广州二手房荔湾区3-4万销售套数榜

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广州二手房荔湾区3-4万销售套数榜

买房必看的专业榜单

中海花湾壹号

45.89-160.21㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，资产保值能力值得信赖。

约 36315 元/m²

新世界凯粤湾

23.99-153.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 36085 元/m²

宝盛新家园

39.95-113.67㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 33832 元/m²

72.73-122.21㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的偏上水平。小区容积率偏高，绿化水平相对有限，整体居住密度较大，但建筑外立面维护状况尚可。物业公司服务表现良好，能履行日常维护职责。生活便利性方面，地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套较为丰富，教育资源与医疗资源基本齐全，休闲配套相对完善。市场数据显示，该小区二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等。总体而言，这是一个配套成熟、生活便利、性价比尚可的居住选择，适合注重通勤效率和日常便利性的家庭。

约 42707 元/m²

保利花海湾

96.00-142.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 38310 元/m²

保利西悦湾

79.00-140.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 37028 元/m²

珠岛花园金湾明珠

72.00-143.90㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局相对紧凑，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 39741 元/m²

73.66-206.68㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境较为舒适。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富，教育资源与医疗配套齐全，基本生活需求能得到较好满足。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 38419 元/m²

金融街融穗华府

69.85-110.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 41702 元/m²

振业天颂花园

36.82-178.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，但绿化水平尚可，整体环境整洁有序。停车配置相对充足，管理较为规范。物业服务水平良好，能够有效履行日常维护和管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，能够满足高品质的生活需求。市场口碑呈现积极态势，业主认可度较高，房产保值增值能力良好，市场流通性表现稳健。

约 47626 元/m²

24.48-133.21㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 36888 元/m²

新光城市广场

23.00-391.27㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率较低，绿化环境适宜，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 43485 元/m²

葛洲坝保利曼城

81.00-113.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 40802 元/m²

西华苑(二期)

21.97-169.70㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 38798 元/m²

中铁荔湾国际城

81.54-143.78㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现出色，整体居住密度与公共空间配置基本平衡。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基础配套齐全，能满足高品质的日常需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度较高，反映出市场对其综合品质的认可，是预算匹配下的务实选择。

约 31490 元/m²

富力广场(b区)

26.00-181.49㎡

约 45362 元/m²

富力广场(d区)

26.00-181.49㎡

约 45362 元/m²

富力环市西苑

51.00-130.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘持平，成交活跃度较高，市场认可度良好。整体而言，该小区在品质、服务、便利性方面表现均衡，是区域内性价比较高的选择。

约 43036 元/m²

80.00-120.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 44253 元/m²

44.28-149.97㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 36171 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 43373 元/m²

万科柏悦湾

60.00-140.00㎡

小区整体居住体验良好，在品质、服务、便利性及市场口碑四个维度表现均衡。小区容积率较高，绿化水平良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，环境整洁舒适。停车位配置相对紧张，但管理有序。物业团队专业高效，能快速响应业主需求，安保与日常维护到位。生活便利性突出，公共交通便捷，周边商业配套丰富，购物选择多样；教育资源涵盖多所中小学；医疗配套完善。市场口碑正面，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力得到市场认可。

约 36594 元/m²

28.05-169.51㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现出色，为居住提供了良好的生态空间。建筑年代相对较长，体现了成熟社区的底蕴。停车配置存在一定挑战。物业服务由专业公司负责，能履行日常维护等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，地理位置优越，公共交通网络极为发达，商业配套丰富多样，餐饮选择众多，能够满足居民高品质的消费与休闲需求。医疗配套便利，教育资源丰富。市场口碑整体中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 39297 元/m²

东浚荔景苑

37.00-965.98㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对紧凑，公共空间基本满足需求，内部环境维护尚可，居住舒适度处于可接受范围。停车配置存在一定压力，但管理较为有序。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套成熟丰富，教育资源与医疗资源均较为完善，日常采买、通勤、就医及子女教育需求都能得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均与区域市场基本同步，是注重生活便利性与性价比的务实选择。

约 38324 元/m²

12.60-109.32㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费为3.5元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 33707 元/m²

42.16-110.75㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与绿化体验。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富多样，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 37136 元/m²

保利和光晨樾

41.00-138.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业公司服务专业高效，能较好地维护社区秩序与环境。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗资源便利可达。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年保持稳定，成交活跃度处于板块中上水平，资产保值能力得到市场认可。

约 46496 元/m²

保利海郡花园

85.00-140.00㎡

小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。

约 46617 元/m²

保利碧桂园公园大道

85.00-140.00㎡

小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。

约 46617 元/m²