当前位置：
重庆1万以下销售均价榜第1名点评资讯
楼市分化加剧，核心区迎来“小阳春”？
存量时代已至，“好房子”成新引擎！
项目测评 | 远达锦宸序：重庆首个满配12条新规产品深度解析
克而瑞好房评测 龙湖昕晖熙上
亮点综述
评测时间：2025年12月28日
龙湖昕晖熙上是一款以生活便利性和品牌保障为核心卖点的刚改兼顾型项目，适合对商业配套、物业服务有明确需求，且通勤依赖西永或大学城片区的购房者。其优势在于成熟的外部商业资源与龙湖体系的交付可靠性，但得房率低、车位紧张、教育配套缺失及市场去化乏力等问题，限制了其在改善客群中的全面竞争力。未来若轨道7号线如期落地，有望提升通勤价值，但短期内更适合作为注重实用性的首置或过渡型选择。建议开发商强化产品空间优化与精装配置，同时针对多孩或改善家庭推出定制化车位方案，以提升项目整体吸引力。
加载更多 >>
克而瑞好房多维PK榜
9个竞品项目
生活配套
得分 9.75 第1名
社区配套
得分 8.16 第3名
市场口碑
得分 7.06 第8名
区域价值
得分 6.66 第7名
医疗配套
得分 6.12 第7名
教育资源
得分 4.52 第9名
项目信息
- 开发商 重庆龙湖昕晖鑫艺房地产开发有限公司
- 楼盘地址 沙坪坝-西林大道77号
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 148942.42㎡
- 销售户型 3居
- 销售面积 91-91m²
- 绿化率 30%
- 容积率 1.90
周边信息
类似楼盘推荐
邦泰西宸天骄
6.2 分
区域：6.3
项目：6.1
市场：5.6
口碑：7.1
沙坪坝
3-4居
92-134㎡
邦泰西宸天骄是一款聚焦居住实用性的低密刚改盘，核心价值在于高性价比户型、合理车位配比与未来轨交红利，适合预算有限但追求空间舒适度的首置或首改家庭。其优势集中于产品本身，而短板则体现在区域配套滞后、产权年限受限及市场信心不足。建议目标客群优先考虑通勤便利性与长期持有成本，若对教育、医疗或即时生活配套有较高要求，则需谨慎评估兑现周期。项目增长潜力依赖土主板块整体发展进度，短期内更适合自住属性强、投资预期温和的购房者。
沙坪坝
改善型住宅
洋房
在售
约 13974 元/m²
更多榜单推荐
重庆1万以下销售均价榜
龙湖昕晖熙上
成交套数:1套 成交面积:92.27㎡
亮点
龙湖昕晖熙上是一款以生活便利性和品牌保障为核心卖点的刚改兼顾型项目，适合对商业配套、物业服务有明确需求，且通勤依赖西永或大学城片区的购房者。其优势在于成熟的外部商业资源与龙湖体系的交付可靠性，但得房率低、车位紧张、教育配套缺失及市场去化乏力等问题，限制了其在改善客群中的全面竞争力。未来若轨道7号线如期落地，有望提升通勤价值，但短期内更适合作为注重实用性的首置或过渡型选择。建议开发商强化产品空间优化与精装配置，同时针对多孩或改善家庭推出定制化车位方案，以提升项目整体吸引力。
康田栖樾
成交套数:2套 成交面积:193.66㎡
暂无评价
富州新城D街区
成交套数:1套 成交面积:75.89㎡
暂无评价
力帆红星国际广场
成交套数:1套 成交面积:326.73㎡亮点
万瑞MARRIER天幕大平层是一款聚焦科技感与高端形象的城市大平层产品，其价值锚点在于成熟的商业医疗配套、稀缺的超高车位比及智能化精装体系，适合注重通勤便利、多车家庭及对品牌物业有信任感的改善型购房者。然而，10%的绿化率、40年产权属性及社区配套缺失，使其在生态宜居性和长期持有价值上存在硬伤。面对保利、龙湖等竞品在低密、绿化与全龄配套上的全面领先，本项目更适合对即时生活便利性要求高、对产权年限与生态体验容忍度较高的客群。建议开发商强化社区微环境营造，弱化对‘高端’标签的过度依赖，以提升真实居住体验与市场接受度。
5
凰阁雅苑
成交套数:1套 成交面积:126.39㎡
暂无评价