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重庆五房销售总价榜第1名点评资讯
麓悦江城领跑！重庆2026年1月销售套数榜：成交表现亮眼
楼市分化加剧，核心区迎来“小阳春”？
存量时代已至，“好房子”成新引擎！
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项目信息
- 开发商 重庆天拓置业发展有限公司
- 楼盘地址 渝北-龙安路5号C13号楼
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 16200.00㎡
- 销售户型 4-5居
- 销售面积 205-310m²
- 绿化率 35%
- 容积率 1.03
户型信息
周边信息
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重庆五房销售总价榜
华润置地澐璟
成交金额:2.55亿 成交套数:29套
暂无评价
麓悦江城
成交金额:7287.46万 成交套数:18套
亮点
麓悦江城是一款聚焦生态低密改善的精品住宅项目，其核心价值在于稀缺的1.05容积率、复合生态资源与高标准社区配套，适合重视居住品质、圈层纯粹性及自然环境的改善型家庭，尤其契合在悦来、照母山或江北嘴工作的高净值人群。项目由万华操盘保障了产品兑现力，但需正视交通不便、车位紧张及区域配套滞后等现实短板。若购房者能接受短期配套不足并看重长期生态价值，则具备较高持有潜力；反之，若对通勤效率、教育资源或即期生活便利性有刚性需求，则建议审慎评估。未来若悦来板块规划加速落地，项目有望进一步释放价值，但现阶段仍属长线持有的改善选择。
鲁能星城外滩
成交金额:3072.76万 成交套数:7套亮点
鲁能星城外滩是一款依托稀缺江景与轨道资源、聚焦家庭改善需求的滨江住宅项目，其核心价值在于地段资源与教育配套的确定性，适合重视子女教育、通勤便利且对央企背景有信任基础的购房者。然而，项目在产品细节、社区配套与品牌溢价方面明显弱于头部竞品，若客群对居住品质、空间效率或高端生活氛围有较高要求，则需谨慎评估其‘高定位、低兑现’的风险。未来若能通过产品升级或服务深化弥补内部短板，或可进一步释放区位潜力；现阶段建议优先考虑对教育资源敏感、能接受中等产品力的务实型改善买家。
建发望江云启
成交金额:2659.91万 成交套数:3套
暂无评价
5
国浩18T
成交金额:2606.70万 成交套数:5套亮点
国浩18T是一款以城市核心资源与健康奢居为双引擎的高端改善项目，适合高度依赖解放碑—朝天门商圈、重视国际化健康配置且能接受高持有成本的改善型客群。其核心价值在于不可复制的区位稀缺性与WELL认证带来的产品差异化，若未来市场信心回暖、价格策略优化，仍有兑现潜力。但对注重低密生态、高得房率或即时教育医疗配套的购房者而言，当前短板明显。建议开发商适度调整定价预期，强化健康生活场景运营，并弱化对高密度指标的过度宣传，以更精准匹配目标客群的真实需求。