重庆二手房南岸南坪收益榜

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重庆二手房南岸南坪收益榜

买房必看的专业榜单

浪高会展国际广场西南经协大厦

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较大。物业公司为润德物业管理有限公司，物业费标准明确，服务履行基本职责，能提供常规的维护响应。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业配套完善，能够满足日常采买需求，医疗资源便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交流通性尚可，展现出一定的资产保值能力。

66.15-114.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 8315 元/m²

浪高凯悦国际商务大厦B座

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度较为合理，内部环境维护状况尚可。物业服务水平达到市场基础标准，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套相对完善，能够满足居民日常采买需求。从市场反馈来看，小区成交活跃度中等，价格走势与区域市场基本同步，业主评价总体呈现中性态势，认可其作为商务楼宇的实用价值。

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，整体居住密度控制尚可，楼栋间距与公共活动空间基本合理，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套丰富，能满足日常购物与休闲需求；教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，小区二手房市场表现稳定，显示出一定的市场认可度和流通性。

约 5304 元/m²

长航响水洞小区

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间和绿化环境表现符合主流标准。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗配套基本齐全，生活便捷性较高。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅表现良好，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，普遍认为其是性价比较高的选择。

约 5985 元/m²

66.27-129.00㎡

该小区综合居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为密集，但内部环境整洁有序，绿化景观得到定期维护，居住氛围较为舒适。物业服务团队能够履行日常保洁、安保巡逻、设施报修等基础职责，服务响应与处理效率符合常规标准，社区管理有序。小区周边生活配套相对完善，能够满足居民日常采买、餐饮、休闲等基本需求，生活便利性有保障。在二手房市场中，该小区成交表现稳定，业主评价以中性偏正面为主，反映出市场对其性价比的认可，是预算范围内的务实选择。

约 6959 元/m²

95.36-210.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

万达广场商务公寓

43.00-131.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 7294 元/m²

60.81-156.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 7809 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住密度适中，内部环境整洁，绿化养护到位。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，周边商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源覆盖了基础教育阶段，医疗资源配备基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名靠前，二手房市场交易较为活跃，资产保值能力值得信赖。

长江国际公寓(南滨路)

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 7353 元/m²

洋河·南滨花园

30.00-219.62㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较为紧凑，公共活动空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司为重庆小康物业有限责任公司，物业费为1.1元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基础职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足基本购物需求；教育资源方面，周边有幼儿园和小学，但缺乏优质中学资源；医疗配套方面，周边有医院。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 8186 元/m²

万凯新都会

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平处于市场主流标准，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 6168 元/m²

科尔国际商务大厦

54.95-130.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑，公共空间尚可，内部环境维持整洁。物业公司服务能履行基本职责，团队专业度符合市场标准，有效进行日常维护。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足，能满足高品质生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内的务实选择。

约 8282 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对合理，公共空间能够满足日常活动需求，内部环境保持整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套丰富，能满足日常采买与多样化消费需求；教育资源与医疗配套基本完备。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 10715 元/m²

53.00-127.27㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局使得公共空间与采光条件表现平平。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，基础商业配套能够满足日常采买，教育资源与医疗资源处于基本完备水平。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 7301 元/m²

34.00-105.17㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 7500 元/m²

61.70-265.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度偏大，绿化环境有待提升。物业由业主自筹管理，服务履行基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。总体而言，该小区是一个配套成熟、生活便利，但居住品质有提升空间的务实选择。

约 7093 元/m²

昌龙商务大厦

117.00-228.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区建筑密度较高，绿化水平一般，但基本的楼栋布局和公共空间尚能满足日常活动需求。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，地处成熟区域，各类配套资源丰富且便捷可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均与区域市场基本同步，业主评价较为务实。

约 6453 元/m²

金明大厦(南坪新街)

100.00-190.56㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但楼栋排列尚属有序。绿化环境基础尚可，内部维护较为整洁，提供了基本的居住舒适度。物业服务水平处于市场常见范围，能够履行基础的维护与管理职责。生活便利性是其显著优势，地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套成熟丰富，教育资源密集，医疗资源便利可达，为日常生活提供了坚实的支撑。在二手房市场中，该小区展现出一定的市场认可度，成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，业主评价总体中性偏正面，资产保值能力得到部分市场验证。

约 7931 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

163.00-180.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境尚可，能提供一定的公共活动空间。物业服务水平有待提升，基础服务尚能维持。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，价格走势相对平稳，具备一定的市场认可度。

约 5561 元/m²

东路五小区

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，环境整洁度基本达标。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边商业、教育及医疗配套能够满足日常基础需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

约 4223 元/m²

70.08-155.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 5318 元/m²

46.00-171.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 7639 元/m²

110.00-284.86㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 6643 元/m²

大业集团家属楼

71.86-125.71㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，均控制在合理范围内，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有丰富的商业配套，能满足日常采买需求；教育资源也较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 4625 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 8436 元/m²

约 7062 元/m²

63.20-126.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，建筑布局较为合理，公共活动空间适中。物业服务水平能够满足基本需求，履行日常维护与安全管理职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套较为完善，能够满足日常采买需求。市场口碑方面，二手房成交活跃度中等，反映出市场对其性价比的认可。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是一个居住体验均衡的务实选择。

约 7899 元/m²

重庆金星酒店式公寓

该小区整体居住体验处于市场主流水平。其容积率偏高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对密集，公共空间与绿化环境能够满足居民基本活动需求。小区由重庆金色殿堂物业管理有限公司提供服务，物业费为3.5元/月/㎡，服务团队能够履行日常维护、安保等基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络较为发达，商业配套成熟，基本覆盖日常采买需求。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，市场流通性尚可，业主评价呈现中性偏正面态势。综合来看，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上无明显突出优势，但能满足基本居住需求，是区域内一个务实的选择。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 7284 元/m²

63.95-119.14㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集。居住服务表现相对基础，物业费水平较低。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，周边公交线路密集，通勤便捷。商业配套较为成熟，能够满足日常采买需求。教育资源方面，周边有知名小学，为家庭提供了便利。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与区域平均水平相近，展现出一定的市场认可度。

约 6052 元/m²

中建壹品·南滨星光城

渝海知音阁

60.00-103.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业公司能够提供基础的保洁、安保与维修服务，响应速度处于可接受范围。生活便利性是其亮点，公共交通便捷，日常采购与休闲选择多样，同时周边覆盖了从幼儿园到中学的多所教育资源及医疗配套，较为完善。在二手房市场中，该小区成交价格走势平稳，与区域大盘基本持平，业主评价以认可其地段与配套的性价比为主，是预算内兼顾便利与品质的务实选择。

约 7706 元/m²

100.00-164.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 7813 元/m²

金辉城江城著

298.90-330.00㎡

该小区综合表现卓越，处于市场领先水平。小区容积率较低，建筑布局宽松，采光通风条件优异。绿化环境良好，植被丰富且养护精细。停车配置科学，有效避免了停车矛盾。建筑年代相对较新，外立面与公共设施维护状况领先。物业服务水平优秀，服务团队专业高效。生活便利性表现突出，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗资源完善便捷。从市场表现看，小区展现出较强的保值增值能力，成交活跃，业主评价积极正面，是追求高品质生活的理想选择。

约 19121 元/m²

22.00-105.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 10723 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 5861 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 5720 元/m²

大石桥商住楼

34.38-129.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够提供基础的保洁、安保与维修服务，响应速度尚可。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗资源便利可达。市场口碑方面，该小区二手房成交价与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，但也普遍反映停车位略显紧张。

约 5749 元/m²

美每家南滨上院

65.56-279.61㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率与绿化率均控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务团队专业高效，能够对住户需求做出快速响应。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足日常的消费与休闲需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 12674 元/m²

东路三小区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价中性。小区建筑密度适中，绿化环境基本满足日常需求，为居民提供了基础的活动空间。物业服务水平符合市场一般标准，能够维持小区的基本秩序与日常维护。生活便利性表现良好，周边配套相对齐全，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性态势，其市场表现与区域整体水平基本同步。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求的务实选择，无明显突出优势但也无明显严重短板。

约 4124 元/m²

台湾花园大厦

89.00-130.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 7113 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，内部环境维护状况尚可，居住舒适度基本达标。物业服务水平有待提升，服务响应和日常维护存在改进空间。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且便民可达。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格表现与区域市场基本同步。总体而言，这是一个生活配套成熟、但部分居住品质指标有待优化的居住选择。

约 8122 元/m²

81.00-173.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平有待提升，基本服务尚可但缺乏亮点。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民高品质的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性尚可，整体属于区域内性价比较为均衡的选择。

约 5883 元/m²

南兴商住楼

63.56-122.21㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，虽无特别宽敞的空间但也不至于过度拥挤。物业公司为街道办事处(委员会)代管物业，物业费为0.5-1元/月/㎡，能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区公共交通网络较为发达，周边商业配套丰富，教育资源选择多样，能够较好地满足日常需求。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 7984 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 12447 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局较为合理，公共空间尚可。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采买便利，基础教育资源能够满足需求，医疗配套相对薄弱。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 7253 元/m²

温馨南苑小区

29.00-101.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑布局相对密集。物业由业主自筹管理，服务基础但能满足基本需求。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度较高，业主满意度整体正面，资产保值能力值得信赖。

约 7281 元/m²