新中国豪庭

广州荔湾老西关收益榜第39名
23314 元/m²
好房点评得分 6.7
5.0 品质
5.0 居住
10.0 生活
6.3 口碑
克而瑞好房评测  新中国豪庭
6.7
小区综合评分
5.0
品质
5.0
居住
10.0
生活
6.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,楼栋间距和公共活动空间充足,内部环境整洁,绿化景观经过精心养护,营造出舒适的居住氛围。物业团队能够提供专业高效的服务,在安保、日常保洁和维修响应方面表现可靠,服务态度亲切,有助于维护和谐的社区环境。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常购物、餐饮和休闲需求。在房产市场及业主评价中,该小区口碑良好,二手房交易活跃,资产保值增值能力得到市场认可。
小区品质 5.0
该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局密集,公共空间显得局促。植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。停车位长期不足。外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区居住服务表现较差。小区物业公司为无物业管理服务。
生活便利 10.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有长寿路、华林寺等13个地铁站,以及爱群大厦、文化公园总站等145个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括HBT CENTRE(红遍天中心)、红遍天CENTRE、广州新亚洲国际电子科技城、大同坊服装批发城(南座)、南方大厦·国际电子数码城、广州南太电子市场等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有新海幢幼儿园、沙面幼儿园等142个幼儿园,海珠区滨江西路第一小学、沙面小学等84个小学,以及广州市南武中学、广州市第二十三中学等38个中学。医疗配套完善,周边3km内有中山大学孙逸仙纪念医院北院区急诊、中山大学附属第二医院急诊、中山大学孙逸仙纪念医院(北院区)、中山大学孙逸仙纪念医院北院区博济楼、中山大学孙逸仙纪念医院北院区门诊部等36个医院,其中三甲医院有15个。休闲娱乐设施丰富多样,周边3km内有婚姻文化公园、广州文化公园等18个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.3
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 23314元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2000年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 写字楼
  • 总 户 数 228户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息