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广州二手房花都花都湖活跃榜
买房必看的专业榜单
胡忠大厦
7.9 分
品质：6.1
居住：9.8
生活：9.3
口碑：6.6
花都
94.20-113.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8770 元/m²
新花苑小区
7.2 分
品质：6.5
居住：5.0
生活：9.5
口碑：7.0
花都
74.30-138.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平符合市场主流标准，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。
约 8787 元/m²
轩逸花园
7.2 分
品质：7.1
居住：6.3
生活：7.8
口碑：7.6
花都
60.00-180.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对密集，公共活动空间尚可。物业公司服务履行基本职责，能维持日常维护与安保工作。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边基础商业配套较为齐全，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套在步行范围内有所覆盖。从市场表现看，小区二手房价格走势相对平稳，业主对其地段与配套认可度尚可，在区域内具备一定的流通性。
约 15314 元/m²
湖畔花园
7.8 分
品质：8.2
居住：5.7
生活：9.0
口碑：7.3
花都
68.55-84.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8861 元/m²
5
豪利花园
8 分
品质：7.7
居住：8.9
生活：7.6
口碑：8.2
花都
52.00-205.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，楼栋间距与公共活动空间得到保障，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业配套丰富，能满足日常采买与餐饮需求。教育资源方面，周边有幼儿园配套。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力。
约 14650 元/m²
6
培新楼
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
花都
60.00-83.52㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率与绿化率均处于市场常见水平，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买、教育及基本医疗需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
价格待定
7
都湖国际·南驰
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
花都
暂无评价
价格待定
8
30号小区
6.7 分
品质：5.5
居住：5.1
生活：9.2
口碑：6.8
花都
58.29-112.61㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8405 元/m²
9
田美小区
7 分
品质：6.3
居住：5.8
生活：9.2
口碑：6.0
花都
102.25㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局未过度拥挤，整体环境整洁。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育及医疗配套能够满足居民日常基本需求。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，市场活跃度中等。整体而言，该小区是一个在预算有限情况下的务实选择，各项指标无明显短板但也缺乏突出亮点。
约 8307 元/m²
10
新中路小区
6.9 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：9.3
口碑：6.9
花都
54.73-142.30㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松。绿化环境有待提升。停车配置存在不足。楼龄相对较长，建筑外立面及公共设施维护状况尚可。小区物业公司为广州市花都区新华街新中路社区居民委员会，物业费为1.2元/月/㎡，服务团队能履行基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套以社区底商为主，医疗资源便利可达，教育资源丰富，休闲配套完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平相当，成交套数排名尚可，显示出一定的市场流通性。总体而言，该小区在便利性方面表现突出，品质和服务维度存在提升空间，是注重生活配套便利性的务实选择。
约 6304 元/m²
11
宾馆新村
7.4 分
品质：5.8
居住：7.5
生活：9.4
口碑：6.7
花都
50.66-95.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8134 元/m²
12
丽苑大厦
7.1 分
品质：6.3
居住：5.1
生活：9.5
口碑：7.0
花都
62.42-104.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局相对密集。物业服务水平有待提升，服务响应和日常管理存在改进空间。生活便利性表现突出，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度良好，展现出一定的资产保值能力。
约 9646 元/m²
13
耀华商住小区
6.6 分
品质：5.2
居住：5.5
生活：9.2
口碑：6.3
花都
80.23-93.99㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 6461 元/m²
14
新华路小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
花都
暂无评价
价格待定
15
花城路
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
花都
58.85-149.37㎡
暂无评价
价格待定
16
嘉都汇
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
花都
暂无评价
价格待定
17
兰圃新村
6.8 分
品质：5.6
居住：5.8
生活：9.3
口碑：5.9
花都
59.19-139.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7849 元/m²
18
翡翠小区
7 分
品质：6.3
居住：5.5
生活：9.3
口碑：5.9
花都
72.24-100.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。停车位配置基本满足需求，管理有序。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，整体性价比尚可。
约 10690 元/m²
19
花都美景花园
7.5 分
品质：7.1
居住：6.0
生活：9.3
口碑：6.7
花都
26.77-102.94㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区建筑密度控制得当，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，为居住提供基础保障。生活便利性表现突出，周边配套成熟完善，交通出行便捷，商业、教育、医疗等资源丰富，能够满足高品质的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性均处于可接受范围，展现出一定的市场认可度。
约 7985 元/m²
20
越秀·臻荣府
8.5 分
品质：8.5
居住：8.9
生活：8.8
口碑：7.3
花都
86.00-115.00㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对紧凑，公共空间基本满足日常活动需求，整体环境整洁有序。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，周边配套丰富多样，交通、教育、商业、医疗等资源较为齐全，能够满足高品质的生活需求。市场口碑呈现正面态势，业主认可度较高，成交活跃度良好，展现出稳定的市场表现和一定的保值能力，是性价比较高的居住选择。
约 24904 元/m²
21
怡雅花园
6.8 分
品质：6.3
居住：5.1
生活：9.0
口碑：5.8
花都
74.00-123.34㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9834 元/m²
22
邮电宿舍
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
花都
64.46-95.30㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
价格待定
23
碧桂园·星港国际
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
花都
暂无评价
价格待定
24
恒辉小区
6.8 分
品质：6.0
居住：5.1
生活：9.4
口碑：5.9
花都
55.00-95.96㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平有待提升。物业服务水平一般，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，位于成熟区域，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等基础配套丰富且便民可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力。
约 7857 元/m²
25
金联
7 分
品质：6.1
居住：5.1
生活：9.2
口碑：7.2
花都
19.80-114.52㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7953 元/m²
26
奥园·誉湖湾
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
花都
暂无评价
价格待定
27
桐悦
8.4 分
品质：7.8
居住：9.8
生活：8.4
口碑：7.8
花都
91.00-151.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 26550 元/m²