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重庆销售均价榜第2名点评资讯
观宸独占5.19亿！重庆2025年12月销售金额破67.95亿，建发望江云启紧随，均价20,510.99元/㎡
楼市分化加剧，核心区迎来“小阳春”？
存量时代已至，“好房子”成新引擎！
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项目信息
- 开发商 重庆怡置星茂房地产开发有限公司
- 楼盘地址 江北-小苑路21号(蚂蝗梁地铁站3D口步行170米)
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 202197.00㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 130-190m²
- 绿化率 35%
- 容积率 3.42
户型信息
周边信息
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重庆销售均价榜
观宸
成交套数:21套 成交面积:3291.32㎡
亮点
观宸是一款依托观音桥核心商圈、由双央企背书的高端改善住宅，其最大价值在于极致的商业配套、高实用性的产品设计与确定性强的资源兑现能力，适合对地段便利性、品牌信任度及居住功能性有高要求的改善客群。然而，其高总价、教育短板与通勤距离限制了部分高端买家的选择。未来若能通过引入优质教育资源或提升轨道交通接驳效率，将进一步释放价值潜力。对于重视当下生活品质而非学区或低密纯粹性的购房者，观宸仍是主城核心区极具竞争力的选择，但需理性评估其价格溢价与持有成本。
香港置地启元
成交套数:1套 成交面积:193.57㎡
暂无评价
爱普重庆时代中心
成交套数:7套 成交面积:662.82㎡
暂无评价
建发望江云启
成交套数:46套 成交面积:6797.34㎡
暂无评价
5
华润置地澐璟
成交套数:41套 成交面积:10863.9㎡
暂无评价