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中国工商银行(南岸支行营业部)

重庆南岸收益榜第1名
约 -- 元/m²
好房点评得分 6.3 分
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  中国工商银行(南岸支行营业部)
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较大。物业公司为润德物业管理有限公司，物业费标准明确，服务履行基本职责，能提供常规的维护响应。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业配套完善，能够满足日常采买需求，医疗资源便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交流通性尚可，展现出一定的资产保值能力。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为4.20，绿化率0.25，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1.36配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄16-16年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为润德物业管理有限公司，物业费为8元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，包括南坪新街(公交站)、工贸(公交站)、天龙广场(公交站)和南坪北路(公交站)，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有7-ELEVEn(江南大道店)、盛汇广场、重百南坪商场等购物场所，可解决日常采买问题。医疗配套有南岸区中医院，能够应对大多数常规需求。餐饮配套丰富，包括半坛煮义(南坪店)、堡坎面(金明大厦店)、歪火锅(后堡直营店)等，为居民提供了多样化的就餐选择。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中上，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 35.00-40.00m²（居）
  • 物业公司 润德物业管理有限公司
  • 物业费用 8元/月/㎡
  • 建成时间 2009年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 标准写字楼
  • 总 户 数 439户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水、商电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 40㎡
周边信息