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中国铁建万国城

重庆南岸区1万以下销售套数榜第6名
13950 元/m²
好房点评得分 6.8
6.6 品质
5.4 居住
7.4 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  中国铁建万国城
6.8
小区综合评分
6.6
品质
5.4
居住
7.4
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度尚可。物业公司服务团队能履行基本职责,提供可靠的安保和维修响应。生活便利性能够满足日常需求,公共交通网络较为发达,商业配套基础完善,教育资源覆盖全龄段,医疗资源就医便捷。市场口碑方面,该小区成交价走势稳健,市场流通性良好,反映出一定的市场认可度和资产保值能力。
小区品质 6.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.8配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄6-12年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆秦渝物业管理有限公司,物业费为1-5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边2km内有刘家坪、长生桥地铁站,以及桥头、城南家园花红路1站等公交站,通勤处于可接受范围。教育配套方面,周边有立顿万国城幼儿园、天台岗万国城小学,以及圣贝杰巧巧幼儿园、新城幼儿园、南岸区教师进修学院附属小学、珊瑚鲁能小学、茶园新城中学、长生桥中学等,能够满足不同阶段的教育需求。商业配套方面,周边有恋上花艺、枫忆生鲜超市、可乐文具店、得力文具、新盈生鲜超市等,以及恒大同景国际城购物中心、繁花之城等购物中心,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边3km内有4个医院,其中三甲医院有1个,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有同景公园、水体湿地公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在所在板块内排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 13950元/m²
  • 户型面积 43.67-137.85m²(居)
  • 物业公司 重庆秦渝物业管理有限公司
  • 物业费用 1-5元/月/㎡
  • 建成时间 2020年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅/商业
  • 总 户 数 1900户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 43.67㎡
周边信息