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重庆渝北区销售均价榜第1名点评资讯
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项目信息
- 开发商 重庆天拓置业发展有限公司
- 楼盘地址 渝北-龙安路5号C13号楼
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 16200.00㎡
- 销售户型 4-5居
- 销售面积 205-310m²
- 绿化率 35%
- 容积率 1.03
户型信息
周边信息
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重庆渝北区销售均价榜
华润置地澐璟
成交套数:4套 成交面积:887㎡
暂无评价
恒大照母山
成交套数:1套 成交面积:280㎡
亮点
恒大照母山是一款以实用性和配套成熟度为核心的刚需大盘，适合预算有限但重视生活便利性与基本居住品质的首置家庭。其核心价值在于照母山板块已兑现的医疗、商业与生态资源，以及多元产品带来的选择弹性。然而，中国恒大的信用危机严重制约交付确定性，加之轨交缺失、学区空白及物业成本偏高，使其难以吸引对长期资产安全或教育配套有高要求的购房者。若购房者能接受一定风险并优先考虑现成生活便利，可将其纳入备选；但若更看重品牌保障与未来升值潜力，则建议优先考虑央企背景的竞品项目。
远达锦宸序
成交套数:68套 成交面积:9250㎡
暂无评价
邦泰观山川
成交套数:59套 成交面积:7825㎡
暂无评价
5
龙湖御湖境
成交套数:66套 成交面积:9392㎡亮点
龙湖御湖境是一款聚焦高净值改善客群的标杆型住宅项目，核心价值在于稀缺资源的高度集成——高得房率、双天街商业、滨湖生态与轨道TOD潜力共同构筑了难以复制的生活场景。其适合在两江新区或主城核心区工作的高收入家庭，尤其看重品牌兑现力、社区品质与即住即享配套的购房者。尽管物业质价比、车位配置及交通短期兑现存在隐忧，但依托龙湖强大的开发运营能力与礼嘉板块持续升级的城市红利，项目具备明确的长期增值逻辑。建议开发商强化物业服务细节与透明沟通，弱化总价门槛带来的客群窄化效应，进一步巩固其在高端改善市场的引领地位。