重庆二手房南岸区50-90㎡销售套数榜

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重庆二手房南岸区50-90㎡销售套数榜

买房必看的专业榜单

和记黄埔御峰

和泓南山道(二期)

38.00-220.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 10103 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑布局相对密集。物业服务水平有待提升，服务响应和日常维护存在不足。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套丰富，能够满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源也相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。

约 10442 元/m²

蓝光coco时代(二期)

37.00-111.46㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 12307 元/m²

融创欧麓花园城博琅郡

77.00-189.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，环境整洁舒适。物业团队专业高效，能提供及时的维修响应和日常管理，安保系统完善。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，认可其综合居住价值。

约 8523 元/m²

国际社区观园(二期)

66.00-143.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区建筑密度较高，楼栋布局相对紧凑，公共空间较为有限。绿化环境处于市场常见水平，内部园林维护状况一般。物业服务水平良好，能够提供基本的社区维护和管理。生活便利性是其相对优势，公共交通基础配套较为完善，周边拥有一定的商业、教育和医疗资源，能够满足居民的日常基本需求。市场口碑整体良好，二手房成交表现稳定，价格走势相对稳健，业主满意度处于可接受范围。

约 10849 元/m²

国际社区观邸一组团

56.00-125.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁，居住舒适度处于可接受范围。物业公司为中海物业管理有限公司重庆分公司，物业费为1.8-2元/月/㎡，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套选择多样，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑良好，历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 10877 元/m²

融侨半岛彩虹道

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的维护职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等日常配套相对完善，能够较好地满足居民生活需求。市场表现方面，二手房市场展现出一定的保值能力和流通性，反映出其性价比和便利性得到部分购房者的认可，是注重生活便利性的务实选择。

约 9357 元/m²

金科世界城高层区

34.12-174.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的稳健水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司服务专业，能有效履行安保、保洁、维修等职责，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，通勤便捷；商业配套成熟，拥有多个购物中心与超市；教育资源丰富，涵盖从幼儿园到中学的多个选择；医疗资源基本完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，保值增值能力较强。

约 12155 元/m²

33.00-105.94㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境尚可，整体居住密度控制有待优化，但公共活动空间基本充足。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套丰富多样，教育资源相对完善，医疗资源基本齐全，为居民日常生活提供了有力支撑。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度在区域内排名靠前，资产保值能力得到一定市场认可。

约 10833 元/m²

万科金域学府

30.00-127.00㎡

中国铁建新万国城

43.67-137.85㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业公司服务团队能履行基本职责，提供可靠的安保和维修响应。生活便利性能够满足日常需求，公共交通网络较为发达，商业配套基础完善，教育资源覆盖全龄段，医疗资源就医便捷。市场口碑方面，该小区成交价走势稳健，市场流通性良好，反映出一定的市场认可度和资产保值能力。

约 13950 元/m²

28.80-233.32㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制尚可，内部环境维护较为整洁。物业公司服务履行基本职责，能够提供日常维护与安全保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源均较为充足，能够满足居民高品质的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主评价总体认可其性价比，资产保值能力尚可。

约 9043 元/m²

43.96-177.73㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑，公共空间尚可满足基本活动需求。物业服务水平符合市场主流标准，能够提供基础的日常管理与维护。生活便利性是其相对突出的优势，公共交通网络较为发达，周边商业配套、教育资源及医疗设施均能覆盖日常所需，为居民提供了较为便捷的生活条件。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力和市场流通性。

约 8905 元/m²

国际社区观园(一期)

74.99-126.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区建筑布局较为密集，但公共空间仍能满足基本活动需求。内部环境整洁，植被养护得当，绿化水平符合常规标准。物业团队专业高效，能够快速响应业主需求，社区管理有序，为居住提供了可靠保障。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖基础，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其地段和配套优势，二手房交易活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 10920 元/m²

恒大滨河左岸

83.00-111.11㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 9017 元/m²

28.71-177.19㎡

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平处于市场主流标准，能履行日常基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是性价比较高的务实选择。

约 10243 元/m²

泽科弹子石中心

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 13387 元/m²

54.70-180.93㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，园林绿化能提供基本的休闲空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边有公立小学及幼儿园，医疗配套则能满足常规需求。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，具备一定的保值能力，是注重生活便利性的务实选择。

约 10800 元/m²

万友七季城(a区)

29.29-141.01㎡

万科金域学府锦书里

116.00-158.00㎡

小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。

约 21988 元/m²

万达广场铭邸

36.00-126.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业、教育、医疗等配套成熟完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。

约 11741 元/m²

中冶林荫大道

36.97-125.00㎡

该小区综合表现处于良好水平，具备一定的市场认可度。小区容积率偏高，建筑密度相对较大，但绿化环境基本达标。停车配置相对充足，能够满足住户需求。建筑年代跨度较长，部分楼栋相对较新。物业服务水平处于市场主流，能够履行基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性。在二手房市场中，其成交活跃度与价格表现均较为稳健，业主评价整体偏正面，认可其综合性价比。

约 10459 元/m²

86.00-144.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 12163 元/m²

34.56-133.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 11135 元/m²

复地山与城

奥园城市天地(b区)

34.11-138.00㎡

奥园越时代

45.53-123.92㎡

山千院东苑

48.00-178.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能满足基本居住需求。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认可其性价比，是预算有限下的务实选择。

约 9868 元/m²

50.00-127.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部园林绿化定期维护，环境整洁。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本完备。在市场层面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。

约 9578 元/m²