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广州二手房大于10万销售面积榜
买房必看的专业榜单
嘉裕公馆
8.9 分
品质：8.6
居住：9.3
生活：9.7
口碑：7.5
天河区
69.00-212.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标，能满足日常活动需求。停车位配置相对充足，管理有序。楼龄相对较新，建筑外观与公共设施维护状况良好。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度处于市场平均水平。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源均较为完善，能满足高品质生活需求。市场数据显示，该小区二手房成交表现稳健，反映出一定的市场认可度与流通性。总体而言，该小区是一个各项指标均衡、无明显硬伤的务实选择。
约 162773 元/m²
天鹅湾
8.7 分
品质：8.1
居住：9.9
生活：9.6
口碑：6.9
海珠区
40.00-300.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 69356 元/m²
珠江岭南苑
9.3 分
品质：9.8
居住：9.8
生活：9.1
口碑：7.6
白云区
300.00-415.12㎡
该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率较低，建筑布局宽松，采光通风条件优异。绿化环境远超普通社区，植被丰富且养护精细。停车配置科学，有效避免了停车矛盾。建筑年代相对较新，因持续的高标准维护而保持整洁美观。物业服务水平卓越，能够提供全面且高效的服务保障。生活便利性表现突出，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗资源完善便捷。市场口碑呈现积极态势，展现出良好的保值能力和市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到标杆水准，是追求高品质生活的理想选择。
约 127932 元/m²
新世界花园别墅
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
越秀区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集。绿化环境良好，植被养护得当。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络基础具备，商业、教育、医疗等配套相对完善，能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与保值能力处于区域可接受范围，整体性价比得到一定市场认可。
约 137829 元/m²
5
中海璟晖华庭(二期)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
天河区
80.00-220.00㎡
暂无评价
价格待定
6
富力东山新天地
8.8 分
品质：7.3
居住：9.7
生活：10.0
口碑：8.5
越秀区
49.00-450.26㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，但楼栋布局和公共空间尚可提供基本的居住体验。物业公司服务专业高效，能较好地响应业主需求。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源覆盖了基础教育阶段，医疗资源提供基本保障。从市场表现看，小区成交价涨幅与区域平均水平相当，成交套数在板块内排名靠前，显示出良好的市场认可度和流通性。整体而言，这是一个居住品质稳定、生活便利、服务有保障的成熟社区。
约 70916 元/m²
7
金地天河公馆
8.4 分
品质：8.0
居住：9.3
生活：8.5
口碑：7.7
天河区
89.00-214.45㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，居住密度相对适中，内部园林绿化提供了基本的休闲空间。物业费处于市场主流区间，服务团队能履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络基础，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 67056 元/m²
8
保利天悦花园
9.1 分
品质：9.6
居住：9.7
生活：8.8
口碑：7.8
海珠区
33.00-753.80㎡
小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。
约 98216 元/m²
9
天銮
8.9 分
品质：8.5
居住：9.8
生活：9.6
口碑：7.5
天河区
211.97-493.81㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 162777 元/m²
10
峻林
9.1 分
品质：8.8
居住：9.5
生活：9.6
口碑：8.4
天河区
125.46-464.50㎡
小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。
约 113247 元/m²
11
中海观园国际北塔
8.7 分
品质：7.8
居住：9.6
生活：9.7
口碑：7.4
天河区
138.00-285.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平，具备一定的居住吸引力。小区容积率较高，但绿化环境良好，为居民提供了相对舒适的户外活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责，维护小区环境整洁与秩序。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 138925 元/m²
12
凯旋新世界枫丹丽舍
9.2 分
品质：9.2
居住：9.4
生活：9.6
口碑：8.1
天河区
78.95-277.21㎡
小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。
约 169115 元/m²
13
中海花城湾
8.6 分
品质：7.9
居住：9.0
生活：9.6
口碑：7.9
天河区
66.58-315.09㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，楼栋布局较为密集，但公共空间仍有一定保障。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗配套也较为完备。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 146574 元/m²
14
方圆月岛
8.8 分
品质：8.2
居住：9.3
生活：9.7
口碑：7.4
天河区
40.00-354.60㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平良好，整体居住密度适中，内部园林绿化基本达标。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求；教育资源方面，周边有小学，但缺乏优质中学资源。医疗配套可满足基础就医需求。从市场表现看，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价以认可其便利性为主，是注重生活配套的务实选择。
约 100213 元/m²
15
凯旋新世界广粤尊府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
天河区
78.74-543.90㎡
暂无评价
价格待定
16
岭南会
9.2 分
品质：9.0
居住：9.9
生活：9.6
口碑：7.6
越秀区
168.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境非常优越，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部环境整洁雅致，居住舒适度很高。物业团队专业，服务响应及时高效，社区维护精细到位。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络发达，商业配套成熟多样，教育资源优质丰富，医疗资源便捷可达。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年保持稳定微涨，成交活跃度在板块内排名靠前，资产保值能力得到市场广泛认可。
约 123083 元/m²
17
南国花园
8.2 分
品质：7.8
居住：7.2
生活：9.4
口碑：8.1
天河区
60.00-336.23㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度适中，能提供一定的公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富，能满足日常采买与高品质消费需求，教育资源与医疗资源也较为优质齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度良好，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 97231 元/m²
18
尚东君御雅苑
8.9 分
品质：8.5
居住：9.6
生活：9.7
口碑：7.5
天河区
38.00-198.25㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度相对紧凑，但绿化环境基本得到维持。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，地理位置优越，公共交通网络发达，通勤极为便捷；商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求；教育资源充足，医疗配套完善。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，业主评价以认可其性价比和地段优势为主，是追求核心区位与成熟配套下的优选。
约 118011 元/m²
19
金碧华府
8.6 分
品质：7.8
居住：9.1
生活：9.5
口碑：7.8
天河区
126.00-275.93㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率偏高，但绿化环境较为优越，整体居住密度控制尚可。物业服务水平较高，能够提供较为完善的日常管理与维护。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，各类配套设施丰富齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均显示出一定的市场认可度和稳定性，是追求综合居住体验的务实选择。
约 128074 元/m²
20
汇峰苑
9 分
品质：8.6
居住：9.0
生活：9.7
口碑：8.3
天河区
40.00-205.08㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对紧凑，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业公司服务专业，物业费用范围较广，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质，医疗资源充足。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价涨幅和流通性均展现出良好的市场认可度与保值能力。整体而言，这是一个品质良好、配套顶级、适合追求便捷与品质生活的优质选择。
约 89774 元/m²
21
保利香槟花园
8.6 分
品质：8.1
居住：8.6
生活：9.7
口碑：7.8
天河区
88.00-213.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，基础教育资源较为完备，医疗配套齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 107833 元/m²
22
中海观澔府
7.6 分
品质：7.9
居住：9.8
生活：6.0
口碑：7.4
海珠区
88.00-126.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境表现良好，整体居住密度与公共空间体验尚可。物业服务水平较高，能够有效履行日常保洁、安保、维修等基础服务，响应及时。生活便利性方面，公共交通依赖公交出行，周边基础商业配套齐全，教育资源覆盖幼儿园至中学，医疗配套以社区卫生服务为主。市场口碑方面，近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。
约 81257 元/m²
23
保利心语花园
8.8 分
品质：8.6
居住：8.4
生活：9.7
口碑：8.2
天河区
60.00-221.50㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 94638 元/m²
24
利雅湾
8.7 分
品质：8.4
居住：8.3
生活：9.6
口碑：7.8
天河区
87.00-152.32㎡
该小区居住体验表现良好。小区建筑布局较为紧凑，但公共活动空间尚能满足基本需求，内部环境维护有序。物业管理团队能够履行日常保洁、安保及公共设施维护等基础服务，响应效率尚可。周边生活配套成熟丰富，居民日常采买与出行十分便利。市场评价整体中性偏正面，多数业主认可其作为预算内务实选择的性价比。综合来看，这是一个能满足基本居住需求、无明显短板的成熟社区。
约 108545 元/m²
25
美林海岸花园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
天河区
48.14-253.00㎡
暂无评价
约 76626 元/m²
26
华师大学宿舍中区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
天河区
60.50-83.92㎡
暂无评价
约 41570 元/m²
27
保利中心108公馆
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
天河区
79.00-222.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 105378 元/m²
28
富力东堤湾
9 分
品质：8.5
居住：9.3
生活：10.0
口碑：7.5
越秀区
44.46-139.00㎡
该小区综合表现卓越，处于市场领先水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局经过合理规划，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性方面，地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗配套完善便捷，基本满足家庭高品质生活需求。市场数据显示，该小区市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 85845 元/m²