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单边巷小区

广州越秀越秀区政府收益榜第39名
约 30762 元/m²
好房点评得分 5.7 分
5.7 品质
5.0 居住
6.0 生活
5.8 口碑
克而瑞好房评测  单边巷小区
5.7
小区综合评分
5.7
品质
5.0
居住
6.0
生活
5.8
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业团队能履行基本职责，服务响应在可接受范围内，社区管理有序。生活便利性能够满足基本日常需求，周边基础商业配套较为成熟，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。
小区品质 5.7
该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局密集，公共空间显得局促。植被种类单一且缺乏日常养护，整体环境体验不佳。停车位长期不足。外立面与公共设施普遍老旧，维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐，共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区居住服务表现较差。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套较为成熟，周边有万菱广场、星寰国际商业中心、德宝交易广场等购物中心，可满足日常采买需求。医疗资源充足，周边有广州医科大学附属第一医院(沿江路总院)及其体检中心、门诊部、急诊等三级甲等医院，能够应对大多数常规医疗需求。餐饮配套丰富，周边有银灯食府、麦当劳、点都德、狩鍋·SHABUSHABU涮涮鍋、gaga、潮发潮汕牛肉店等餐厅，提供了多样化的就餐选择。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名处于中等偏上水平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 30762元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息