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昌龙商务大厦

重庆南岸南坪收益榜第19名
6453 元/m²
好房点评得分 7.7
6.3 品质
7.8 居住
9.7 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  昌龙商务大厦
7.7
小区综合评分
6.3
品质
7.8
居住
9.7
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住体验尚可。小区建筑密度较高,绿化水平一般,但基本的楼栋布局和公共空间尚能满足日常活动需求。物业服务水平良好,能够履行日常管理职责。生活便利性表现卓越,地处成熟区域,各类配套资源丰富且便捷可达。市场口碑呈现中性偏正面态势,成交活跃度与价格走势均与区域市场基本同步,业主评价较为务实。
小区品质 6.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.20,绿化率0.20,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。楼龄19-25年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆昌庆物业发展有限公司,物业费为1元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有铜元局、南湖等6个地铁站,以及珊瑚村、开发路等95个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括金台大厦浪高购物中心、万达广场(南坪店)等购物中心,江南商都商业街,以及佳东商场、万家乐平价超市(海棠溪店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有如三色幼儿园、珊瑚青青幼儿园等110个幼儿园,南坪实验小学(正街校区)、金山路小学等23个小学,南开(融侨)中学、重庆市教科院巴蜀实验学校等11个中学。医疗配套方面,周边3km内有11个医院。休闲娱乐设施丰富,周边3km内有黄葛渡公园、滨江大道西段体育公园等17个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数排名位于区域中游,市场流通性尚可。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 6453元/m²
  • 户型面积 117.00-228.00m²(居)
  • 物业公司 重庆昌庆物业发展有限公司
  • 物业费用 1元/月/㎡
  • 建成时间 2000-2006年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 187户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

3室1厅1卫

建筑面积 166.96㎡
周边信息