融侨彩虹道

重庆南岸区50-90㎡销售套数榜第8名
9357 元/m²
好房点评得分 7.7
7.2 品质
6.3 居住
9.5 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  融侨彩虹道
7.7
小区综合评分
7.2
品质
6.3
居住
9.5
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高,绿化环境基本达标,楼栋布局相对紧凑。物业服务水平达到市场主流标准,能够履行基本的维护职责。生活便利性是其显著优势,公共交通网络较为发达,商业、教育、医疗等日常配套相对完善,能够较好地满足居民生活需求。市场表现方面,二手房市场展现出一定的保值能力和流通性,反映出其性价比和便利性得到部分购房者的认可,是注重生活便利性的务实选择。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.70,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.3配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄14-17年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京金辉锦江物业服务有限公司重庆分公司,物业费为1.4元/月/㎡。物业服务团队能较好履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度较为专业。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,周边有双峰山路(公交站)(59米)、明佳路(公交站)(483米)、南坪西路(公交站)(505米)、芭蕉湾(公交站)(585米)、云满庭(公交站)(601米)等多个公交站点。教育配套丰富,幼儿园有为明幼教幼儿园(铜元局社区卫生中心东北)(323米)、智童幼教(452米)、立顿翡翠幼儿园(518米);小学有川益小学(268米)、人民融侨小学(468米);中学有南开(融侨)中学(630米)。医疗配套完善,有重庆市第五人民医院铜元局分院(605米)、铜元局街道社区卫生服务中心(609米)。商业配套方面,有百果园(金辉花样派店)(358米)。休闲配套方面,有鹅岭公园、下肖家湾公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出其性价比和便利性得到部分购房者认可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 9357元/m²
  • 户型面积 68.00-94.00m²(居)
  • 物业公司 北京金辉锦江物业服务有限公司重庆分公司
  • 物业费用 1.4元/月/㎡
  • 建成时间 2013年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 640户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 68.87㎡
周边信息