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重庆沙坪坝区销售均价榜第5名点评资讯
邀请函 | 2026年克而瑞重庆年度行业发布会即将启幕
鲁能星城外滩、新鸥鹏教育城领跑！重庆江北区2025年11月二手房销售面积2.98万㎡，单套平均面积123.17㎡
以下稿件符合你提供的各项规范和数据要求，对重庆渝北区房地产销售金额榜进行了较为详尽的分析，为不同购房需求的人群提供了针对性建议：
克而瑞好房评测 龙湖昕晖熙上
亮点综述
评测时间：2025年12月28日
龙湖昕晖熙上是一款以生活便利性和品牌保障为核心卖点的刚改兼顾型项目，适合对商业配套、物业服务有明确需求，且通勤依赖西永或大学城片区的购房者。其优势在于成熟的外部商业资源与龙湖体系的交付可靠性，但得房率低、车位紧张、教育配套缺失及市场去化乏力等问题，限制了其在改善客群中的全面竞争力。未来若轨道7号线如期落地，有望提升通勤价值，但短期内更适合作为注重实用性的首置或过渡型选择。建议开发商强化产品空间优化与精装配置，同时针对多孩或改善家庭推出定制化车位方案，以提升项目整体吸引力。
点评资讯
克而瑞好房多维PK榜
9个竞品项目
生活配套
得分 9.75 第1名
社区配套
得分 8.16 第3名
市场口碑
得分 7.06 第8名
区域价值
得分 6.66 第7名
医疗配套
得分 6.12 第7名
教育资源
得分 4.52 第9名
项目信息
- 开发商 重庆龙湖昕晖鑫艺房地产开发有限公司
- 楼盘地址 沙坪坝-西林大道77号
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 148942.42㎡
- 销售户型 3居
- 销售面积 91-91m²
- 绿化率 30%
- 容积率 1.90
周边信息
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沙坪坝
改善型住宅
洋房
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约 13974 元/m²
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龙湖昕晖熙上
成交套数:1套 成交面积:136.8㎡亮点
龙湖昕晖熙上是一款以生活便利性和品牌保障为核心卖点的刚改兼顾型项目，适合对商业配套、物业服务有明确需求，且通勤依赖西永或大学城片区的购房者。其优势在于成熟的外部商业资源与龙湖体系的交付可靠性，但得房率低、车位紧张、教育配套缺失及市场去化乏力等问题，限制了其在改善客群中的全面竞争力。未来若轨道7号线如期落地，有望提升通勤价值，但短期内更适合作为注重实用性的首置或过渡型选择。建议开发商强化产品空间优化与精装配置，同时针对多孩或改善家庭推出定制化车位方案，以提升项目整体吸引力。