当前位置:

光宇尚滨国际

重庆南岸南坪收益榜第4名
5304 元/m²
好房点评得分 8.2
6.7 品质
9.2 居住
9.7 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  光宇尚滨国际
8.2
小区综合评分
6.7
品质
9.2
居住
9.7
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化水平适中,整体居住密度控制尚可,楼栋间距与公共活动空间基本合理,内部园林绿化环境整洁。物业公司服务团队专业,能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性方面,小区周边公共交通便捷,商业配套丰富,能满足日常购物与休闲需求;教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面,小区二手房市场表现稳定,显示出一定的市场认可度和流通性。
小区品质 6.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为13.6,绿化率0.30,车户比约为1:0.2,楼龄11-11年。建筑布局较为密集,公共空间相对局促,绿化水平处于基础范围。停车配置存在明显不足,难以满足住户的停车需求。建筑年代相对适中,外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.2
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为重庆市宇晟物业管理有限公司,物业费为1.2元/月/㎡。物业服务团队专业高效,不仅能高标准完成日常保洁、秩序维护与公共设施维修等基础服务,还能主动提供增值服务,对业主需求的响应迅速,处理问题及时有效,显著提升了居住体验。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有南坪新街、工贸、玛瑙花园等多个公交站点,线路覆盖广泛,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括工贸浪高美格、7-ELEVEn、超级八零街、会展二手市场、会展花市等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,拥有南坪实验小学(正街校区)等优质小学。医疗配套完善,拥有南岸区中医院、齐乐口腔等医疗机构。休闲娱乐设施丰富多样,包括滨江公园、黄葛渡公园等众多公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其近一年二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名处于中等水平,市场流通性表现稳定,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 5304元/m²
  • 户型面积 39.00-46.51m²(居)
  • 物业公司 重庆市宇晟物业管理有限公司
  • 物业费用 1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 商住两用
  • 总 户 数 450户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水、商电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 39㎡
周边信息