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广州二手房天河区3-4万销售面积榜
买房必看的专业榜单
中海康城
8.5 分
品质：8.1
居住：8.3
生活：9.1
口碑：8.4
天河区
72.00-143.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，保障了基本的采光与公共活动空间。停车配置相对紧张，但管理较为有序。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度较高，业主评价总体正面，认可其综合居住价值。
约 43342 元/m²
珠江花城
5.6 分
品质：5.0
居住：5.0
生活：6.0
口碑：6.8
天河区
76.00-143.00㎡
小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。
约 45907 元/m²
名门大厦
8.2 分
品质：7.5
居住：7.9
生活：9.7
口碑：7.1
天河区
62.00-252.06㎡
该小区综合表现良好，属于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名中等，反映出市场认可度良好，是预算有限下的务实选择。
约 61833 元/m²
富力天朗明居(n区)
8 分
品质：7.3
居住：7.2
生活：9.3
口碑：8.0
天河区
25.11-132.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 43994 元/m²
5
远洋天骄
9.1 分
品质：9.3
居住：8.8
生活：9.4
口碑：8.3
天河区
35.00-137.38㎡
小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。
约 42004 元/m²
6
兰亭盛荟
9 分
品质：8.8
居住：9.1
生活：9.4
口碑：8.5
天河区
64.00-126.88㎡
该小区整体居住体验优秀，综合表现处于市场领先水平。小区容积率较高，但建筑布局经过合理规划，公共空间利用得当。绿化环境良好，内部景观整洁有序，为居民提供了舒适的居住氛围。物业服务水平专业，能够提供高效的日常维护和及时的维修响应。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利可达。市场口碑积极正面，成交活跃且价格走势稳健，业主满意度较高，在二手房市场展现出良好的保值增值潜力。
约 60833 元/m²
7
跑马地花园
8 分
品质：7.2
居住：7.5
生活：9.4
口碑：7.8
天河区
35.00-309.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 54676 元/m²
8
旭景家园(b区)
7.9 分
品质：7.7
居住：6.3
生活：9.3
口碑：7.4
天河区
41.87-118.80㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共活动空间尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基础职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比的认可。
约 38473 元/m²
9
保利林海山庄
8.6 分
品质：9.0
居住：8.2
生活：8.7
口碑：7.8
天河区
76.59-387.13㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平，整体品质均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，小区二手房市场表现稳定，成交活跃度尚可，反映出市场认可度良好，是预算内性价比较高的选择。
约 44479 元/m²
10
翠湖山庄
8.2 分
品质：8.0
居住：6.8
生活：9.4
口碑：7.8
天河区
62.00-201.11㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 49426 元/m²
11
骏景花园
7.9 分
品质：7.8
居住：6.0
生活：9.3
口碑：8.0
天河区
73.54-307.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境。物业服务水平能够履行日常维护、保洁与安保等基础职责。生活便利性是其亮点，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场对其性价比的认可，是预算内兼顾居住与便利的务实选择。
约 47613 元/m²
12
明苑
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
天河区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
价格待定
13
保利世纪绿洲(二期)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
天河区
暂无评价
约 49433 元/m²
14
建丽花园
7.9 分
品质：8.3
居住：6.0
生活：8.8
口碑：7.6
天河区
40.00-137.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 35191 元/m²
15
阳光假日园
8.5 分
品质：8.4
居住：8.4
生活：9.3
口碑：7.2
天河区
69.67-103.37㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，楼栋布局虽不宽敞但基本保障了采光与公共活动空间。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，能满足高品质的消费与生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势展现出一定的保值能力，是兼顾生活品质与实用性的选择。
约 43519 元/m²
16
六运小区
7.4 分
品质：6.8
居住：5.0
生活：9.7
口碑：7.4
天河区
20.08-104.75㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局宽松，公共活动空间充裕，内部环境整洁有序。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
约 52293 元/m²
17
盈彩美居菁品园
8.1 分
品质：7.7
居住：6.8
生活：9.4
口碑：8.0
天河区
42.14-132.94㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 45990 元/m²
18
穗园小区
8.1 分
品质：8.2
居住：6.6
生活：9.5
口碑：7.0
天河区
84.00-145.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 55385 元/m²
19
富力盈力大厦
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
天河区
暂无评价
价格待定
20
华景新城华门阁
7.3 分
品质：6.4
居住：6.3
生活：9.2
口碑：6.6
天河区
83.49-111.08㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，但建筑布局尚能保障基本的居住空间。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖良好，周边拥有丰富的商业配套、教育资源和医疗设施，能满足高品质的消费与生活需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在区域内排名中等，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 42572 元/m²
21
百脑汇科技大厦
8.1 分
品质：6.5
居住：8.8
生活：9.6
口碑：7.6
天河区
32.00-129.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局宽松，为楼栋间距和公共区域留下了充裕空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时，社区管理较为有序。小区地理位置优越，位于成熟核心区，周边配套设施极为完备，能够满足居民日常生活、购物、出行等多方面需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 37225 元/m²
22
美林湖畔花园
7.8 分
品质：7.3
居住：6.3
生活：9.4
口碑：7.6
天河区
73.00-134.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 57129 元/m²
23
金田花苑
8.4 分
品质：7.3
居住：8.8
生活：9.6
口碑：8.3
天河区
49.00-126.63㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 61154 元/m²
24
广海花园(一期)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
天河区
61.71-87.58㎡
暂无评价
价格待定
25
华港花园
8.5 分
品质：8.4
居住：7.8
生活：9.3
口碑：8.0
天河区
29.45-204.89㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 55155 元/m²
26
南兴花园(天河区)
7.8 分
品质：7.8
居住：5.3
生活：9.4
口碑：7.8
天河区
53.75-123.30㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，为楼栋间距和公共活动空间提供了良好保障。绿化环境经过定期养护，整体居住氛围舒适。停车配置相对紧张，但日常管理较为有序。建筑年代相对较长，但外立面和公共设施维护状况良好，无明显老旧迹象。物业服务水平处于市场基本标准，能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络覆盖良好，商业配套较为完善，教育资源丰富，医疗资源充足，基本配套齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。
约 31998 元/m²
27
天一新村
8.2 分
品质：8.9
居住：5.4
生活：9.5
口碑：7.4
天河区
23.86-173.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 41594 元/m²
28
侨源山庄
7.9 分
品质：7.2
居住：6.8
生活：9.5
口碑：7.7
天河区
60.52-161.05㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质良好。小区建筑布局相对紧凑，绿化环境经过一定维护，提供了基本的居住空间。物业服务能够履行常规职责，保障了小区日常运行。生活便利性表现突出，周边公共交通与基础商业配套较为完善，能够满足居民日常采买与出行需求。教育资源与医疗资源在周边也有一定分布，为家庭生活提供了基本支持。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的流通性与认可度。
约 33317 元/m²
29
半山雍景苑
8.1 分
品质：7.6
居住：8.0
生活：9.0
口碑：7.6
天河区
76.00-129.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，绿化水平良好，居住密度相对集中，内部环境维护较为整洁。物业服务水平良好，社区管理有序，服务响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较广，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利。从市场表现看，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，是注重综合居住体验的务实选择。
约 48559 元/m²
30
鸿翔大厦
8.1 分
品质：7.2
居住：7.7
生活：9.6
口碑：7.6
天河区
38.86-178.36㎡
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，楼栋布局较为密集。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源完善，休闲配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度处于中等水平，是性价比较高的选择。
约 56349 元/m²