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重庆120-140㎡销售总价榜第1名点评资讯
重庆湾VS望江云启：以“极致长板”重塑改善置业的资产逻辑
麓悦江城独占0.27亿！重庆2026年2月销售金额破13.98亿，国浩18T紧随，均价15,900.45元/㎡
联发观音桥、长嘉汇领跑！重庆2026年2月销售面积1.52万㎡
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项目信息
- 开发商 重庆兆臻房地产开发有限公司
- 楼盘地址 江北-长安中路麒麟公馆旁
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 106661.00㎡
- 销售户型 4居
- 销售面积 140-185m²
- 绿化率 30%
- 容积率 3.00
户型信息
周边信息
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远达锦宸序
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5
海成云湖郡
成交金额:1.26亿 成交套数:61套
亮点
海成云湖郡是一款以湖居生态与高得房率为双引擎的务实型改善项目，核心价值在于成熟区域内的稀缺生态资源、高效空间利用及完善医疗配套，适合注重居住实用性、健康生活与性价比的本地改善家庭。其增长潜力依赖于鸳鸯板块持续的城市更新与社区运营兑现，但需警惕车位紧张、精装缺失及教育短板对高端客群的制约。建议开发商强化物业服务与社区管理，弱化毛坯交付带来的品质落差，并通过圈层活动提升项目软性价值，以巩固在中端改善市场的竞争力。