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广州二手房越秀越秀区政府活跃榜
买房必看的专业榜单
新橙公寓(锦源国际店)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
越秀
20.00-205.28㎡
暂无评价
约 32350 元/m²
都府居住小区
7.2 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：9.9
口碑：7.1
越秀
37.40-88.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 37580 元/m²
书同巷
7.4 分
品质：6.5
居住：5.0
生活：9.9
口碑：7.4
越秀
23.80-116.89㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充足，内部环境整洁。物业服务能履行基本职责，提供可靠的安保与维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 32455 元/m²
金鹰大厦(环市中路)
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
越秀
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
价格待定
5
广州医科大学国际学术交流中心大厦B座
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
越秀
55.00-94.27㎡
暂无评价
价格待定
6
九曜坊
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
越秀
29.32-88.89㎡
暂无评价
价格待定
7
恒润广场
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
越秀
60.00-120.00㎡
暂无评价
价格待定
8
文德广场
8.6 分
品质：8.3
居住：8.2
生活：9.9
口碑：7.3
越秀
9.23-145.60㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 39984 元/m²
9
东越雅居
9 分
品质：8.7
居住：8.9
生活：9.9
口碑：8.0
越秀
40.00-162.00㎡
小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。
约 55974 元/m²
10
北京南路小区
6.8 分
品质：5.0
居住：5.0
生活：9.9
口碑：6.9
越秀
26.70-108.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验相对均衡。小区建筑密度较高，绿化水平有限，楼栋布局相对紧凑。物业服务履行基本职责，能够维持社区日常运转。生活便利性是其显著优势，地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套成熟丰富，教育资源与医疗资源基本齐备，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格保持稳定，成交活跃度尚可，反映出市场对其地段和配套价值的认可。
约 43105 元/m²
11
豪贤苑
8.2 分
品质：7.0
居住：8.2
生活：9.9
口碑：7.6
越秀
24.18-105.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区建筑密度较高，楼栋布局相对紧凑。绿化环境较为有限，整体植被覆盖有待提升。停车位配置存在明显不足，居民停车面临一定挑战。建筑年代相对较长，外立面与公共设施呈现一定的岁月痕迹。小区由北京鹏安科技孵化器有限公司世航物业管理分公司提供服务，物业费为1.5元/月/㎡，团队能履行基本职责，日常维护与安保工作处于可接受范围。生活便利性表现卓越，公共交通网络极为发达，周边商业配套成熟多样，教育资源丰富，医疗资源完备，从日常采买到子女教育、家庭健康都能享受到便捷的配套服务。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力。
约 44979 元/m²
12
康丽居一品新筑
8.6 分
品质：7.8
居住：8.4
生活：9.9
口碑：7.8
越秀
68.00-123.66㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境优良，整体居住密度适中，提供了较为舒适的公共空间。物业服务水平良好，能够有效履行日常维护和管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性，业主评价多认可其综合性价比。
约 51620 元/m²
13
德雅轩
8.7 分
品质：7.9
居住：8.7
生活：9.9
口碑：7.9
越秀
20.00-200.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较为紧凑，绿化环境有待提升。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保和报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源完善，基本生活配套齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。
约 60196 元/m²
14
文苑大厦
7.2 分
品质：6.2
居住：5.0
生活：9.9
口碑：6.8
越秀
43.00-58.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑布局相对密集。楼龄较长，建筑年代感明显。居住服务表现较为基础，物业服务团队能履行基本职责。生活便利性是其显著优势，地处成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源集中，医疗资源完善，休闲设施齐全。市场口碑呈现中性态势，成交价走势相对平稳，成交活跃度尚可，显示出一定的市场流通性。
约 38112 元/m²
15
翰雅明轩
8.6 分
品质：7.6
居住：9.5
生活：9.9
口碑：7.4
越秀
100.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 70248 元/m²
16
御东雅苑
8.9 分
品质：7.9
居住：9.7
生活：9.9
口碑：8.0
越秀
41.41-193.37㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对合理，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业公司服务专业，响应及时，社区维护状况良好。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗资源完善便捷。市场口碑方面，历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主评价以正面为主，整体市场认可度良好。
约 69531 元/m²
17
越秀上品轩
8.7 分
品质：7.8
居住：9.1
生活：9.9
口碑：7.9
越秀
20.00-160.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 61004 元/m²
18
东山印象台
8.4 分
品质：7.0
居住：9.6
生活：9.9
口碑：7.3
越秀
48.00-120.57㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 69773 元/m²
19
椰诚阁
8.3 分
品质：7.2
居住：8.5
生活：9.9
口碑：7.2
越秀
13.00-182.00㎡
该小区整体居住体验良好。建筑布局合理，楼栋间距和公共区域空间充足，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速的维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 45777 元/m²
20
定隆居
7.2 分
品质：6.2
居住：5.0
生活：9.9
口碑：6.8
越秀
68.21-89.98㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 40240 元/m²
21
泰康城文化广场
8.7 分
品质：8.3
居住：8.5
生活：9.9
口碑：7.3
越秀
86.52-167.71㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平专业，服务响应较为及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，在区域内属于交易活跃、保值能力较强的选择。
约 44862 元/m²
22
文星阁
8.7 分
品质：8.0
居住：8.7
生活：9.9
口碑：7.9
越秀
79.60-111.74㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 53754 元/m²
23
中曦大厦
8.8 分
品质：8.4
居住：8.8
生活：9.9
口碑：7.4
越秀
15.00-154.59㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源基本齐全，能满足多样化生活需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 41442 元/m²
24
珠光·小北御景
8.7 分
品质：7.8
居住：9.1
生活：9.8
口碑：7.9
越秀
20.00-160.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度适中。物业服务水平良好，能够履行日常维护、安保等基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源优质，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。综合来看，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，能够满足大多数家庭的日常居住需求，是一个性价比较为均衡的选择。
约 93360 元/m²
25
骏文雅苑
8.9 分
品质：8.1
居住：9.6
生活：9.9
口碑：8.0
越秀
71.49-162.49㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，楼栋布局相对密集，但公共空间仍能保障基本活动需求。绿化水平适中，内部园林景观经过一定设计，环境保持整洁。物业团队专业，在安保、保洁和维修响应方面表现高效。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源相对丰富。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 77931 元/m²
26
沿江大厦(沿江中路)
7 分
品质：5.8
居住：5.0
生活：9.9
口碑：6.4
越秀
43.83-75.13㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区建筑密度较高，楼栋间距相对紧凑。绿化环境经过一定维护，但整体水平一般。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行基础的维护和管理职责。生活便利性是其显著优势，地理位置优越，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等各类配套成熟完善，日常出行与生活需求能够得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价存在分化，但小区在区域市场内具备一定的流通性和关注度。
约 52923 元/m²
27
金湾畔大厦
8.4 分
品质：7.1
居住：9.3
生活：9.9
口碑：7.3
越秀
32.35-180.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 48924 元/m²
28
越华大院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
越秀
23.00-141.23㎡
暂无评价
约 39892 元/m²
29
长堤大马路小区
6.7 分
品质：5.0
居住：5.0
生活：9.9
口碑：6.3
越秀
17.55-87.95㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 30690 元/m²
30
方圆·越秀时光
8.8 分
品质：7.7
居住：9.8
生活：9.9
口碑：8.0
越秀
37.80-83.80㎡
该小区整体表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，但内部环境维护较为整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源均较为丰富。市场口碑良好，二手房成交活跃度在区域内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。
约 31666 元/m²
31
方凯华庭
8.4 分
品质：7.3
居住：8.8
生活：9.9
口碑：7.2
越秀
36.90-200.58㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共区域预留了合理空间，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，显示出稳定的资产保值能力和市场认可度。
约 64242 元/m²
32
海珠南路小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
越秀
31.00-119.46㎡
暂无评价
价格待定
33
捷登都会
8.8 分
品质：7.6
居住：9.8
生活：9.9
口碑：8.0
越秀
36.20-96.78㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度良好。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。
约 36096 元/m²
34
湛塘路大院
7 分
品质：5.6
居住：5.0
生活：9.9
口碑：7.3
越秀
23.28-112.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平有限，建筑布局相对密集。楼龄较长，建筑年代感明显。居住服务处于市场基准线，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源均较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 34844 元/m²
35
南油大厦
7.9 分
品质：6.1
居住：8.8
生活：9.8
口碑：7.0
越秀
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，楼栋布局较为密集。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且成熟。从市场表现看，该小区二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。
约 33028 元/m²
36
兰亭璟濠小区
9 分
品质：8.3
居住：9.3
生活：10.0
口碑：8.0
越秀
20.00-140.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对合理，内部环境整洁，居住舒适度良好。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源优质。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 58163 元/m²
37
广报阡陌间数智文化创意产业园
7 分
品质：5.8
居住：5.0
生活：10.0
口碑：6.4
越秀
35.50-49.41㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，近期二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 26499 元/m²
38
嘉和苑
8.5 分
品质：7.2
居住：8.9
生活：9.8
口碑：8.3
越秀
62.84-209.42㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 50418 元/m²
39
工商大厦(朝天路)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
越秀
29.23-102.94㎡
暂无评价
约 41120 元/m²
40
北秀花园
8.7 分
品质：8.2
居住：8.5
生活：9.9
口碑：7.9
越秀
67.47-118.97㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局较为紧凑，但公共活动空间尚可满足基本需求。物业服务水平良好，能够履行日常维护管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均展现出一定的市场认可度与保值能力，是区域内性价比较为均衡的选择。
约 69788 元/m²
41
海中宝大厦
8.4 分
品质：7.7
居住：8.5
生活：9.9
口碑：7.2
越秀
40.00-123.54㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业公司服务专业高效，能较好履行日常维护与安保职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交套数在板块内排名靠前，资产保值能力值得信赖。
约 41456 元/m²
42
天秀大厦
7.9 分
品质：6.5
居住：8.2
生活：9.8
口碑：7.0
越秀
60.00-124.84㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现均衡。小区容积率较高，绿化水平相对有限，楼栋布局较为密集。由财兴房地产有限公司物业部提供服务，物业费为1.4元/月/㎡，服务专业高效，响应及时，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤极为便捷。商业配套完善，周边商贸城众多，日常采购选择丰富。教育资源方面，周边有幼儿园、小学及中学，教育资源相对集中。医疗资源方面，周边高水平医疗机构众多。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房成交活跃，价格走势稳健，保值增值能力值得信赖。
约 41764 元/m²
43
一德花园
8.7 分
品质：8.2
居住：8.2
生活：9.9
口碑：7.8
越秀
41.00-208.36㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其显著亮点，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足，能满足家庭基本需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与便利的务实选择。
约 37080 元/m²
44
越秀解放北路小区
7.5 分
品质：6.9
居住：5.0
生活：9.8
口碑：7.7
越秀
18.15-104.21㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 37561 元/m²
45
珠光路商住楼
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
越秀
22.94-91.37㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 38334 元/m²
46
电台大院
8.6 分
品质：7.5
居住：9.3
生活：9.9
口碑：7.9
越秀
43.42-61.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 54670 元/m²
47
富华商贸大厦
9.1 分
品质：8.3
居住：9.8
生活：9.9
口碑：8.1
越秀
23.41-38.37㎡
小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。
约 19646 元/m²
48
美东大厦
8.2 分
品质：7.1
居住：8.4
生活：9.9
口碑：7.1
越秀
52.50-133.00㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，但建筑布局尚能维持基本的居住空间感。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其地段与配套优势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于板块中游水平。总体而言，这是一个配套成熟、生活便利的居住选择。
约 40199 元/m²
49
豪贤路小区
7.7 分
品质：7.6
居住：5.0
生活：9.9
口碑：7.3
越秀
15.00-143.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 40226 元/m²
50
浩和大厦
8 分
品质：6.6
居住：8.2
生活：9.9
口碑：7.0
越秀
29.00-144.28㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，日常采购便捷，教育资源与医疗配套基本满足居民需求。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。
约 39360 元/m²