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广州二手房荔湾收益榜
买房必看的专业榜单
存善西街小区
7.8 分
品质：7.3
居住：6.5
生活：9.8
口碑：6.9
荔湾
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，居住密度适中。绿化环境基础尚可，园林有定期养护。停车配置相对充足，管理较为有序。建筑年代相对较新，外立面和公共设施维护状况良好。居住服务达到市场主流标准，物业服务团队能履行基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源均较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力，与区域大盘基本同步。
约 31073 元/m²
富凯星堤
8.6 分
品质：8.4
居住：9.8
生活：8.3
口碑：7.9
荔湾
46.00-105.27㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当。物业服务专业高效，响应及时，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通便捷，购物配套齐全，教育资源与医疗配套能够满足日常需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主满意度较高。
约 17521 元/m²
新中国大厦
6.7 分
品质：5.0
居住：5.0
生活：10.0
口碑：6.3
荔湾
该小区居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距和公共活动空间充足，内部环境整洁，绿化景观经过精心养护，营造出舒适的居住氛围。物业团队能够提供专业高效的服务，在安保、日常保洁和维修响应方面表现可靠，服务态度亲切，有助于维护和谐的社区环境。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常购物、餐饮和休闲需求。在房产市场及业主评价中，该小区口碑良好，二手房交易活跃，资产保值增值能力得到市场认可。
约 23314 元/m²
誉领轩
8.4 分
品质：7.6
居住：8.3
生活：9.9
口碑：7.2
荔湾
99.10-153.26㎡
小区整体居住体验良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，但内部环境整洁有序。物业服务水平良好，服务专业高效，社区维护到位。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗设施相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算范围内兼顾品质与便利的务实选择。
约 63049 元/m²
5
兴和阁
7.4 分
品质：6.6
居住：6.8
生活：9.0
口碑：6.7
荔湾
36.04-100.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，建筑布局合理，为公共区域预留了适宜空间。绿化环境良好，内部整洁，植被养护到位，居住舒适度较高。物业服务专业可靠，在安保、保洁和维修响应方面表现稳定。生活便利性是其显著优势，公共交通便捷，商业配套齐全，教育资源能满足基础需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流动性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性三个维度表现均衡且良好，市场口碑稳定，是一个居住体验与资产保值能力均值得信赖的选择。
约 27334 元/m²
6
祥兴新村
7.7 分
品质：7.7
居住：6.5
生活：9.0
口碑：6.8
荔湾
63.98-86.02㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 22387 元/m²
7
嘉茗华庭
8.2 分
品质：7.8
居住：7.2
生活：9.5
口碑：7.6
荔湾
26.40-110.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 29479 元/m²
8
白鹅潭悦府
7.5 分
品质：7.7
居住：9.8
生活：6.0
口碑：6.9
荔湾
130.00-348.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 79890 元/m²
9
骏业阁
8.3 分
品质：8.1
居住：7.5
生活：9.8
口碑：7.1
荔湾
26.00-131.43㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林环境整洁。居住服务达到市场主流标准，物业服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷；步行范围内商业配套丰富，可满足日常购物需求；教育资源相对完善；医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务与便利性上表现均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。
约 31265 元/m²
10
文昌花苑
8.7 分
品质：8.7
居住：8.1
生活：9.8
口碑：7.3
荔湾
24.48-133.21㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 36888 元/m²
11
和平西路小区
6.8 分
品质：5.5
居住：5.0
生活：9.8
口碑：6.4
荔湾
20.50-105.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 25981 元/m²
12
通宝大厦(丛桂路)
6.9 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：9.7
口碑：5.9
荔湾
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 26817 元/m²
13
富力环市
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
荔湾
暂无评价
约 49171 元/m²
14
芳华都汇远大财富大厦
8.6 分
品质：8.6
居住：8.8
生活：9.0
口碑：7.3
荔湾
52.72-114.38㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理。物业服务水平达标，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业配套较为齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区市场流通性良好，成交活跃度在区域内排名靠前，展现出一定的市场认可度。整体而言，该小区是一个无明显短板、各项配套均衡且居住体验良好的选择。
约 17930 元/m²
15
中信苑
7.5 分
品质：6.3
居住：6.7
生活：9.7
口碑：6.7
荔湾
26.87-121.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住空间与环境体验尚有提升空间。停车配置相对紧张，楼龄较长，建筑维护状况基本保持。物业公司能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖良好，商业配套齐全，能满足日常购物需求。教育资源丰富，医疗资源便利可达。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内较为务实的选择。
约 28497 元/m²
16
大同路小区
6.9 分
品质：5.7
居住：5.0
生活：9.8
口碑：6.4
荔湾
25.50-90.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 26913 元/m²
17
隆城大厦
8 分
品质：6.9
居住：7.8
生活：9.8
口碑：7.0
荔湾
47.49-101.75㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 31422 元/m²
18
和乐大厦
7.8 分
品质：6.7
居住：7.2
生活：10.0
口碑：6.9
荔湾
60.08-161.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 31467 元/m²
19
龙津东五桂南小区
7.7 分
品质：6.9
居住：6.1
生活：9.9
口碑：7.1
荔湾
15.80-96.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 36220 元/m²
20
扬仁南
6.8 分
品质：5.3
居住：5.0
生活：10.0
口碑：6.4
荔湾
34.83-73.62㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 25899 元/m²
21
合兴苑
7.7 分
品质：7.0
居住：6.3
生活：9.5
口碑：7.8
荔湾
27.37-105.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 23282 元/m²
22
广物创客园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
荔湾
暂无评价
约 29517 元/m²
23
金信大厦
8.4 分
品质：6.7
居住：9.9
生活：10.0
口碑：7.3
荔湾
34.77-54.15㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼间距与公共活动空间得到保障。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源基本齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的市场认可度与流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是预算适中下的务实选择。
约 28935 元/m²
24
花地大道南396号
7.3 分
品质：6.6
居住：6.3
生活：8.6
口碑：7.4
荔湾
36.18-68.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 20333 元/m²
25
十八甫路小区
7.5 分
品质：5.4
居住：7.5
生活：9.8
口碑：7.6
荔湾
18.00-120.39㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，能满足居民日常休闲需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者的认可，是预算有限下的务实选择。
约 32543 元/m²
26
益园
7.8 分
品质：7.9
居住：5.0
生活：9.7
口碑：7.3
荔湾
77.18-80.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 32452 元/m²
27
越秀财富公馆
9 分
品质：8.3
居住：9.8
生活：9.6
口碑：8.6
荔湾
40.00-100.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理。物业公司服务到位，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善，基本覆盖了居民的核心生活需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度良好，是性价比较高的选择。
约 28808 元/m²
28
华丽苑
7.4 分
品质：6.8
居住：6.1
生活：9.3
口碑：6.7
荔湾
44.00-123.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度相对较大，但绿化环境基本达标，提供了基本的居住舒适度。物业服务水平符合市场常规标准，能够履行基础的维护与管理职责。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源较为丰富，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现稳定，资产保值能力尚可。总体而言，该小区适合对生活便利性有较高要求，同时能接受其建筑密度和楼龄状况的购房者。
约 19547 元/m²
29
富力·环市西苑
8.3 分
品质：7.4
居住：8.0
生活：9.6
口碑：8.2
荔湾
51.00-130.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘持平，成交活跃度较高，市场认可度良好。整体而言，该小区在品质、服务、便利性方面表现均衡，是区域内性价比较高的选择。
约 43036 元/m²
30
广州车辆段综合住宅区1期
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
荔湾
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，楼栋间距和公共活动空间能够满足基本需求，内部园林绿化环境整洁。物业公司为无物业管理，物业费较低，服务履行基本职责，能提供常规的维护响应。生活便利性方面，公共交通较为便利，周边有公交站点，商业配套以社区市场和超市为主，教育资源相对丰富，医疗配套有专科医院，整体能够满足日常基础需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交在区域内有一定活跃度，价格走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力。
价格待定
31
广州车辆段综合住宅区
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
荔湾
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域预留了适宜空间，内部环境整洁有序，居住氛围舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时，管理较为规范。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常采买、出行等基本需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定活跃度，资产保值能力得到市场验证。
价格待定
32
五芳苑
7.9 分
品质：8.0
居住：6.3
生活：9.1
口碑：7.4
荔湾
48.67-79.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，整体居住密度与公共空间配置基本平衡。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主普遍认可其地段与基础配套的性价比，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力。
约 26909 元/m²
33
环市西路大院
8.1 分
品质：6.9
居住：7.2
生活：9.9
口碑：8.2
荔湾
22.00-165.45㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 25436 元/m²
34
碧桂园朝花
8.6 分
品质：7.5
居住：9.9
生活：9.3
口碑：7.9
荔湾
31.00-52.00㎡
小区整体居住体验良好，属于市场主流中的优秀水平。建筑布局经过合理规划，楼栋间距与公共活动空间充足，为居民提供了舒适的居住尺度。小区内部环境整洁优美，绿化植被养护得当，营造出宜人的居住氛围。物业服务专业高效，能够及时响应业主需求，在安保、保洁、维修等基础服务方面表现可靠，社区管理有序。周边生活配套相对完备，能够较好地满足居民的日常采买、出行等基本需求。该小区在二手房市场交易活跃，业主满意度较高，资产保值增值能力得到了市场的普遍认可。
约 29805 元/m²
35
中海花湾壹号
8.9 分
品质：8.4
居住：9.2
生活：9.3
口碑：8.6
荔湾
45.89-160.21㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，资产保值能力值得信赖。
约 36315 元/m²
36
福盛花苑
7.7 分
品质：7.2
居住：6.5
生活：9.4
口碑：7.3
荔湾
27.76-117.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，共同保障了合理的居住空间与基础绿化体验。物业由业主自筹管理，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性是其突出亮点，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采买与休闲选择丰富。教育资源相对齐全，能够满足不同阶段的教育需求。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场对其性价比的认可。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、生活便利性突出的务实选择。
约 23746 元/m²
37
岭南人家
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
荔湾
暂无评价
约 29934 元/m²
38
万科金色荔苑
8.5 分
品质：7.7
居住：8.8
生活：9.9
口碑：7.3
荔湾
19.66-140.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化水平适中，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有一定保障。物业服务团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗资源便利可达。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。
约 31283 元/m²
39
西村大院
6.8 分
品质：5.2
居住：5.0
生活：9.7
口碑：6.9
荔湾
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，公共空间有限。物业服务水平基本满足日常需求，但仍有提升空间。生活便利性是其显著优势，地理位置优越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等基础配套齐全且成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价较为客观，资产保值能力与周边市场基本同步。整体而言，该小区在生活便利性上表现突出，但在居住品质和物业服务方面尚有改进之处。
约 26462 元/m²
40
云南大厦
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
荔湾
31.96-71.98㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 42859 元/m²
41
西湾东社区
7.3 分
品质：6.5
居住：5.0
生活：9.7
口碑：7.4
荔湾
64.50㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，建筑布局与公共空间控制合理。物业公司为天石物业，物业费为0.0元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络发达，通勤极为便捷；商业配套丰富，能满足日常采买与多样化消费需求；同时分布有优质中学、小学及医院等完善配套。从市场表现看，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是注重性价比与生活便利性的务实选择。
约 28543 元/m²
42
景晖苑
7.9 分
品质：7.9
居住：6.1
生活：9.5
口碑：6.9
荔湾
70.01-108.60㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业，响应及时，社区维护到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套成熟，日常购物选择丰富。教育资源方面，周边有幼儿园及中小学，能够满足基本教育需求。医疗资源便利可达。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅稳定，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 18970 元/m²
43
荔泰居
7.6 分
品质：6.4
居住：6.8
生活：9.7
口碑：7.3
荔湾
37.78-114.68㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，建筑密度相对紧凑，绿化水平一般，提供了基本的社区绿化环境。物业公司服务能履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求；教育资源相对完善；医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 31223 元/m²
44
金花苑(和安街)座
8.1 分
品质：7.1
居住：7.2
生活：10.0
口碑：7.5
荔湾
30.90-85.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 43373 元/m²
45
城启·荔港南湾2期
8.3 分
品质：8.3
居住：7.5
生活：9.5
口碑：7.1
荔湾
60.00-140.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通便捷，周边商业配套丰富，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有小学和中学；医疗配套也较为便利。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 36587 元/m²
46
广雅后街
5.7 分
品质：5.8
居住：5.0
生活：6.0
口碑：5.8
荔湾
33.92-84.95㎡
小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。
约 31515 元/m²
47
彩虹大厦
8.1 分
品质：7.3
居住：7.0
生活：10.0
口碑：7.5
荔湾
42.94-110.10㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，整体居住密度较为宽松，能提供一定的公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性，认可其作为预算有限下的务实选择。
约 35117 元/m²
48
银建小区
7.8 分
品质：7.1
居住：6.1
生活：9.8
口碑：7.6
荔湾
18.43-85.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，楼栋间距合理，内部环境整洁。绿化环境经过定期养护，整体居住密度控制得当。物业服务水平能够满足基本需求，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源覆盖全年龄段，医疗资源完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 30550 元/m²
49
周门楼
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
荔湾
30.02-94.17㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 35657 元/m²
50
龙津商贸大厦
8.3 分
品质：7.5
居住：7.9
生活：9.9
口碑：7.7
荔湾
37.00-114.26㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 34890 元/m²