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重庆50-90㎡销售均价榜第4名点评资讯
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鲁能星城外滩、新鸥鹏教育城领跑！重庆江北区2025年11月二手房销售面积2.98万㎡，单套平均面积123.17㎡
以下稿件符合你提供的各项规范和数据要求，对重庆渝北区房地产销售金额榜进行了较为详尽的分析，为不同购房需求的人群提供了针对性建议：
点评资讯
项目信息
- 开发商 重庆春语物业发展有限公司
- 楼盘地址 渝中-鹅岭下徐家坡43号
- 物业公司 重庆云峰物业管理有限公司
- 物业费用 1.05-1.5元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 140231.49㎡
- 销售户型 1-5居
- 销售面积 33-140m²
- 绿化率 39%
- 容积率 3.00
户型信息
2室2厅1卫
建筑面积 94.00㎡
周边信息
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亮点
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5
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凯德九章是一款依托成熟地段与兑现配套的高配改善项目，核心价值在于三轨交汇的交通效率、已运营的自持商业及国际品牌精装体系，适合注重生活便利性、信赖外资开发商品牌、且对教育与低密属性要求不高的改善型购房者。其增长潜力依赖于冉家坝板块的持续城市更新，但高容积率、教育短板及物业质价比问题构成现实制约。建议目标客群聚焦通勤便利优先、多车家庭及现房偏好者，项目应强化内部社区体验营造，弱化对高总价与高密度形态的过度依赖，以提升长期居住满意度与市场竞争力。