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重庆1.5-2万销售套数榜第2名点评资讯
麓悦江城、观宸领跑！重庆2026年1月销售面积2.48万㎡
海成江帆郡独占2.43亿！重庆2025年12月销售金额破24.26亿，联发观音桥紧随，均价14,363.38元/㎡
海成江帆郡独占2.91亿！重庆江北区2025年12月销售金额破12.42亿，联发观音桥紧随，均价19,659.12元/㎡
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项目信息
- 开发商 重庆蜀文房地产开发有限公司
- 楼盘地址 江北-玉渔路与宏滨路交叉口东240米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 97150.60㎡
- 销售户型 2-4居
- 销售面积 113-181m²
- 绿化率 30%
- 容积率 2.00
户型信息
周边信息
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重庆1.5-2万销售套数榜
海成云湖郡
成交套数:126套 成交金额:2.49亿
亮点
海成云湖郡是一款以湖居生态与高得房率为双引擎的务实型改善项目，核心价值在于成熟区域内的稀缺生态资源、高效空间利用及完善医疗配套，适合注重居住实用性、健康生活与性价比的本地改善家庭。其增长潜力依赖于鸳鸯板块持续的城市更新与社区运营兑现，但需警惕车位紧张、精装缺失及教育短板对高端客群的制约。建议开发商强化物业服务与社区管理，弱化毛坯交付带来的品质落差，并通过圈层活动提升项目软性价值，以巩固在中端改善市场的竞争力。
海成江帆郡
成交套数:85套 成交金额:1.80亿
暂无评价
万科璞园
成交套数:72套 成交金额:1.30亿亮点
万科璞园是一款以居住实用性为核心、面向改善型家庭的低密住宅项目，其价值锚点在于高得房率、优越车位比、明确学区及便捷轨交，特别适合注重空间效率、多车出行及子女基础教育的家庭。项目虽在品牌信任度与城市界面成熟度上存在隐忧，但凭借产品力聚焦与板块发展潜力，具备稳健的自住价值与适度增值空间。建议对噪音敏感或追求高端生态配套的客户谨慎评估，而对实用功能与长期居住品质有明确需求的购房者可将其列为优先选项。
华侨城熙宸
成交套数:66套 成交金额:1.37亿亮点
华侨城熙宸是一款立足沙坪坝核心区、以高得房率与第四代住宅形态为特色的刚改兼顾型产品，其核心价值在于地段稀缺性、轨交通达性与优质教育资源的三重叠加，适合注重通勤效率、子女教育及品牌保障的首次改善家庭。项目在空间实用性和社区配套完成度上具备亮点，但受限于社区规模、车位配比及精装标准，难以满足高阶改善客群对品质生活的全面期待。未来若能强化产品细节兑现、提升价格透明度，并借助区域更新进一步优化城市界面，仍有稳健增值空间。建议目标客群聚焦务实型改善买家，弱化对圈层社交与高端服务的过高预期，理性评估其当前短板与长期潜力的平衡点。
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招商1872
成交套数:31套 成交金额:5147.38万亮点
招商1872是一款依托央企信用、轨交便利与商业成熟度构建核心竞争力的稳健型改善项目，适合预算有限但重视通勤效率、生活便利与品牌保障的首改或刚需升级客群。其价值在于兑现确定性高、配套即用性强，尤其适合在石桥铺、杨家坪或渝中西部工作的购房者。然而，若家庭对优质教育、生态资源或高端精装有刚性需求，则需谨慎评估其当前短板。建议开发商在后续推售中优化定价策略，强化小户型产品的生活场景营造，并适度提升精装品牌层级，以更好匹配改善客群的进阶期待。