：9.7
生活：9.9
口碑：8.0
越秀
41.41-193.37㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对合理，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业公司服务专业，响应及时，社区维护状况良好。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗资源完善便捷。市场口碑方面，历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主评价以正面为主，整体市场认可度良好。
约 69531 元/m²
37
广东南油船舶大厦
7 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：9.9
口碑：5.9
越秀
54.38-74.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 36037 元/m²
38
珠光街珠江园社区
7 分
品质：5.9
居住：5.0
生活：9.9
口碑：6.4
越秀
41.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 35736 元/m²
39
中旅商业城
7 分
品质：5.9
居住：5.0
生活：9.9
口碑：6.7
越秀
18.75-127.94㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 40585 元/m²
40
方圆·流花月岛
8.4 分
品质：6.7
居住：9.8
生活：9.8
口碑：7.8
越秀
50.00-176.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化水平适中，整体居住密度偏大但环境整洁度基本维持。停车配置相对充足，管理有序。物业服务水平良好，能够有效履行日常维护与安全管理职责。生活便利性表现卓越，地处成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富齐全，日常通勤与生活需求均能得到高效满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均与区域市场同步，保值能力得到一定认可，是注重生活便利性与综合性价比的务实选择。
约 69721 元/m²
41
广州百货大厦商务楼
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
越秀
暂无评价
约 34822 元/m²
42
幸福立方商务空间
8.1 分
品质：6.3
居住：9.1
生活：10.0
口碑：7.1
越秀
20.00-120.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 45405 元/m²
43
怡乐里
7.2 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：9.9
口碑：6.8
越秀
该小区整体居住体验良好，在品质、服务、便利性及市场口碑方面均表现均衡。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间，内部环境整洁有序，居住氛围舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保及报修等基本职责，服务响应及时。周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在二手房市场中，该小区交易活跃，业主评价以正面为主，资产保值能力得到市场认可。
约 33719 元/m²
44
万菱
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
越秀
暂无评价
约 31947 元/m²
45
陶家巷
7.2 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：9.9
口碑：6.5
越秀
57.80-64.60㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 30693 元/m²
46
居正里
7.3 分
品质：6.7
居住：5.0
生活：9.9
口碑：6.6
越秀
17.00-105.09㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度良好。物业服务履行基本职责，社区日常维护有序。生活便利性表现突出，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源丰富，能够满足居民多样化的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，展现出一定的资产保值能力。
约 31397 元/m²
47
万艺国际精品广场
8.5 分
品质：7.0
居住：9.6
生活：9.9
口碑：7.6
越秀
52.20-58.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足，能满足高品质的消费与健康需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其地段与配套，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 34334 元/m²
48
越秀解放北路小区
7.5 分
品质：6.9
居住：5.0
生活：9.8
口碑：7.7
越秀
18.15-104.21㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 37561 元/m²
49
画院宿舍
7.2 分
品质：6.6
居住：5.0
生活：9.8
口碑：6.5
越秀
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。居住服务能够履行基本职责，提供日常维护与秩序管理。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力稳定，市场流通性尚可。
约 36029 元/m²
50
百汇广场
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
越秀
46.00-60.75㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 17622 元/m²